Многие граждане и организации сталкиваются с необходимостью обратиться в архив Росреестра по Москве для получения выписок из ЕГРН, архивных копий документов о праве на недвижимость, кадастровых планов или исторических справок. Важно понимать: единого физического «Архива Росреестра» с открытым доступом для посетителей в Москве не существует. Функции хранения и выдачи архивных документов распределены между территориальными органами Росреестра, МФЦ «Мои Документы» и федеральными государственными архивами.

В этой статье подробно разберем, куда именно обращаться в Москве в 2024–2026 годах, какие адреса актуальны и как получить нужные сведения удаленно.

Главный адрес: Управление Росреестра по г. Москве (УФК по Москве)

Это основной территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для столицы. Здесь храняться актуальные данные ЕГРН и ЕГРП, а также обрабатываются запросы на выдачу выписок и справок.

Важно: Личный прием граждан в администрации на Бакунинской часто требует предварительной электронной записи. Без записи в ведомство может не пустят. Для получения стандартных выписок из ЕГРН проще и быстрее использовать МФЦ или Госуслуги.

МФЦ «Мои Документы» — удобная альтернатива

Для подачи заявления на получение выписки из ЕГРН, справки о регистрации прав или копии документа, основания которого занесены в ЕГРН, не обязательно ехать на Бакунинскую. Можно обратиться в любой МФЦ Москвы.

• Количество центров: Более 30 филиалов по всем округам Москвы.
• Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–16:00 (вариации возможны, проверяйте конкретный филиал).
• Адреса: Полный список и запись на прием — на портале mos.ru/mfc или через приложение «Госуслуги Москва».
• Сроки выдачи: Выписка из ЕГРН в МФЦ готовится в течение 3–5 рабочих дней (в электронном виде — быстрее).

Электронные сервисы: как получить документы без визита в архив

В 90% случаев физический визит в «архив» не нужен. Росреестр полностью оцифрован.

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН». Готовый PDF с ЭЦП приходит в личный кабинет за минуты (электронная выписка) или в течение 3 дней (бумажная по почте).
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервис «Публичный кадастровый карта» (просмотр кадастровых номеров, границ) и сервис «Заказ выписок из ЕГРН» (платный, но мгновенный для эл. версии).
3. Приложение «Госуслуги.Дом»: Удобный просмотр своих объектов и заказ документов.

Исторические и «глубокие» архивы: где искать старые документы

Если вам нужны документы до 1998 года (до введения ЕГРП), книги учета прав на жилые дома, земельные наряды советского времени, описи имущества, они не хранятся в Росреестре на Бакунинской.

А. Главный архив города Москвы (Главархив)

Хранит фонды московских советов, исполкомов, БТИ, земельных управлений XIX–XX вв.

• Адрес: Москва, ул. Профсоюзная, д. 80 (Читальный зал).
• Сайт: glavarhiv.mos.ru.
• Здесь можно заказать архивную справку о праве на квартиру в старом фонде, копию книги учета, земельного наряда.

Б. Государственный архив Российской Федерации (ГАРФ)

Федеральный уровень. Хранит документы наркоматов, министерств, ВЦИК, Совета Министров СССР/РСФСР, касающиеся земельного законодательства, коллективизации, национализации.

• Адрес: Москва, ул. Б. Пироговская, д. 17.
• Сайт: garf.ru.

В. Архив Московской области (ГБУ «Объединенный госархив Подмосковья»)

Актуален, если недвижимость находится в «Новой Москве» (ТиНАО), которая ранее входила в состав Подмосковья.

• Адрес: г. Красногорск, ул. 50-летия Октября, д. 5 (основной корпус).
• Сайт: gaomo.ru.

Кадастровый архив и архив проектов межевания

Если вам нужны:

• Копия кадастрового плана (до 2017 г. оформлялись на бумаге);
• Материалы межевания (акты согласования границ, схемы);
• Документы, представленные кадастровым инженером.

Эти материалы хранятся в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата» (ФКП Росреестра).

Пошаговая инструкция: что делать, если документ не находится в ЕГРН

Частая ситуация: в ЕГРН нет записи о праве (например, дом куплен в 1992 году договором купли-продажи, но не зарегистрирован).

1. Закажите расширенную выписку из ЕГРН (через Госуслуги) с указанием «История перехода прав». Проверите, есть ли запись о праве.
2. Если записи нет: соберите пакет документов на руках (договор, квитанции, свидетельство БТИ, технический паспорт).
3. Обратитесь в Главархив (ул. Профсоюзная, 80) за архивной справкой: «О факте предоставления жилого помещения», «О членстве в ЖСК/ЖБК», копию книги учета прав.
4. С полученными архивными справками обращайтесь в МФЦ для первичной регистрации права (ст. 52 ФЗ-218).
5. Если архивы не выдают справку (документы утеряны/не найдены) — путь только в суд (признание права собственности по ст. 218 ГК РФ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли прийти в Управление Росреестра на Бакунинской без записи?

Нет. Прием граждан ведется строго по предварительной записи через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в ведомство») или по телефону 8 (495) -26-99-99. Вход в здание охраняется, без талона/QR-кода проход не дадут.

Где взять выписку из ЕГРН за 5 минут?

Только в электронном виде через Госуслуги или сайт rosreestr.gov.ru (платный сервис «Получение выписки в режиме онлайн»). Бумажная выписка в МФЦ готовится 3–5 дней;

Хранят ли в Росреестре старые технические паспорта БТИ?

Нет. Технические паспорта и планы БТИ (до 2013 г.) хранятся в ГБУ «БТИ Москвы» (адрес: Москва, ул. 3-я Ямская, д. 5) или в Главном архиве города Москвы. В ЕГРН попадают только их данные (площадь, планировка) при внесении сведений об ОКС.

Какой адрес указывать в заявлении на получение выписки, если я не москвич?

В заявлении (электронном или бумажном) указывается адрес объекта недвижимости. Ваше место жительства не важно. Подать можно в любом МФЦ РФ или через Госуслуги из любого региона.

Сводная таблица контактов для Москвы (2024–2026)

Под «Архивом Росреестра в Москве» пользователи чаще всего имеют в виду Управление Росреестра по г. Москве (ул. Бакунинская, 71, стр. 1). Однако для решения 95% бытовых задач (получение выписки, регистрация сделки, проверка обременения) не требуется ехать по этому адресу. Используйте Госуслуги или ближайший МФЦ «Мои Документы».

Если ваша задача — восстановление утерянных прав на «старую» недвижимость (досоветское, советское время), ваш путь лежит в Главный архив города Москвы (ул. Профсоюзная, 80) или в БТИ Москвы.

Совет: Перед визитом в любой архив или ведомство обязательно звоните по справочным телефонам или проверяйте актуальный режим работы на официальных сайтах, так как графики и правила доступа могут меняться.