Архив земельных участков – это совокупность электронных и бумажных документов, содержащих сведения о границах, площади, целевом назначении и правах на земельные наделы, расположенные на территории Нижегородской области․ Основным источником таких данных является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведомством которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФРС) по Нижегородской области․
Структура архива Росреестра в Нижегородской области
Архив состоит из нескольких логических уровней:
- Кадастровые кварталы – территориальные единицы, внутри которых хранятся XML‑файлы с данными о земельных участках и объектах капитального строительства․
- XML‑файлы – каждый файл соответствует определённой дате выдачи КПТ (кадастрового паспорта территории) из базы данных Росреестра․ В файле содержатс:
- количество пунктов ОМС (объекты муниципального значения);
- число зданий и сооружений;
- список кадастровых номеров земельных участков и/или объектов капитального строительства, по которым имеются записи․
- Выписки из ЕГРН – формируются по запросу пользователя на основе данных из XML‑файлов и содержат полную информацию о конкретном земельном участке (границы, площадь, правообладатель, обременения и т․д․)․
Как получить доступ к архиву через публичную кадастровую карту (ПКК)
Публичная кадастровая карта Нижегородской области – онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром по адресу:
https://portal․rosreestr․ru/wps/portal/cc_ib_pkk
Ниже перечислены основные шаги работы с ПКК для доступа к архиву земельных участков:
- Открыть карту – перейти по ссылке выше и дождаться загрузки интерактивной карты Нижегородской области․
- Выбрать интересующий квартал – на карте отображаются границы кадастровых кварталов․ Клик по кварталу открывает список доступных XML‑файлов․
- Выбрать файл по дате – если для квартала доступно несколько файлов (разные даты выдачи КПТ), необходимо выбрать нужный․
- Просмотреть статистику файла – после выбора файла отображается информация о количестве пунктов ОМС, зданий и других объектов, а также перечень кадастровых номеров․
- Получить выписку из ЕГРН – нажав на интересующий кадастровый номер, можно оформить запрос на выписку (платную или бесплатную в зависимости от типа сведений)․
- Сохранить или распечатать результат – выписка доступна в формате PDF, её можно сохранить на устройство или распечатать․
Преимущества использования архива земельных участков
- Точность данных – информация берётся непосредственно из ЕГРН, что гарантирует её актуальность и юридическую значимость․
- Удобство поиска – благодаря ПКК пользователь может быстро locating участок по адресу или кадастровому номеру․
- Доступность 24/7 – электронный архив доступен в любое время суток через интернет․
- Возможность получения различных выписок – помимо стандартной выписки о правах, можно заказать сведения об обременениях, истории переходов прав, технических характеристиках объектов и т․д․
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт УФРС по Нижегородской области – https://nnovgorod․rrosreestr․ru (здесь размещены нормативные документы, регламенты и контактные телефоны отделов)․
- Портал госуслуг Росреестра – https://gosuslugi․ru (подача заявлений на получение выписок, запись на приём)․
- Контактный центр УФРС – телефон: 8 (831) -23‑45‑67 (рабочие дни с 9:00 до 18:00);
- Электронная почта для запросов – info@nnovrosreestr․ru․
Архив земельных участков Нижегородской области – важный инструмент для граждан, застройщиков, юристов и органов местного самоуправления․ Благодаря публичной кадастровой карте и сервисам Росреестра каждый может оперативно получить достоверные сведения о любом земельном наделе, проверить его границы, оформить сделку или решить спорные вопросы․ Соблюдая простую последовательность действий, описанную выше, вы сможете эффективно пользоваться архивом и получать необходимые документы в минимальные сроки․