Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное (или бюджетное) учреждение, которое занимается учётом, технической и кадастровой документацией объектов недвижимости. В Нижегородской области существует собственный архив БТИ, где хранятся все сведения о зданиях, сооружениях и земельных участках региона.

Что такое архив БТИ и зачем он нужен?

Архив БТИ – это централизованное хранилище технической и кадастровой документации, сформированной в результате:

• проведения технической инвентаризации;
• оформления прав собственности и иных сделок с недвижимостью;
• согласования перепланировок, реконструкций и сносов;
• геодезических и земельно‑кадастровых работ.

Наличие полного архива позволяет быстро получать:

1. выписки из технического паспорта здания;
2. справки о площади, высоте, годе постройки;
3. историю изменений (перепланировки, переоформления и т.д.);
4. статистические данные по всему региону.

Где находится архив БТИ Нижегородской области?

Адрес: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, 54а

Контактные телефоны:

• +7 (831) -25‑33‑35
• +7 (831) -25‑70‑68

Официальный сайт: btisorgorbti.nnov.ru

Как добраться

Офис расположен в центральной части города, рядом с остановками общественного транспорта (маршрутки 12, 24, трамвай №5). На машине удобно подъехать по Московскому шоссе, где есть платная парковка.

Какие документы выдаёт архив БТИ?

В зависимости от запроса клиент может получить следующие виды документов:

• Технический паспорт (ТП) – основной документ, содержащий сведения о конструктивных особенностях здания.
• Выписка из реестра БТИ – подтверждает факт регистрации объекта и его технические параметры.
• Справка о перепланировке – содержит сведения о проведённых изменениях в планировке.
• Акт обследования – результат технической экспертизы (например, перед покупкой).
• Статистические отчёты – агрегированные данные по жилому фонду региона (полезно для аналитиков и инвесторов).

Как оформить запрос в архив БТИ?

Для получения документов необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовить заявление. На сайте можно скачать образец «Заявление о выдаче выписки из реестра БТИ» или заполнить онлайн‑форму.
2. Указать объект. Необходимо указать точный адрес, кадастровый номер (если известен) и тип запрашиваемого документа.
3. Оплатить госпошлину. Стоимость зависит от типа документа (пример: выписка – 300 ₽, технический паспорт – 800 ₽). Приём оплаты производится наличными, банковской картой или через онлайн‑сервис.
4. Подать документы. Можно лично в офисе, отправить по почте (с описью вложения) или воспользоваться электронным кабинетом на сайте.
5. Получить готовый документ. Сроки варьируются от «в тот же день» (для простых выписок) до 5‑7 рабочих дней (для технического паспорта).

Услуги, предоставляемые архивом БТИ

Помимо выдачи документов, архив БТИ предлагает широкий спектр консультационных и технических услуг:

• Консультации по вопросам недвижимости. Специалисты помогут разобраться в правовом статусе объекта.
• Согласование перепланировок. Оформление разрешительных документов, проверка соответствия проектных решений нормативам.
• Геодезические и кадастровые работы. Замеры, определение границ участков, подготовка кадастровых карт.
• Подготовка технических планов. Для строительства, реконструкции, получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Аналитика и статистика. Выдача агрегированных данных о количестве жилых домов, их возрасте, типах конструкций и т.д.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер объекта?

Кадастровый номер можно уточнить в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр) или запросив выписку из реестра БТИ.

Можно ли получить документ онлайн?

Да. На официальном сайте btisorgorbti.nnov.ru есть личный кабинет, где после оплаты можно скачать электронную копию документа.

Сколько стоит технический паспорт?

Базовая стоимость составляет 800 ₽. При необходимости проведения дополнительных измерений (например, высотных измерений) цена может увеличиться.

Кому предоставляются услуги?

Услуги доступны как физическим лицам (собственникам квартир, домов), так и юридическим (застройщикам, управляющим компаниям, банкам).

Как связаться с архивом БТИ?

Для уточнения деталей, записи на приём или получения консультации используйте один из способов:

• Телефон: +7 (831) -25‑33‑35 (приём звонков с 09:00 до 18:00, без выходных).
• Электронная почта: info@btisorgorbti.nnov.ru
• Онлайн‑чат: доступен на главной странице сайта.
• Личный приём: офис на проспекте Ленина, 54а, кабинет №3.

Практические рекомендации при работе с архивом БТИ

1. Подготовьте все известные данные. Чем точнее будет адрес и кадастровый номер, тем быстрее будет обработан запрос.
2. Сохраняйте копии всех полученных документов. Оригиналы часто требуются только в официальных органах, а копии удобно хранить в электронном виде.
3. Проверяйте актуальность информации. Технические паспорта могут устаревать, особенно после перепланировок.
4. Обращайтесь заранее. При необходимости получения документов для сделок (купля‑продажа, ипотека) планируйте запрос минимум за 5‑7 дней.
5. Учитывайте сроки. Стандартные выписки выдаются в течение 1‑2 рабочих дней, более сложные документы – до недели.

Архив БТИ Нижегородской области – ключевой ресурс для всех, кто имеет дело с недвижимостью в регионе. Он обеспечивает доступ к полным техническим и кадастровым данным, помогает оформить перепланировки, предоставляет статистику и консультирует по вопросам правового статуса объектов. Благодаря удобному расположению, современному онлайн‑сервису и широкому спектру услуг, получить необходимую информацию сейчас проще, чем когда‑либо прежде.

Если вам требуется любая из перечисленных услуг – не откладывайте, свяжитесь с архивом БТИ по телефону +7 (831) -25‑33‑35 или посетите их сайт btisorgorbti.nnov.ru. Помните, что правильное оформление документов – залог безопасных сделок и комфортного проживания в вашем доме.

Дата публикации: 10 июля 2026 г. | Автор: ваш виртуальный помощник