Кадастровый план территории (КПТ) — это важнейший документ, содержащий сведения ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о конкретном кадастровом квартале. Для кадастровых инженеров, геодезистов и риелторов регулярное получение свежих XML-файлов Росреестра является неотъемлемой частью рабочего процесса. В этой статье мы подробно разберем, что такое Архив КПТ, где находится его официальный сайт, как работает сервис и какие изменения произошли в законодательстве, регулирующем доступ к этой информации.
Что такое Архив КПТ и зачем он нужен?
Архив кадастровых планов территорий — это специализированный веб-сервис, предназначенный для накопления, систематизации и обмена XML-файлами между специалистами в сфере кадастра и недвижимости. Запрос выписок и КПТ через официальные каналы Росреестра часто занимает время и требует оплаты каждого запроса. В связи с этим сообщество специалистов создало альтернативные платформы для взаимопомощи.
Суть сервиса проста: ты поделился своим файлом — получил возможность скачать нужный тебе файл бесплатно. Это позволяет инженерам экономить время и средства при выполнении кадастровых работ.
Основные функции веб-сервиса:
- Бесплатный обмен: Загрузите свой КПТ или выписку, а взамен скачайте другой нужный Вам файл из базы.
- Систематизация: Все загруженные файлы систематизированы по кадастровым номерам и датам, что превращает хаотичный набор данных в логично выстроенный архив.
- Расширение форматов: В ходе обновлений в архив стало возможным загружать не только XML-файлы КПТ, но и другие кадастровые документы ЕГРН.
- Высокая скорость обновления: После модернизации сервиса загруженные пользователями файлы появляются в общем доступе в течение 30 минут.
Официальный сайт Архива КПТ
Многие пользователи ищут государственный официальный ресурс, однако стоит уточнить: Архив КПТ — это инициатива профессионального сообщества. Главным и наиболее популярным веб-сервисом для обмена файлами управляет Программный Центр (разработчик известной программы «Полигон»).
Официальный сайт Архива КПТ от Программного центра доступен по адресу: pbprog.ru (ПрограммныйЦентр.РФ). В разделе «Главная» -> «Веб-сервисы» -> «Архив кадастровых планов территорий» любой специалист может воспользоваться базой абсолютно бесплатно.
Альтернативные и смежные ресурсы
Существуют и другие площадки, где специалисты делятся кадастровыми данными:
- kadata.ru, еще один известный архив КПТ. Данные для добавления в их базу принимаются на электронную почту разработчиков сервиса.
- GIS-Lab.info, на форумах геоинформационного сообщества активно обсуждаются вопросы обмена XML-выписками.
- ГЕОДЕЗИСТ.RU, профильный портал, где пользователи отмечают удобство использования Архива КПТ от центра Батищева (pbprog.ru), отмечая, что по крупным городам в базе есть практически все необходимые файлы.
Правовые аспекты и будущее архивов КПТ
Самое главное, о чем необходимо помнить кадастровым инженерам — это скорое изменение законодательства в сфере доступа к пространственным данным. Информация о грядущих трансформациях была закреплена в плане «Трансформация делового климата». С официальным документом можно ознакомиться на портале правовой информации (publication.privo.gov.ru), начиная со страницы 38 приложенного файла.
Согласно принятым стратегиям, независимым сайтам с архивами КПТ (вроде сервиса «Полигон» и других аналогичных баз) осталось существовать недолго — до 2020 года. Государство планирует полностью забрать под свой контроль и упростить выдачу кадастровых планов территорий, сделав процесс получения XML-файлов прозрачным и доступным напрямую через официальные каналы Росреестра.
Правила использования и политика конфиденциальности
При работе с веб-сервисами, предоставляющими выписки из ЕГРН и кадастровые планы, крайне важно соблюдать правовые нормы. Используя данные сервисы, пользователь автоматически соглашается с Политикой конфиденциальности.
Ключевые предупреждения для пользователей:
- Личная ответственность: Пользователь несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.
- Распечатка документов: Распечатка кадастровых и лесных документов с данных сервисов должна осуществляться строго в законных целях.
- Выражение согласия: Используя веб-сервис Архив КПТ, пользователь автоматически выражает свое согласие с правилами предоставления услуг.
Архив КПТ на официальном сайте Программного центра (pbprog.ru) стал незаменимым инструментом для тысяч специалистов по недвижимости и кадастру. Удобная сортировка по кадастровым номерам, быстрая модерация файлов (всего 30 минут) и принцип взаимного обмена сделали этот сервис уникальным явлением в профессиональной среде.
Тем не менее, учитывая курс на цифровизацию и «Трансформацию делового климата», специалистам следует быть готовыми к тому, что в ближайшем будущем (с рубежа 2020 года и далее) монополия на выдачу КПТ перейдет к государственным структурам, а популярные независимые архивы могут быть закрыты или изменят свой формат работы.