Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

БТИ (Бюро технической инвентаризации) – государственное (или в некоторых случаях частное) учреждение, которое занимаеться
созданием, хранением и выдачей технической документации на недвижимое имущество:
техпаспорта, заключения о состоянии конструктивных элементов зданий, выписки из реестра
недвижимости и др. В Донецке архив БТИ играет ключевую роль в оформлении сделок с
недвижимостью, проведении кадастровых работ и решении споров между собственниками.

Содержание статьи

Что такое БТИ и какие функции выполняет архив
Правовая основа деятельности БТИ
Какие услуги предоставляет архив БТИ Донецка
Контактные данные и режим работы
Как получить доступ к архивным документам
Смежные архивы и их роль
Часто задаваемые вопросы

Что такое БТИ и какие функции выполняет архив

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это организация, уполномоченная государством
(или в случае частных БТИ – лицензированным физическим лицом) вести реестр технической
инвентаризации недвижимости. Основные задачи БТИ:

Составление и хранение техпаспортов на здания и сооружения;
Подготовка заключений о состоянии конструктивных элементов (фундаменты, стены, крыши и т.п.);
Ведение реестра объектов недвижимости и выдача выписок из него;
Участие в процессах регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью;
Сотрудничество с органами государственной власти, судом и нотариатом.

Архив БТИ – это хранилище всех исторических и текущих документов, связанных с технической
инвентаризацией. В архиве находятся:

Копии техпаспортов, выданных в разные годы;
Заключения экспертов о состоянии зданий;
Протоколы проверок и инспекций;
Документы, подтверждающие изменения в кадастровой стоимости;
Корреспонденция с другими государственными архивами и органами.

Правовая основа деятельности БТИ

Деятельность БТИ регулируется рядом нормативных актов Украины, а в части Донецкой
Народной Республики – законодательством ДНР. Ключевые документы:

Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений»;
Закон Украины «Об архивном деле»;
Постановления Государственного управления документационного обеспечения и архивного дела ДНР;
Локальные нормативные акты БТИ Донецка (приказ о порядке выдачи техпаспортов, регламент работы архива и т.д.).

Какие услуги предоставляет архив БТИ Донецка

В зависимости от того, является ли БТИ государственным или частным, перечень услуг может
небольшо отличаться, однако в большинстве случаев доступны следующие услуги:

Выдача копий техпаспортов

Копия техпаспорта может потребоваться при продаже недвижимости, получении кредита,
строительном контроле и т.п. Оформление занимает от 1 до 5 рабочих дней.

Выдача заключений о состоянии конструктивных элементов

Экспертные заключения требуются при проведении капитального ремонта, реконструкции
или в судебных разбирательствах.

Выписки из реестра недвижимости

Выписка подтверждает сведения о собственнике, площади, границах и ограничениях на объект.

Консультации по архивным вопросам

Сотрудники архива помогают найти нужный документ, объясняют порядок обращения
к архиву и дают рекомендации по подготовке запросов.

Оцифровка и предоставление электронных копий

Для удобства многие БТИ уже начали оцифровывать свои архивы. Запрос электронных
копий осуществляется через официальные сайты или по электронной почте.

Контактные данные и режим работы

Ниже приведены актуальные контакты нескольких БТИ и архивных учреждений, связанных
с Донецком.

БТИ Донецка (частный вариант)

Контактное лицо: Чайка Александр Николаевич
Телефоны: +38 (050) -79‑44‑80, +38 (067) -93‑71‑03
E‑mail: a.chayka1971@gmail.com
Адрес: 49000, Украина, г. Днепр, ул. … (данные уточняются)

Государственный архив Донецкой Народной Республики

Адрес: пр. Титова, 10, г; Донецк, 283048
Телефон: +38 (062) -03‑21‑04
E‑mail: mailggudoad-dnr@ugletele.com
Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00

