Если вам нужны выписки из реестра, справки о праве собственности, кадастровые выписки или любые другие документы, связанные с недвижимостью в Тульской области, то в большинстве случаев их можно получить в архиве Управления Росреестра по Тульской области, расположенном по адресу:

• Город Тула, улица Комсомольская, д. 45
• Индекс 300 002

В статье мы подробно расскажем, какие услуги предоставляет архив, как правильно оформить запрос, какие документы нужны, а также поделимся практическими советами, чтобы процесс прошёл без лишних задержек.

Что представляет собой архив Росреестра?

Архив Росреестра – это подразделение, отвечающее за хранение и выдачу официальных документов, связанных с:

• правом собственности на земельные участки и объекты недвижимости;
• кадастровыми данными (планы, карты, выписки из кадастрового реестра);
• историей сделок (купля‑продажа, дарение, наследование и т.д.);
• справками о снятии ограничений (арест, арендные права, ипотека).

Все документы в архиве являются официальными, их копии могут использоваться в суде, при регистрации сделок и в иных юридических процедурах.

Как добраться до архива (Комсомольская 45)

2.1 На личном автомобиле

Улица Комсомольская находится в центральной части Тулы, в Зареченском районе. Парковка доступна у здания и на прилегающих улицах (ул. Героев‑Алексинцев, ул. Комсомольская, д; 45).

2.2 На общественном транспорте

• Автобусы № 12, 14, 27 останавливаются у остановки «Комсомольская» (в нескольких минутах ходьбы от здания).
• Трамвайные маршруты № 1 и 3 проходят рядом – выходите на остановке «Комсомольская‑ТЦ».

2.3 На такси / кар‑шеринге

Ввести в приложение адрес Тула, Комсомольская 45 – водитель доставит вас к главному входу. Время в пути из центра города обычно 5‑10 минут.

Контактные данные

• Телефон (приём граждан): 7 (800) -00‑34‑34
• Городской телефон: (4872) -7‑33‑?? (уточняйте у оператора)
• Электронная почта: info@rosreestr-tula.ru
• Сайт: rosreestr.gov.ru

Часы работы

Приём граждан (выдача документов) осуществляется в те же часы, однако в среду приём заканчивается в 14:00.

Ключевые сотрудники отдела архива

Для ускорения процесса полезно знать, к кому обращаться. Ниже – список ответственных лиц (по состоянию на 2026 год):

• Романoв Михаил Петрович – Начальник отдела ведения архива (каб. 206)
• Делимова Елена Борисовна – Начальник отдела приёма и отправки документов (каб. 115)
• Скоробогатов Андрей Петрович – Начальник отдела сканирования документов (каб. 120)
• Уткина Наталия Валентиновна – Начальник отдела подготовки сведений (каб. 519)

Если у вас возникли вопросы по конкретному документу, лучше уточнить у начальника отдела – он сможет быстро направить вас к нужному специалисту.

Какие документы можно получить в архиве?

1. Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – подтверждают право собственности, ограничения, обременения.
2. Кадастровые выписки – сведения о границах, площади, назначении земельного участка.
3. Справки о снятии ограничений (арест, ипотека, арендные права).
4. Исторические выписки – документы о предыдущих владельцах, сделках, наследовании.
5. Копии договоров – если они были зарегистрированы в Росреестре.
6. Акт о проведении кадастровой оценки и другие специализированные документы.

Все документы выдаются в двух экземплярах: один – оригинал, второй – копия (при необходимости заверяется печатью).

Как правильно оформить запрос

7.1 Подача письменного заявления

Для большинства запросов требуется заполнить форму «Заявление о выдаче документов из архива». Образец можно скачать на официальном сайте rosreestr.gov.ru или взять в приемной.

7.2 Необходимый пакет документов

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Согласие собственника (если запрос делается не от собственного имени).
• Оплата госпошлины (если документ платный). Приём наличных и безналичных платежей.
• Точный адрес или кадастровый номер объекта, по которому требуется выписка.
• При необходимости – доверенность (для представителей).

