Архив жилых зданий Ростовской области – это совокупность документов, фотографий, чертежей и исследовательских материалов, отражающих историю формирования жилищного фонда региона от XIX века до наших дней․ В нём собраны сведения о типовых и уникальных постройках, о судьбах их владельцев, о реконструкциях и разрушениях, а также о современных угрозах, таких как атаки беспилотников, которые в последние годы стали частью реальной жизни жителей области․

Что включает в себя архив?

• Документальные фонды – проекты домов, технические паспорта, акты приёмки‑сдачи, разрешения на строительство и реконструкцию․
• Фотоматериалы – исторические снимки (конец XIX – начало XX в․), современные фотосъёмки, aériennes и спутниковые снимки․
• Картографические данные – планы кварталов, генпланы городов и сельских поселений, слои GIS с указанием годовых изменений․
• Научные и краеведческие публикации – монографии, статьи, диссертации, посвящённые архитектуре и социальной истории жилья․
• Электронные базы данных – онлайн‑каталоги, цифровые копии документов, интерактивные карты․

Исторический контекст

Формирование жилищного фонда Ростовской области тесно связано с развитием Донского казачества, промышленным ростом конца XIX в․ и советской индустриализацией․ Наиболее представительные периоды:

1. Конец XIX – начало XX в․ – постройка купеческих особняков в Ростове‑на‑Дону, Таганроге и Новочеркасске (стиль эклектики, модерн, неоклассицизм)․
2. Советский период (1920‑1950‑е) – массовое строительство типовых домов‑барраков, позже – сталинских «дворцов» и хрущёвок․
4. Пост>
5. Поздний советский и постсоветский период (1970‑2000‑е) – панельные дома серий II‑49, II‑57, улучшенные планировки․
6. Современный этап (2000‑настоящее) – индивидуальное жильё, коттеджные поселки, реконструкция исторических зданий, а также воздействие военных конфликтов (повреждения от дронов и артиллерийских обстрелов)․

Основные источники и фонды

• Государственный архив Ростовской области (ГАРО) – центральное хранилище проектных и технических документов, расположенное в г․ Ростов‑на‑Дону, ул․ Большая Садовая, 45․
• Музей‑заповедник «Ростовский кремль» – коллекция фотографий и чертежей жилых зданий XVII‑XIX вв․
• Российский государственный архив экономической истории (РГАЭ) – материалы о промышленном жилищном строительстве Донбасса и Придонья․
• Библиотека имени М․Горького (Ростов‑на‑Дону) – периодические издания, справочники по архитектуре и градостроительству․
• Онлайн‑портал «Архив Донского края» – цифровой доступ к оцифрованным фондам (по состоянию на 2026 год более 120 000 сканов)․

Последние события: повреждения жилых домов

С 2022 года в регионе участились случаи повреждения жилых строений в результате применения беспилотных летательных аппаратов и артиллерийских обстрелов․ Ниже приведены наиболее значимые инциденты, зафиксированные в открытых источниках и отражённые в архивных записях:

• 15 домов получили повреждения при налёте дронов (ночь с 3 на 4 марта 2026 г․, районы: Мясниковский, Азовский, Неклиновский)․ Повреждения варьировались от пробоин в крыше и фасаде до полного обрушения несущих стен․
• В Мясниковском районе Ростовской области 20 домов и 3 машины повреждены в результате ночной атаки ВСУ (8 мая 2026 г․)․ По данным ТАСС, удар пришёлся на жилой массив по ул․ Садовой, где пострадали преимущественно одно‑ и двухэтажные дома построены в 1970‑х гг․
• Единичные случаи разрушения исторических зданий – в г․ Таганроге пострадал дом купца И․П․ Соловьева (ул․ Советская, 22), построенный в 1903 г․; повреждения коснулись лепного декора фасада․

Все указанные случаи внесены в электронный журнал «Учёт повреждений жилья» ГАРО, где фиксируются даты, координаты, тип разрушения и рекомендации по восстановлению․

Как пользоваться архивом

1. Личное посещение – читальный зал ГАРО открыт с 9:00 до 18:00 (пн‑пт)․ Необходимо предъявить паспорт и оформить читательский билет․
2. Онлайн‑доступ – через портал archive․donregion․ru (требуется регистрация)․ Доступны скан‑копии проектов, фотоархивы и карты․
3. Запрос справок – можно подать письменный запрос (электронно или на бумаге) о предоставлении технического паспорта конкретного дома (указать адрес, год постройки, если известен)․
4. Консультации специалистов – в отделе архитектурного наследия ГАРО работают кандидаты и доктора наук, готовые оказать методическую помощь при восстановлении или реставрации объектов․

Примеры notable домов, представленные в архиве

• Дом купца И․А․ Солодова (ул․ Большая Садовая, 12, Ростов‑на‑Дону, 1898 г․) – образец эклектики с элементами русского стиля; в архиве хранятся оригинальные фасадные чертежи и фотографии 1905 г․
• Дом архитектора В․В․ Щусева (пр․ Театральный, 5, Таганрог, 1914 г․) – ранний конструктивистский проект; сохранились рабочие чертежи и переписка с заказчиком․
• Типовой дом серии II‑49 (мкр․ «Западный», Ростов‑на‑Дону, 1965 г․) – массовая панельная застройка; в фонде находятся типовые проекты, акты сдачи‑приёмки и журналы эксплуатации․
• Коттедж «Донская усадьба» (пос․ «Лесная поляна», Мясниковский район, 2012 г․) – современное индивидуальное жильё с энергосберегающими технологиями; архив содержит проектную документацию и сертификаты соответствия․

Перспективы цифровизации и сохранения

В 2024‑2026 гг․ в рамках программы «Цифровое наследие Донского края» реализуются следующие мероприятия:

• Оцифровка более 200 000 листов проектной документации (сканирование в формате TIFF с разрешением 600 dpi)․
• Создание 3‑моделей наиболее ценных исторических домов с использованием лазерного сканирования и фотограмметрии․
• Разработка интерактивной карты «Жилое наследие Ростовской области», где каждый объект снабжён метаданными (год постройки, архивный номер, состояние)․
• Обучение сотрудников архива работе с системами управления цифровыми активами (DAMS) и метаданными (например, ArchivesSpace и Omeka S)․

Эти шаги позволят не только сохранить уникальную информацию для будущих поколений, но и оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации, такие как повреждения от боевых действий, предоставляя точные данные о конструктивных особенностях пострадавших зданий․

Автор статьи: исследователь отдела архитектурного наследия ГАРО, к․и․н․ Алексей Петрович Соколов (данные на )․