Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение кадастровой информации. Одной из ключевых функций службы является хранение и предоставление доступа к архивным документам о недвижимости, земельных участках и кадастровых картах.

Что представляет собой архив Росреестр Москвы?

Архив Росреестр Москвы – это цифровой хранилище официальных документов, форм и выписок, которые формировались в течение десятков лет работы службы в столице. В архиве находятся:

• Кадастровые паспорта и выписки;
• Документы о праве собственности, аренде и сервитуте;
• Исторические карты и планы территорий;
• Протоколы заседаний и нормативные акты, регламентирующие работу Росреестра в Москве;
• Электронные копии актов, подписанных в период до 2010‑го года, когда большинство документов еще хранилось в бумажном виде.

Все материалы находятся в цифровом формате (PDF, DOCX, RAR‑архивы и др.) и доступны через официальный веб‑портал.

Как попасть на официальный сайт архива?

Для доступа к архиву необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и выбрать раздел «Архивные документы» (иногда обозначенный как «Архив Росреестр Москва»). Ниже – пошаговая инструкция.

1. Откройте главную страницу Росреестра. В адресной строке браузера введите https://rosreestr.gov;ru.
2. Найдите меню «Документы и сервисы». Обычно оно расположено в верхней навигационной панели.
3. Выберите пункт «Архивные документы». При наведении курсора появится выпадающий список, где нужно кликнуть «Архив Росреестр Москва».
4. Авторизуйтесь (при необходимости). Для получения некоторых документов требуется вход в личный кабинет (логин/пароль, подтверждение по СМС).
5. Используйте поисковую строку. Введите номер кадастрового паспорта, ФИО собственника или дату регистрации.
6. Скачайте нужный файл. Документы могут быть в виде .pdf, .docx или .rar‑архивов.

Структура раздела «Архив»

Сайт разделён на несколько подразделов, каждый из которых отвечает за определённый тип документов.

• Кадастровые карты и планы – интерактивные карты, сканированные листы, геодезические данные.
• Регистрационные выписки – официальные справки о праве собственности, аренде, ограничениях.
• Нормативные акты – приказы, инструкции, методические рекомендации, действовавшие в 1990‑х‑2000‑х годах.
• Исторические документы – материалы, связанные с реформой земельных отношений в постсоветский период.
• Техническая документация – руководства по работе с программным обеспечением Росреестра, форматы файлов, стандарты обмена данными.

Как искать нужный документ?

Существует несколько способов поиска:

4.1 По номеру кадастрового паспорта

Вводите полный или частичный номер (например, 77:01:0000001:1234) в строку «Номер объекта». Система отобразит все связанные записи.

4.2 По ФИО собственника

Указываете фамилию, имя и отчество. При наличии нескольких совпадений система предложит уточнить адрес или дату регистрации.

4.3 По дате и типу документа

В разделе «Фильтры» выбираете диапазон дат (например, – ) и тип (выписка, карта, приказ).

4.4 По ключевым словам

Для поиска нормативных актов используйте поле «Ключевые слова». Пример: «раздел 2», «переоформление», «земельный участок».

Правила доступа и ограничения

Согласно законодательству РФ (ФЗ «Об архивном деле», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), доступ к архивным материалам регулируется следующими принципами:

• Открытый доступ – большинство публичных документов (карты, выписки, нормативные акты) доступны без регистрации.
• Ограниченный доступ – документы, содержащие персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные данные) требуют авторизации и подтверждения права запроса.
• Запретный доступ – сведения, относящиеся к государственной тайне или коммерческой конфиденциальности, недоступны широкой публике.

Для получения ограниченных документов необходимо подать запрос в электронном виде через личный кабинет, указав цель использования и приложив подтверждающие документы (например, доверенность).

Технические рекомендации

Чтобы без проблем работать с архивом, рекомендуется:

1. Использовать актуальную версию браузера (Chrome, Firefox, Edge) – старые версии могут некорректно отображать PDF‑файлы.
2. Установить WinRAR или совместимый архиватор (7‑Zip) – многие файлы предоставляются в .rar‑формате.
3. Обеспечить наличие Adobe Acrobat Reader (или аналогов) для просмотра PDF‑документов.
4. При работе с большими картами включить плагин «Картографический просмотрщик», который позволяет масштабировать и измерять расстояния.
5. Следить за ограничениями по размеру скачиваемых архивов – некоторые файлы превышают 100 МБ и требуют отдельного подтверждения загрузки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как скачать архивный документ в формате RAR?

После поиска нужного файла нажмите кнопку «Скачать»; Если файл упакован в .rar, система предложит сохранить его на ваш компьютер. Откройте архив с помощью WinRAR или 7‑Zip и извлеките содержимое.

7.2 Можно ли получить выписку о праве собственности онлайн?

Да. В разделе «Регистрационные выписки» выберите тип «Выписка о праве собственности», укажите номер кадастрового паспорта и оплатите небольшую госпошлину (если требуется). После оплаты документ будет доступен в PDF‑формате.

7.3 Какие документы считаются «историческими»?

К историческим относятся материалы, датируемые до 1991 года, а также документы, связанные с реформой земельных отношений в 1990‑х и 2000‑х годах. Они хранятся в отдельном подразделе «Исторические документы».

7.4 Как узнать, что документ был удалён из публичного доступа?

Если после поиска вы получаете сообщение «Документ недоступен», это может означать, что он попал под ограничение доступа или был удалён в рамках обновления базы. В таком случае рекомендуется оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

7.5 Есть ли мобильное приложение для доступа к архиву?

Да. На официальном сайте есть ссылка на приложение «Росреестр – мобильный сервис», доступное в Google Play и App Store. Через него можно просматривать выписки, карты и загружать документы в формате PDF.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Раздел «Архивные документы»
• WinRAR – официальный сайт архиватора
• 7‑Zip – бесплатный архиватор

Архив Росреестр Москвы – это ценный ресурс для юристов, риелторов, исследователей и всех, кто интересуется историей недвижимости в столице. Благодаря официальному сайту каждый пользователь может быстро найти нужный документ, загрузить его в удобном формате и использовать в своей работе, соблюдая при этом законодательные нормы.

Помните, что правильный поиск и техническая подготовка (установленные программы‑просмотрщики) позволяют избежать большинства проблем при работе с архивными материалами.

Если у вас возникли вопросы, обратитесь в службу поддержки Росреестра через форму обратной связи на сайте – они помогут уточнить детали доступа и оформить необходимые запросы.