7.3 Подача через МФЦ

Если вы хотите сэкономить время, можете оформить запрос через Многофункциональный центр (МФЦ). При этом важно уточнить, что в некоторых случаях МФЦ выдаёт «неполные» справки, как отмечали пользователи в отзывах. В таком случае рекомендуется лично посетить архив для получения окончательного документа.

7.4 Онлайн‑запрос

Сайт Росреестра позволяет оформить электронный запрос и получить сканированную копию в личном кабинете. Для этого понадобится:

1. Зарегистрировать аккаунт на rosreestr.gov.ru.
2. Подтвердить личность через ЕСИА (Единый портал государственных услуг).
3. Выбрать нужный тип документа и оплатить госпошлину онлайн.
4. Получить готовый PDF‑файл в течение 3‑5 рабочих дней.

Обратите внимание: не все документы доступны в электронном виде. Если требуется оригинальная бумажная копия, её необходимо забирать лично в архиве.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость зависит от типа выписки и количества страниц. На 2026 год базовая цена составляет от 300 руб. за простую выписку до 1500 руб. за комплексный документ с историей прав.

8.2 Сколько времени занимает выдача?

Стандартный срок – до 5 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При срочном запросе (услуга «экспресс») документ может быть готов в течение 1‑2 дней, но стоимость удваивается.

8.3 Можно ли получить документ без личного присутствия?

Да, через онлайн‑запрос (см. пункт 7.4). Однако оригинал в бумажной форме выдаётся только при личном визите.

8.4 Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении в отдел «Ведение архива». Прилагаются доказательства (договоры, судебные решения). Обычный срок исправления – 10‑15 рабочих дней.

8.5 Как избежать типичных ошибок при запросе?

• Тщательно проверяйте правильность написания фамилий, имен и отчества.
• Указывайте точный кадастровый номер или адрес (дом, корпус, квартира).
• Не забывайте приложить согласие собственника, если запрос делается от третьего лица.
• Проверяйте, что все подписи и печати присутствуют в заявлении.

Практические советы от посетителей

1. Запаситесь временем. В часы пик (пн‑чт 09:00‑12:00) очередь может быть длительной.
2. Принесите копию паспорта и оригинал. Сотрудники часто проверяют подлинность.
3. Сделайте фото или скан копий всех документов перед визитом. Это поможет быстро заполнить заявление.
4. Уточните стоимость заранее. На сайте и в приёмной указываются актуальные тарифы.
5. Если получаете «неполную» справку в МФЦ, сразу же обратитесь в архив. По отзывам, в таких случаях исправление происходит быстро и без дополнительной оплаты.

Как связаться с архивом, если возникли вопросы

Для уточнения деталей, уточнения статуса вашего запроса или получения консультации по документам используйте один из следующих каналов:

• Телефон горячей линии 7 (800) -00‑34‑34 – работает в часы приёма граждан.
• Электронная почта info@rosreestr-tula.ru – ответ в течение 1‑2 рабочих дней.
• Личный кабинет на официальном сайте rosreestr.gov.ru – раздел «Обращения граждан».
• Посещение приёмной в рабочие часы (рекомендовано записаться заранее).

Архив Росреестра по Тульской области, расположенный на Комсомольской 45, – это центральный пункт выдачи официальных документов, связанных с недвижимостью. Знание точного адреса, графика работы, списка необходимых документов и рекомендаций по оформлению запроса поможет вам избежать лишних задержек и получить нужные справки быстро и без лишних хлопот.

Помните, что правильность заполнения заявления и наличие всех требуемых подтверждающих документов – ключ к успешному получению архивационных материалов.

Если статья была полезна, вы можете оставить свой отзыв на порталах Zoon или 2ГИС, а также поделиться опытом с другими гражданами.