Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости, который присваивается объекту в момент его внесения в государственный реестр. С 2007 года в России был внедрён новый формат кадастровых номеров, а в 2017 году информация о всех объектах была объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В результате у многих участков появился «старый» номер, который теперь переводится в архивный слой кадастра.
Почему появляется архивный (старый) кадастровый номер?
Существует несколько типовых ситуаций, когда объект получает условный или старый номер, а затем этот номер переводится в архив:
- Переход на новый формат (2007 г.) – до 2007 года использовалась другая схема нумерации. При миграции данных старые номера сохранялись в базе, но стали «архивными».
- Незавершённая регистрация – в процессе оформления прав объект может получить условный номер (учётный номер 0) до окончательного присвоения полноценного КН.
- Объединение реестров (2017 г.) – при объединении Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав была проведена автоматическая миграция старой базы с обязательным сохранением сведений в новых выписках из ЕГРН.
Что происходит с «старым» номером?
После миграции:
- Старый номер сохраняется в архивном слое Государственного земельного кадастра. Он больше не используется для идентификации объекта в официальных документах.
- Для всех юридических действий (купля‑продажа, ипотека, налогообложение) применяется новый кадастровый номер.
- В выписках из ЕГРН указывается как «ранее присвоенный номер», так и текущий номер, что позволяет отследить историю изменения.
Как узнать новый кадастровый номер по старому?
Если у вас есть только старый номер, выполните следующие шаги:
- Перейдите на официальный портал Росреестра или в Госуслуги.
- В разделе «Поиск объекта недвижимости» выберите поле «Ранее присвоенный номер» (или «Старый кадастровый номер»).
- Введите старый номер и нажмите «Найти». Система выдаст текущий кадастровый номер, а также сведения о владельце, площади и границах.
- При необходимости распечатайте выписку из ЕГРН – в ней будет указано обе номера и отметка «архивный» для старого.
Правовые последствия архивации номера
С юридической точки зрения:
- Старый номер не меняет прав собственности. Права, зарегистрированные на объект до миграции, сохраняются.
- Для налогообложения (налог на имущество, земельный налог) используется только актуальный кадастровый номер.
- При оформлении новых документов (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт) указывается только новый номер.
- Если в договоре указаны оба номера, это повышает прозрачность сделки и упрощает проверку истории объекта.
Как оформить документы после изменения номера?
Если вы получили уведомление о переводе старого номера в архив, выполните следующие действия:
- Получите выписку из ЕГРН с указанием нового номера.
- Если у вас есть свидетельство о праве собственности со старым номером, обратитесь в кадастровую палату с заявлением о выдаче нового кадастрового паспорта.
- Заполните форму «Ранее присвоенный номер» в онлайн‑сервисе Росреестра – система автоматически привяжет ваш объект к новому номеру.
- Получите новые документы (выписка, паспорт) и замените ими старые в ваших архивах.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать старый кадастровый номер в сделках?
Теоретически старый номер может быть указан в справках как «ранее присвоенный», но в юридических документах (договоры, ипотечные соглашения) обязателен текущий номер.
Что делать, если в выписке из ЕГРН нет нового номера?
Обратитесь в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отделение Росреестра с запросом о «проверке статуса объекта». Возможно, объект ещё не завершил процесс миграции.
Сохраняются ли данные о старом номере в публичных реестрах?
Да. В выписках из ЕГРН указывается поле «Ранее присвоенный номер», а в архивных слоях кадастра хранится история изменений.
Как быстро происходит перевод номера в архив?
Обычно процесс автоматический и завершается в течение 30–45 дней после подачи заявления о регистрации прав. После этого в системе появляется запись о «архивном» номере.
Нужно ли платить дополнительный сбор за перевод номера?
За обычную миграцию старого номера в архивный слой сбор не взимается. Платёж может потребоваться только за выдачу новых документов (выписка, кадастровый паспорт).
Перевод старого кадастрового номера в архив – это естественная часть процесса модернизации кадастровой системы России. Новый номер становится единственным официальным идентификатором объекта, а старый сохраняется лишь в исторических целях. Чтобы избежать проблем при сделках, налогообложении и оформлении прав, владельцам рекомендуется своевременно запросить выписку из ЕГРН, проверить наличие нового номера и при необходимости оформить новые документы.
Если у вас возникли вопросы по конкретному объекту, обратитесь в кадастровую палату по месту нахождения недвижимости или воспользуйтесь онлайн‑сервисом Росреестра. Помните, что актуальный кадастровый номер – ваш главный инструмент в работе с недвижимостью.
Дата публикации: 10 июля 2026 г.