Бюро технической инвентаризации – Донецк, ул. Кобозева, 68

Телефон: +380 62 334 12 30
Адрес: ул. Кобозева, 68, г. Донецк
Режим работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30

Центральный государственный электронный архив Украины (для справок по Донецкой области)

Начальник: Мирошник Елена Владимировна
Телефоны: (06247) -‑39‑19, (06247) -‑23‑86
Адрес: ул. Маяковского, 16‑а, г. Дзержинск, Донецкая обл;

Как получить доступ к архивным документам

Для получения нужных документов необходимо выполнить несколько простых шагов:

Определить нужный документ. Точно сформулируйте запрос: номер техпаспорта,
адрес объекта, дату выдачи, тип документа (техпаспорт, заключение, выписка).
Подготовить заявление. В большинстве БТИ заявление подается в письменной
форме (можно отправить по e‑mail). В заявлении указываются:
- ФИО заявителя и контактные данные;
- Подробное описание запрашиваемого документа;
- Цель получения (продажа, кредит, судебный процесс и т.д.).
Оплатить услуги. Стоимость копий и оцифровки варьируется от 30 до 200 гривен
в зависимости от объёма и сложности. При оплате наличными – в кассе БТИ,
при безналичном расчёте – банковской картой или переводом на счёт.
Получить документ. После обработки запроса (обычно 1‑5 дней) документ
выдаётся в оригинале, копии или в электронном виде (PDF). При необходимости
можно оформить нотариальное заверение.

Если требуется доступ к архивным материалам, хранящимся в Государственном архиве ДНР,
необходимо оформить запрос в письменной форме и предоставить удостоверение личности.
Для исследовательских целей иногда предоставляются бесплатные копии при наличии
научного обоснования.

Помимо собственного архива БТИ, в регионе работают несколько учреждений, которые
могут содержать полезные сведения о недвижимости:

Государственный архив Донецкой Народной Республики – хранит исторические
кадастровые карты, акты о земле и документы, относящиеся к периоду до 2014 г.
Центральный государственный электронный архив Украины – предоставляет
электронный доступ к оцифрованным документам, включая технические паспорта,
выданные до 2014 г.
Национальный архив Республики Беларусь – в редких случаях содержит
межгосударственные договоры и документы, связанные с границами и
землепользованием в Донецкой области.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро можно получить выписку из реестра недвижимости?

В среднем – от 1 до 3 рабочих дней. При наличии всех необходимых данных и оплаты
услуги срок может сократиться до 24 часов.

Можно ли получить техпаспорт онлайн?

Да. Многие БТИ (в т.ч. частные) предлагают услугу электронного запроса через
сайт или e‑mail. После подтверждения личности документ отправляется в формате PDF.

Какие документы нужны для получения копии техпаспорта?

Обычно требуется:

Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность);
Справка о праве собственности (если запрашивает собственник);
Заявление, подписанное заявителем.

Что делать, если документ утерян или повреждён?

Обратитесь в архив БТИ с заявлением о восстановлении. При наличии подтверждающих
документов (например, договор купли‑продажи) архив может выдать дубликат.

Можно ли получить архивные материалы без оплаты?

Для научных и исследовательских целей иногда предоставляются бесплатные копии,
но необходимо предоставить исследовательский запрос, согласованный с руководством
архивного учреждения.

Архив БТИ Донецка – важный ресурс для всех, кто имеет дело с недвижимостью в
Донецкой области. Он хранит технические паспорта, заключения экспертов и
другие документы, необходимые для оформления прав собственности, проведения
ремонтов и решения юридических вопросов. Благодаря чётко установленным
процедурам доступа и широкому спектру услуг, получить нужную информацию можно
быстро и без лишних сложностей. При необходимости обращайтесь по указанным
контактам, готовьте запросы заранее и соблюдайте требования законодательства.

Если у вас остались вопросы – смело пишите на указанные e‑mail или звоните по
телефонам, указанных выше. Специалисты архивов и БТИ всегда готовы помочь.