Архив Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю — это ключевое структурное подразделение‚ обеспечивающее хранение‚ учет и выдачу архивных документов‚ связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней‚ а также кадастровой учетом. В статье собрана актуальная информация об адресах‚ контактах‚ режиме работы и порядке обращения на 10 июля 2026 года.

Важное уточнение по адресации

Самое главное помнить: в открытых источниках и справочниках (2ГИС‚ Zoon‚ Яндекс.Карты) часто указываются разные адреса для «Управления Росреестра» и его «Архива». Это связано с тем‚ что приемная комиссия‚ администрация и архивные хранилища могут находиться в разных зданиях.

• Адрес архива (хранилища/выдачи документов): ул. В.Н. Мачуги‚ 78/3 (1 этаж) — наиболее часто встречающийся адрес именно архивного фонда в справочниках (Zoon‚ Яндекс.Карты).
• Адрес Управления Росреестра (главное здание‚ приемная): ул. Ленина‚ 39 (2ГИС).
• Дополнительный адрес (территориальный орган): ул. Леваневского‚ 184 (2ГИС).
• Исторический/альтернативный адрес архива: ул. Фурманова‚ 3 (2ГИС).

Реквизиты организации

Для оформления запросов‚ оплаты госпошлины или судебных исков могут потребоваться полные реквизиты юридического лица — Управления Росреестра по Краснодарскому краю:

Контакты и режим работы

Единый справочный телефон Управления Росреестра по Краснодарскому краю (для уточнения работы архива):

• Телефон справки: +7 (861) -22-XX-XX (точные актуальные номера лучше смотреть на сайте в разделе «Контакты»)
• Единая горячая линия Росреестра (федеральная): 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)

Типовой режим работы архива (примерный):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Примечание: Режим приема посетителей в архиве может отличаться от режима приемной Управления. Некоторые архивы работают по предварительной записи через электронную очередь или Госуслуги.

Основные функции архива

Архив Росреестра по Краснодарскому краю выполняет следующие ключевые задачи:

1. Хранение дел: Обеспечение сохранности дел государственной регистрации прав (до перевода в электронный вид)‚ кадастровых дел‚ технических инвентаризационных материалов (БТИ)‚ картографических материалов.
2. Формирование архивных фондов: Прием документов от регистрационных органов (МФЦ‚ территориальных офисов) по истечении сроков хранения в действующих архивах.
3. Выдача архивных справок и копий: Предоставление гражданским и юридическим лицам копий документов из архивных дел (выписок из ЕГРН на основании архивных данных‚ копий планов земельных участков‚ технических паспортов и т.д.).
4. Научно-справочная работа: Помощь в поиске сведений о ранее зарегистрированных правах‚ истории переходов прав‚ границах участков по старым материалам.
5. Обеспечение доступа к информации: Работа в рамках Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней» и Федерального закона № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации».

Как получить документ из архива: пошаговая инструкция

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

Наиболее удобный способ заказать выписку из ЕГРН или архивную справку — не выходя из дома.

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Госуслугах (нужна подтвержденная учетная запись).
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН» или «Получение сведений из ЕГРН».
3. Выберите вид выписки (на объект недвижимости‚ на право‚ расширенную и т.д.).
4. Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
5. Выберите способ получения: электронно (на портал/почту) или на бумажном носителе в МФЦ/Управлении Росреестра.
6. Оплатите госпошлину (электронно, со скидкой 30%).
7. Готовый документ придет в личный кабинет или будет готов к выдаче в пункте выдачи.

Способ 2: Личный визит в Архив (ул. Мачуги‚ 78/3 или уточненный адрес)

Необходим‚ если:

• Требуется копия документа‚ не вошедшего в ЕГРН (старые акты до 1997-1998 гг.‚ технические паспорта БТИ старых лет‚ картографические материалы).
• Нужна заверенная копия архивного дела для суда.
• Поиск информации по сложным историческим запросам.

Алгоритм действий:

1. Подготовка: Соберите паспорт‚ документы на объект (если есть)‚ доверенность (если действуете от имени другого лица).
2. Запись на прием: Уточните по телефону или на сайте‚ нужна ли предварительная запись через терминал электронной очереди или Госуслуги.
3. Подача заявления: Заполните форму заявления на выдачу архивной справки/копии документа (бланк выдают на месте или можно скачать на сайте Управления).
4. Оплата: Оплатите госпошлину за выдачу копии документа/справки (реквизиты на сайте или в кассе/терминале Управления).
5. Получение: Заберите готовый документ в установленный срок (обычно до 5 рабочих дней для архивных запросов‚ но часто быстрее).

Способ 3: Через МФЦ «Мои Документы»

Большинство стандартных выписок из ЕГРН (в т.ч. на основании архивных данных‚ оцифрованных в реестр) можно заказать в любом МФЦ Краснодарского края. Это удобно‚ если нужно получить документ на бумажном носителе быстро и без поездки в специализированный архив.

Часто запрашиваемые документы в архиве

• Копии актов о праве на недвижимость (свидетельства‚ удостоверения)‚ выданные до внесения записей в ЕГРН.
• Технические паспорта и пояснительные записки БТИ (для домов‚ квартир‚ построек‚ если они не оцифрованы полностью).
• Кадстровые планы и межевые планы старых образцов.
• Решения администраций/исполкомов о предоставлении земельных участков (долях‚ садоводствах‚ ЛПХ) за 1990-е и ранние 2000-е.
• Исторические справки о переходе прав (для судебных споров‚ восстановления сроков приватизации).

Важные нормативные акты (актуальные на 2026 год)

Деятельность архива регулируется:

• Федеральным законом от № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации».
• Федеральным законом от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней».
• Приказами Росреестра (например‚ Приказ Росреестра от № П/0393 «Об утверждении Административного регламента…» в актуальной редакции).
• Порядком хранения и уничтожения документов‚ утверждаемым Росархивом и Росреестром.

Согласно информации из открытых источников‚ в 2025-2026 годах вступали в силу изменения в некоторые приказы Росреестра‚ касающиеся перечня должностей и порядка работы с архивными фондами (опубликовано на портале правовой информации и ).

Советы и лайфхаки

Архив Росреестра по Краснодарскому краю (основной адрес: ул. Мачуги‚ 78/3), это хранилище исторической памяти недвижимости региона. Несмотря на активную цифровизацию‚ обращение в физический архив остается единственным способом получить оригиналы или заверенные копии документов «доэлектронной эпохи» (до 1997-2000 гг.)‚ а также сложные картографические и технические материалы.

Главное правило: начните с онлайн-запроса на Госуслугах или сайте Росреестра. Если система не выдала результат или нужен документ‚ которого нет в ЕГРН — звоните по телефону 8 (800) -00-34-34 для уточнения адреса приема и списка необходимых документов перед поездкой на ул. Мачуги‚ 78/3 или в другое актуальное отделение.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС‚ Zoon‚ Яндекс.Карты‚ Контур.Фокус) и официального портала Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Актуальность адресов и телефонов рекомендуется верифицировать на официальном сайте на день визита.