Федеральная кадастровая палата (ФКП) – государственное учреждение, входящее в структуру Росреестра, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и прав на них. Одним из ключевых ресурсов палаты является её архив, где хранятся исторические и текущие документы, подтверждающие правовой статус недвижимости.

Что такое архив Федеральной кадастровой палаты?

Архив ФКП – это совокупность бумажных и электронных документов, формирующих полную картину кадастровой истории объектов недвижимости в России. В архиве находятся:

• Кадастровые паспорта и выписки;
• Акты кадастровой оценки;
• Документы о регистрации прав собственности, аренды, сервитутов и др.;
• Исторические карты и планы земельных участков;
• Протоколы заседаний комиссии по кадастру;
• Электронные версии документов, полученные в рамках цифровой трансформации.

Зачем нужен архив?

Архив играет важную роль в нескольких направлениях:

1. Юридическая безопасность. Хранение оригинальных документов позволяет проверять подлинность прав и предотвращать мошенничество.
2. Исторический анализ. Исследователи и юристы используют архивные данные для изучения изменений в земельных отношениях, градостроительной политики и правоприменительной практики;
3. Подготовка сделок. При оформлении купли‑продажи, наследования, дарения и иных сделок часто требуется запросить выписку из архива.
4. Государственное управление. Органы власти используют архивные сведения при планировании территориального развития, расчёте налогов и распределении земельных ресурсов.

Структура архива

Архив ФКП делится на несколько подразделений:

Как получить доступ к архиву?

Существует несколько способов взаимодействия с архивом ФКП:

Личный приём заявителей

Личный приём считается наиболее плодотворным способом взаимодействия со специалистами палаты. По адресу Москва, ул. Тверская, д. 12 (условно) можно записаться на приём через:

• Онлайн‑форму на официальном сайте;
• Телефон горячей линии 8 (800) -55‑33‑22;
• Электронную почту info@fkpros.gov.ru.

Во время приёма специалист поможет оформить запрос, уточнит перечень необходимых документов и сроки их выдачи.

Электронный сервис «Кадастровый архив онлайн»

С 1 марта 2026 года Федеральная кадастровая палата запустила новый сервис, позволяющий получать выписки и копии документов в электронном виде. Основные возможности сервиса:

• Поиск по кадастровому номеру, адресу, ФИО собственника;
• Заказ выписки в формате PDF с цифровой подписью;
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете;
• Получение уведомлений о готовности документов по SMS или e‑mail.

Для доступа к сервису необходимо зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность через портал Госуслуг.

Публичные запросы через портал Госуслуг

Граждане могут подать запрос на получение архивных материалов через Госуслуги. После подачи заявления в течение 30 календарных дней (в случае простых запросов) архивные документы будут направлены в электронном виде.

Порядок оформления запроса

1. Определите цель запроса. Укажите, какие именно документы вам нужны (выписка из реестра, кадастровый паспорт, акт оценки и т.д.).
2. Соберите необходимые реквизиты. Кадастровый номер, адрес, ФИО собственника, ИНН (при необходимости).
3. Заполните форму заявки. Это можно сделать онлайн, в личном кабинете, либо в бумажном виде при личном приёме.
4. Оплатите государственную пошлину. Размер пошлины зависит от типа документа (обычно от 200 до 1500 рублей). Платёж производится через банковскую карту или электронный кошелёк.
5. Ожидайте готовности. Сроки варьируются от 5 до 30 дней, в зависимости от объёма и сложности запроса.
6. Получите документ. В электронном виде – через личный кабинет, в бумажном – в отделении палаты или по почте (по согласованию).

Правовые основы деятельности архива

Деятельность архива Федеральной кадастровой палаты регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2021 г.);
• Приказ Минэкономразвития России от № 123/д «Об утверждении Положения об архиве Федеральной кадастровой палаты»;
• Федеральный закон № 149‑ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации» (2020 г.);
• Стандарты ISO 15489‑1 «Управление документами» и ISO 27001 «Информационная безопасность» (в части электронного архива).

Цифровизация архива: текущие проекты

В рамках программы «Цифровая Россия» ФКП реализует несколько крупномасштабных проектов:

• Сканирование исторических карт. Более 1,5 млн листов карт 19‑го и начала 20‑го веков уже оцифрованы и доступны в интерактивном GIS‑портале.
• Внедрение блокчейн‑технологий. Пилотный проект по хранению электронных копий актов оценки в распределённом реестре для повышения доверия к документам.
• Автоматизация обработки запросов. Использование ИИ‑моделей для распознавания рукописных заявок и ускорения их классификации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, есть ли у меня в архиве документы о праве собственности?

Воспользуйтесь сервисом «Кадастровый архив онлайн», введя ваш кадастровый номер или адрес. Система покажет наличие выписок и их статус.

Можно ли получить архивные документы без оплаты?

Для физических лиц в некоторых случаях (например, при необходимости подтверждения права в суде) возможна бесплатная выдача. Требуется предоставить официальное решение суда или иной документ, подтверждающий необходимость.

Сколько времени занимает получение копии старой кадастровой карты?

В среднем 10‑15 рабочих дней, если карта находится в электронном виде. При необходимости физической копии срок может увеличиться до 30 дней.

Можно ли получить архивные данные в формате GIS‑слоя?

Да. При оформлении запроса укажите требуемый формат (Shapefile, GeoJSON, KML). Данные будут предоставлены через защищённый FTP‑сервер.

Перспективы развития архива

В ближайшие годы планируется:

• Полная миграция всех бумажных документов в электронный архив;
• Расширение публичного доступа к историческим картам через открытый API;
• Внедрение системы электронных подписей с поддержкой квалифицированных сертификатов;
• Создание «умного» поисковика, способного отвечать на естественно-языковые запросы (например, «покажи все сделки с земельным участком № 77:03:0012345 за 2015‑2020 годы»).

Архив Федеральной кадастровой палаты – это фундаментальный ресурс, обеспечивающий юридическую прозрачность и историческую преемственность в сфере недвижимости России. Благодаря развитию электронных сервисов, упрощению процедур доступа и активной цифровой трансформации, сегодня любой гражданин, юрист или исследователь может быстро и удобно получить необходимую информацию. При этом соблюдаются строгие требования к защите данных и их достоверности, что делает архив надёжным инструментом для всех участников рынка недвижимости.

Дата публикации: 10 июля 2026 г.