Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) хранит огромное количество сведений о недвижимости России. Одним из важных компонентов системы является Архив запросов ЕГРН – сервис, позволяющий получать информацию о том, кто и когда запрашивал данные об объектах недвижимости, а также обмениваться кадастровыми планами (КПТ) и другими XML‑файлами.

Зачем нужен архив запросов?

• Контроль доступа. Хранение данных о запросах помогает контролировать, кто имеет доступ к сведениям ограниченного доступа.
• Прозрачность. Сведения о запросах доступны в течение трех лет с момента их подачи, что обеспечивает открытость процесса.
• Исторический анализ. Архив позволяет исследовать динамику запросов, выявлять популярные объекты и оценивать нагрузку на систему.

Что хранится в архиве?

В архиве фиксируются следующие сведения:

1. Дата и время подачи запроса.
2. Идентификационные данные запрашивающего (ФИО, ИНН/ОГРН, контактные данные).
3. Тип запрашиваемого документа (выписка из ЕГРН, кадастровый план, справка об отсутствии сведений и т.п.).
4. Адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
5. Статус выполнения запроса (выполнен, отклонён, находится в обработке).

Кто может пользоваться архивом?

Доступ к архиву имеют:

• Физические лица, получившие официальную выписку из ЕГРН.
• Юридические лица (компании, банки, нотариусы), которым необходима проверка истории запросов.
• Сотрудники государственных органов, имеющих право доступа к сведениям ограниченного доступа.

Как получить справку о запросах?

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдаётся в том же порядке, что и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа. Ниже – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Регистрация в личном кабинете

Перейдите на официальный портал Росреестра и создайте личный кабинет, указав:

• Электронную почту;
• Телефон;
• Скан паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических).

Шаг 2. Выбор услуги «Архив запросов»

В меню кабинета найдите раздел «Справки и выписки» → «Архив запросов ЕГРН». Там можно задать параметры поиска:

• Адрес или кадастровый номер объекта;
• Период (не более трёх лет назад);
• Тип запрашиваемого документа.

Шаг 3. Оформление и оплата

Сервис работает по принципу «баллы»:

• Стоимость одного балла – от 11 рублей (чем больше баллов куплено, тем выгоднее).
• За каждый запрос списывается определённое количество баллов (обычно 1–3 балла).
• Баллы можно пополнить через банковскую карту, электронные кошельки или через личный кабинет ФНС.

Шаг 4. Получение справки

После оплаты система формирует PDF‑документ со списком всех запросов, сделанных в выбранный период. Документ имеет электронную подпись Росреестра и считается официальным.

Технические детали: работа с архивом КПТ

Архив запросов тесно связан с сервисом «Архив КПТ» – веб‑платформой для обмена кадастровыми планами территорий и другими XML‑файлами.

Требования к браузеру

Для корректной работы сервиса необходимо включить JavaScript. Если при открытии страницы появляется сообщение «МойЕГРН Архив – сервис хранения и обмена файлами из ЕГРН не работает должным образом без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите его для продолжения», выполните следующие действия:

1. Откройте Настройки вашего браузера.
2. Найдите раздел «Конфиденциальность и безопасность» → «Настройки сайта» → «JavaScript».
3. Разрешите выполнение JavaScript для домена rosreestr.gov.ru.
4. Обновите страницу.

Как загрузить свой файл КПТ

Если у вас уже есть кадастровый план в формате XML, вы можете загрузить его в архив и получить баллы для скачивания других файлов:

• Перейдите в раздел «Загрузить КПТ» в личном кабинете.
• Выберите файл (максимальный размер – 10 МБ).
• После успешной загрузки система начислит 1–2 балла (зависит от версии КПТ).
• Эти баллы можно использовать для скачивания других планов или выписок.

Как проверить готовность заказа?

На информационно‑сервисном портале ЕГРН есть функция «Проверить готовность заказа». Введите один из вариантов поиска:

• Точный адрес (например, «Московская область, г. Подольск, пр‑кт Октябрьский, д. 21, кв. 1»);
• Кадастровый номер (например, 50:55:0000000:37811).

Система покажет статус: «В обработке», «Готово к скачиванию» или «Отказано». При готовности вы сможете скачать документ, используя свои баллы.

Стоимость и способы оплаты

Оплатить можно:

• Банковской картой (Visa, MasterCard, MIR);
• Электронными кошельками (ЮMoney, WebMoney);
• Через личный кабинет ФНС (при наличии ЭЦП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как долго хранится информация о запросах?

Сведения о запросах сохраняются в архиве три года с момента их подачи. По истечении этого срока они удаляются в соответствии с законодательством о персональных данных.

Можно ли получить архив запросов без оплаты?

Бесплатно получить справку можно только в случае, если запрос был сделан через официальный портал Росреестра и вы являетесь инициатором запроса. Во всех остальных случаях требуется оплата баллами.

Что делать, если запрос отклонён?

Отклонения могут быть вызваны:

• Недостаточными правами доступа к объекту (ограниченный доступ);
• Ошибками в указании адреса или кадастрового номера;
• Техническими сбоями сервера.

В каждом случае в личном кабинете будет указана причина отказа, а также рекомендации по исправлению.

Можно ли использовать архив запросов для проверки юридической чистоты недвижимости?

Да. Справка о запросах помогает убедиться, что объект не был предметом скрытых проверок, а также позволяет отследить, кто уже запрашивал сведения (например, потенциальные покупатели, кредитные организации).

Какой формат имеет получаемый документ?

Официальные справки выдаются в формате PDF с электронной подписью Росреестра. Кадастровые планы – в формате XML (версии 09/10/11).

Преимущества использования архива запросов

• Скорость. Запросы обрабатываются в течение нескольких минут, а готовый документ сразу доступен для скачивания.
• Прозрачность. Вы получаете полную информацию о том, кто и когда запрашивал сведения об объекте.
• Экономия. Система баллов позволяет гибко управлять расходами – чем больше баллов куплено, тем ниже стоимость одного запроса.
• Удобство. Всё делается онлайн, без необходимости посещать МФЦ или нотариуса.

Как начать работу с архивом запросов?

Следуйте простой последовательности:

1. Зарегистрируйтесь на портале Росреестра и подтвердите личность.
2. Пополните баланс баллов (рекомендовано купить пакет «10 запросов»).
3. Перейдите в раздел «Архив запросов ЕГРН» и задайте параметры поиска.
4. Оплатите запрос баллами и дождитесь готовности.
5. Скачайте официальную справку и сохраните её в безопасном месте.

Архив запросов ЕГРН – это мощный инструмент для контроля доступа к сведениям о недвижимости, а также удобный сервис обмена кадастровыми планами. Благодаря простой системе баллов, онлайн‑доступу и официальной подписи, любой пользователь (физическое или юридическое лицо) может быстро получить необходимую информацию, проверив историю запросов за последние три года.

Помните: для полноценного использования сервиса необходимо включить JavaScript в браузере, а также иметь достаточный баланс баллов. При правильном подходе архив запросов станет надёжным помощником в любой сделке с недвижимостью.

Дата публикации: 10 июля 2026 г.