Архив Росреестра Приморского края — это ключевой ресурс для получения исторических сведений о недвижимости, земельных участках и правах на них, которые не отражены в текущей открытой базе ЕГРП (Единого государственного реестра недвижимости). С 2023 года структура хранения и предоставления архивных данных претерпела значительные изменения, о которых важно знать собственникам, юристам, кадастровым инженерам и инвесторам.

Ключевые изменения с 2023 года: переход к ППК «Роскадстр»

Самое главное помнить: с 2023 года все архивы, ранее принадлежавшие Приморскому управлению Росреестра, перешли в ведение филиала публично-правовой компании (ППК) «Роскадстр» по Приморскому краю (ранее — филиал ФГБУ ФКП Росреестра); Это означает, что обращения за архивными справками, выписками и копиями документов теперь адресуются именно в эту структуру.

Контактная информация и адреса

Управление Росреестра по Приморскому краю (Главное управление)

Несмотря на передачу архивов ППК «Роскадстр», Управление остается основным точкой входа для граждан и организаций по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета.

• Адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48
• Официальный сайт: primorsk.kadastr.ru (здесь представлена кадастровая карта, информация ЕГРП, архив кадастровых карт)
• Телефон горячей линии / справки: указан на официальном сайте в разделе «Контакты»
• Режим работы: уточняйте на сайте перед визитом (обычно пн-пт, с перерывом на обед)

Филиал ППК «Роскадстр» по Приморскому краю (Хранилище архивов)

Прямое обращение за архивными документами (дело на земельный участок, старые планы, акты предоставления, технические инвентаризационные документы до 1998–2000 гг.) следует адресовать сюда.

• Статус: Правопреемник архивных фондов Приморского Росреестра.
• Адрес: Рекомендуется уточнять актуальный адрес физического хранения дел на сайте ППК «Роскадстр» или по телефону Управления Росреестра, так как архивы могут находиться в отдельном здании (архивном корпусе).

Какие документы хранятся в архиве?

Архивный фонд Приморского края уникален своей историей (Дальневосточный край, Приморская область, Приморский край). В хранилищах находятся:

1. Земельные дела (до 1998–2001 гг.): акты о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование; решения исполкомов Soviets/администраций.
2. Техническая документация БТИ: технические паспорта зданий, планы этажей, выписки из технических паспортов, выданные до внесения объектов в ЕГРН.
3. Кадастровые планы и схемы: бумажные и цифровые версии старых кадастровых планов земельных участков (до введения ЕГРП).
4. Документы государственной регистрации прав (1998–2016 гг.): дела регистрации прав на недвижимость, перешедшие в архив по истечении сроков хранения в регистрирующих органах.
5. Архив кадастровых карт: исторические слои кадастровой карты Приморского края, доступные для просмотра на официальном сайте Управления.

Как получить справку или документ из архива?

Способ 1: Личное обращение (или через представителя)

1. Подготовьте паспорт (и доверенность нотариальную, если представитель).
2. Соберите реквизиты объекта: адрес, кадастровый номер (если есть), старый условный номер, ФИО собственника на момент оформления.
3. Обратитесь в МФЦ (Мои Документы) или напрямую в Управление Росреестра по Приморскому краю (ул. Посьетская, 48) за заявлением на предоставление архивной справки/копии документа.
4. Сотрудник перенаправит запрос в филиал ППК «Роскадстр» за архивным делом.

Способ 2: Через официальный сайт Росреестра / Госуслуги

• На портале Госуслуг (gosuslugi.ru) доступна услуга «Получение сведений из ЕГРН», в т.ч. архивных (если дело оцифровано).
• На сайте rosreestr.gov.ru или региональном портале можно заказать выписку из ЕГРН с указанием в комментарии необходимости архивных данных.
• Сервис «Кадастровая карта» (пная) позволяет просматривать исторические границы участков, если они загружены в архив карт.

Способ 3: Почтовое обращение

Можно направить заказное письмо с заполненным заявлением (форма уточняется на сайте) и копией паспорта на адрес Управления Росреестра по Приморскому краю (ул. Посьетская, 48, г. Владивосток) с пометкой «Запрос архивной информации».

Сроки и стоимость

Особенности поиска в Приморском крае

• Смена номенклатуры адресов: Во Владивостоке и других городах края многократно менялись названия улиц и нумерация домов. При запросе обязательно указывайте старое и новое название улицы.
• Отсутствие кадастрового номера: Для объектов, оформленных до 2001–2007 гг., кадастрового номера может не быть. Поиск ведется по условному номеру или адресу;
• Государственный архив Приморского края (ГАПК): Часть самых старых документов (до 1990-х гг., фонды земельных управлений, градостроительных отделов) может находиться не в Росреестре, а в Государственном архиве Приморского края (г. Владивосток, ул. Светланская, 56/58). ГАПК регулярно проводит встречи и обсуждения по градостроительной истории края, что подтверждает наличие профильных фондов.

Кадастровая карта и онлайн-ресурсы

На официальном сайте Управления Росреестра по Приморскому краю (primorsk.kadastr.ru) доступен раздел «Кадастровая карта». Там представлены:

• Актуальная кадастровая карта на текущую дату.
• Архив кадастровых карт — возможность просмотра исторических состояний границ участков (слои за разные годы).
• Информация из ЕГРП (сведения о правах, обременениях).

Это лучший первый шаг для самостоятельного предварительного анализа перед официальным запросом в архив.

Список отделений Росреестра в Приморском крае (для приема заявлений)

Всего в крае функционирует около 30 территориальных управлений (отделений), через которые можно подать запрос в архив без поездки во Владивосток. Основные из них:

• Владивосток (несколько отделений по районам)
• Уссурийск
• Находка
• Артем
• Дальнегорск
• Дальнереченск
• Лесозаводск
• Спасск-Дальний
• Большой Камень
• Рабочие поселки и районные центры (Кавалерово, Ольга, Тереней, Чистая Речка и др.)

Полный актуальный список с адресами, телефонами и графиком работы лучше смотреть на сайте Управления в разделе «О ведомстве» → «Территориальные органы» или на карте МФЦ.

Чек-лист перед обращением в архив

1. Проверить ЕГРН: Заказать стандартную выписку. Если объект там есть — архив, скорее всего, не нужен.
2. Собрать входные данные: Любые старые документы (свидетельства, акты, квитанции за землю), ФИО прошлых владельцев, годы оформления.
3. Определить хранилище: Если дело после 1998 г. — в ППК «Роскадстр» (через Росреестр). Если до 1990 г. (фонды губземуправ, крайисполкома) — возможно, в ГАПриморского края.
4. Выбрать способ: МФЦ (удобно), Госуслуги (быстро, если оцифровано), Лично/Почта (для сложных поисковых запросов).
5. Оплатить пошлину: Сохранить чек/квитанцию для прикрепления к заявлению.

Работа с архивом Росреестра Приморского края требует понимания новой структуры: функции регистратора — у Управления Росреестра, функции хранителя архивов — у филиала ППК «Роскадстр». Начиная с 2023 года, этот раздел четко зафиксирован. Для успешного получения документов рекомендуется начинать с онлайн-проверки через Кадастровую карту и Госуслуги, а при необходимости «бумажных» оригиналов, готовить максимально полный пакет идентифицирующих данных объекта и обращаться через МФЦ или напрямую в Управление по адресу: г. Владивосток, ул. Посьетская, 48.

Информация актуальна на . Перед визитом обязательно уточняйте режим работы и актуальные реквизиты на официальном сайте primorsk.kadastr.ru или портале Госуслуг.