Дата актуализации: 07:36:30

Что представляет собой архив Росреестра?

Архив Росреестра – это хранилище всех документов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В архив попадают:

• выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• копии договоров, актов, заявлений, полученных в процессе регистрации;
• внутренние служебные документы, подтверждающие порядок регистрации;
• не востребованные (невостребованные) документы, которые по истечении установленного срока остаются в архиве.

Объём поступающей в архив документации не ограничен, а запросить её можно в любое удобное время.

Кто имеет право запрашивать документы?

Запрос могут подать:

1. Собственники недвижимости (физические и юридические лица);
2. Лицо, имеющее законный интерес (например, наследники, кредиторы, представители органов государственной власти);
3. Юридические лица, осуществляющие проверку правового статуса объектов недвижимости;
4. Граждане, которым необходимо получить копию ранее выданного документа (например, выписку из ЕГРН), но оригинал был утерян.

Для получения документов от имени другого лица требуется доверенность, а в случае юридических лиц – приказ или решение руководства.

Какие документы можно запросить?

В зависимости от цели запроса, в архиве можно получить:

• выписку из ЕГРН (полную или краткую);
• копию свидетельства о праве собственности;
• копию договора купли‑продажи, дарения, мены, аренды и др.;
• акт приема‑передачи недвижимости;
• решения судов, вынесенные в рамках регистрации прав;
• документы, связанные с изменением границ, разделом или объединением земельных участков.

Способы подачи запроса

Электронный запрос через личный кабинет на официальном сайте Росреестра

Самый быстрый и удобный способ – воспользоваться личным кабинетом на портале rosreestr.gov.ru.

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет.
2. Перейдите в раздел «Мои услуги и сервисы» → «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Выберите пункт «Предоставление сведений в виде копии документа».
4. Заполните форму запроса (укажите объект недвижимости, тип документа, цель получения).
5. Прикрепите необходимые подтверждающие документы (паспорт, ИНН, доверенность и т.д.).
6. Оплатите государственную пошлину онлайн (см. ниже).
7. Отправьте запрос. После обработки вы получите электронную копию в личном кабинете или сможете скачать её по ссылке.

Запрос через портал «Единый портал государственных услуг» (Госуслуги)

Если у вас уже есть аккаунт на Госуслуги, найдите услугу «Запрос сведений из ЕГРН» и следуйте аналогичной схеме заполнения формы.

Подача бумажного запроса в МФЦ или в отделение Росреестра

Для тех, кто предпочитает традиционный способ, возможна подача заявления в:

• ближайший офис Многофункционального центра (МФЦ);
• филиал Росреестра в вашем регионе.

Необходимо заполнить бланк «Заявление о предоставлении сведений из ЕГРН», приложить копию паспорта (и доверенности, если требуется) и оплатить пошлину в банке или через терминал.

Почтовый запрос

Можно отправить запрос по почте в адрес регионального управления Росреестра. В письме укажите:

• полные реквизиты заявителя;
• описание запрашиваемого документа;
• копию паспорта и, при необходимости, доверенности;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Необходимый пакет документов

Государственная пошлина

Размеры пошлин регулярно обновляются. На 2026 год (по состоянию на ) действуют следующие тарифы:

• Выписка из ЕГРН (полная) – 300 руб.
• Выписка из ЕГРН (краткая) – 150 руб.
• Копия свидетельства о праве собственности – 500 руб.
• Копия договора (купли‑продажи, аренды и др.) – 400 руб.
• Пакет документов (более 3‑х единиц) – скидка 10 % от суммарной стоимости.

Оплатить пошлину можно:

1. Онлайн через банковскую карту в личном кабинете;
2. Через терминалы оплаты в отделениях банков;
3. В кассе МФЦ (при подаче бумажного заявления).

Сроки выполнения запроса

Как получить готовый документ

После завершения обработки запроса вы получите:

• Электронную копию в личном кабинете (PDF с электронной подписью) – доступна для скачивания и печати;
• Бумажный вариант (по желанию) – его можно получить в отделении Росреестра или заказать доставку почтой (доплата за пересылку).

Типичные ошибки и как их избежать

1. Неполный пакет документов. Убедитесь, что приложили все требуемые копии (паспорт, доверенность, квитанцию).
2. Ошибки в указании кадастрового номера. Проверьте точность ввода данных (КН, ОКС, адрес).
3. Отсутствие оплаты. Пошлина должна быть оплачена до подачи запроса; в противном случае заявка будет отклонена.
4. Слишком общая цель запроса. В заявлении укажите конкретный тип документа и цель (например, «для оформления ипотеки»).
5. Срок действия доверенности истёк. Доверенность должна быть действительна минимум 3 месяца с даты подачи.

Контактные данные региональных управлений

Для уточнения деталей можно обратиться в любой филиал Росреестра. Ниже – несколько примеров:

• Москва, г. Москва, ул. Тверская, д. 7 – телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург, ул. Невский пр., д. 30 – телефон: +7 (812) -65‑43‑21
• Новосибирск, ул. Красный просп., д. 12 – телефон: +7 (383) -55‑66‑77
• Воронеж, ул. Петрова, д. 5 – телефон: +7 (473) -34‑56‑78 (горячая линия с 13:00 до 16:00, 26 января)

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Единый портал государственных услуг
• Сайт Многофункциональных центров (МФЦ)
• Портал государственных закупок (для юридических лиц)

Запрос на получение документов из архива Росреестра – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, используя личный кабинет, либо традиционными способами через МФЦ, почту или лично в филиале. Главное – собрать полный пакет документов, правильно указать реквизиты недвижимости и своевременно оплатить государственную пошлину. При соблюдении всех требований документ будет готов в течение 5‑15 рабочих дней, а полученные копии имеют юридическую силу и могут использоваться для оформления сделок, получения кредитов, судебных разбирательств и иных целей.

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных рекомендаций Росреестра, актуальна на .