В современном кадастровом пространстве Самарской области хранится огромный массив сведений о земельных участках, их правовом статусе и истории изменения. Доступ к этим данным необходим как для государственных органов, так и для частных лиц – инвесторов, юристов, аграриев и простых собственников.

Что такое архив земельных участков?

Под архивом земельных участков понимается совокупность официальных документов, электронных записей и картографических материалов, фиксирующих:

• Кадастровые номера и границы участков;
• Историю их регистрации (переход прав, межевание, изменения назначения);
• Результаты аукционов, судебных решений и иных публичных процедур;
• Технические характеристики (площадь, тип земли, координаты).

Эти сведения хранятся в нескольких информационных системах, объединённых в единый архивный комплекс региона.

Основные источники данных

2.1 Публичная кадастровая карта Самарской области

Карта, предоставляемая Росреестром, отображает все зарегистрированные (пройденные межевание) границы земельных участков и объектов капитального строительства. По ней можно выполнить поиск по:

• Кадастровому номеру;
• Адресу расположения;
• Координатам.

Для каждого найденного объекта доступны отчёты из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый паспорт в электронном виде.

2.2 ЕГРН / ЕГРП (Единый государственный реестр недвижимости)

Система хранит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. При запросе по кадастровому номеру пользователь получает:

• Текущий собственник;
• Историю переходов прав;
• Записи о проведённых аукционах и судебных решениях.

2.3 ГИС УИАД – Государственная информационная система удалённого использования архивных документов

Эта система позволяет получить доступ к архивным материалам (сканированные акты, протоколы, межевые планы), хранящимся в государственных архивах Самарской области, в т.ч. к документам, подготовленным до 2009 года включительно.

2.4 Архивные фонды региональных и муниципальных органов

В фондах Самарской губернской земской, городского управления и городской думы собраны материалы об образовании и деятельности органов местного самоуправления, включая сведения о земельных реформах, распределении земельных участков и их переоформлении.

Как получить доступ к архиву?

3.1 Онлайн‑доступ

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту Самарской области.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (например, 63:26:1305003:35) или адрес.
3. Нажмите «Поиск». На карте появится выделенный объект.
4. В боковой панели выберите «Отчёт из ЕГРН» – система сформирует PDF‑файл с полной информацией.
5. Для получения более старых документов (до 2009 г.) откройте ГИС УИАД и выполните запрос по номеру или названию района.

3.2 Офлайн‑доступ (в архивных хранилищах)

• Посетите Государственный архив Самарской области (ул. Пушкина, 12, г. Самара). Предварительно оформите заявку через портал архива.
• Обратитесь в Межрайонный отдел кадастровой службы – там хранятся оригиналы межевых планов и протоколов аукционов.
• Для получения копий судебных актов и решений прокуратуры используйте Электронный суд (ЭСП) – введите номер дела или название организации.

Примеры использования архивных данных

4.1 Аукцион 10 августа 2021 г.

В протоколе от был продан земельный участок с кадастровым номером 63:26:1305003:35. Он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположен в Красноярском районе, село Светлое Поле, площадь – 3 000 941 м². Данные об этом аукционе доступны в архиве через Публичную кадастровую карту и в базе ЕГРН.

4.2 Судебные дела о незаконном владении

В 2026 году суд удовлетворил иск прокуратуры о возвращении муниципалитету земельных участков площадью 102 га, находившихся в незаконном владении. Кадастровые номера этих участков также находятся в архиве ГИС УИАД и могут быть просмотрены онлайн.

4.3 Статистика архивных лотов

По состоянию на июль 2026 года в системе «Торги» Самарской области зарегистрировано:

• 190 активных лотов;
• 13 782 архивных лота (исторические предложения, отменённые аукционы, судебные списания).

Практический гид: поиск по кадастровому номеру

1. Откройте Публичную кадастровую карту и найдите строку поиска.
2. Введите полный кадастровый номер (например, 63:26:1305003:35).
3. Нажмите Enter – карта отобразит границы участка.
4. В боковой панели выберите «Отчёт из ЕГРН». При необходимости укажите тип отчёта (полный, выписка о праве).
5. Скачайте PDF‑файл или запросите электронный кадастровый паспорт.
6. Если нужен более старый документ (например, межевой план 2005 г.), перейдите в ГИС УИАД и введите тот же номер в поле «Кадастровый номер». Вы получите скан оригинального акта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли получить архивные данные бесплатно? – Да. Доступ к публичной карте и к выпискам из ЕГРН (в пределах 5 запросов в месяц) бесплатен. За получение копий сканов из архивных фондов может потребоваться небольшая плата за услуги.
• Какие типы земельных участков включены в архив? – Все типы: сельскохозяйственные, подземные, под городскую застройку, промышленные, а также земельные участки, находившиеся в статусе «временно неиспользуемые».
• Как проверить, не находится ли участок в судебном споре? – В выписке из ЕГРН отображаются ограничения и обременения, в т.ч. судебные решения. Кроме того, в ГИС УИАД можно искать по номеру дела.
• Можно ли использовать архивные данные в коммерческих проектах? – Да, но необходимо соблюдать требования закона о персональных данных и указать источник (Росреестр, ГИС УИАД).

Архив земельных участков Самарской области – это мощный инструмент, объединяющий картографические, юридические и исторические сведения. Благодаря открытым сервисам, таким как Публичная кадастровая карта и ГИС УИАД, любой пользователь может быстро получить достоверную информацию о земельных ресурсах региона, проверить правовой статус участка, а также изучить историю его использования.

Регулярное обновление данных (текущий набор – 2026 год) гарантирует, что получаемая информация соответствует реальному положению дел, а возможность доступа к архивным материалам помогает решать как текущие, так и долгосрочные задачи в сфере недвижимости, сельского хозяйства и градостроительства.

Дата публикации: 11 июля 2026 г. | Источник: Публичная кадастровая карта Самарской области, ГИС УИАД, протоколы аукционов, судебные решения, официальные пресс‑релизы.