Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в учёте недвижимости, оформлении прав собственности и проведении кадастровых работ. В Воронежской области сеть БТИ охватывает как областной центр, так и районы, а её архивные фонды содержат ценные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершённого строительства.

Исторический контекст

Первые органы технической инвентаризации на территории современной Воронежской области появились в середине XX века, когда потребовалось systematization учёта жилищного фонда после Великой Отечественной войны. С течением времени функции БТИ расширились:

• проведение технической инвентаризации зданий и сооружений;
• формирование и ведение кадастровых паспортов;
• хранение архивных документов, связанных с оформлением прав на недвижимость;
• взаимодействие с государственными органами (Кадастровая палата, Росреестр, Федеральная налоговая служба).

Структура БТИ Воронежской области

На сегодняшний день в регионе функционируют несколько основных подразделений:

1. БТИ – Кадастр (г. Воронеж) – центральный офис, расположенный по адресу: 394026, Воронежская обл., г. Воронеж, проспект Труда, д. 48, офис 18. Здесь сосредоточены основные архивные фонды по городу и области.
2. БТИ Кантемировского района – адрес: 396560, Воронежская область, пгт. Подгоренский, переулок Привокзальный, д. 6. Архивный отдел доступен по телефону 7 (47396) —55-87.
3. БТИ Подгоренского района – аналогично расположен в пгт. Подгоренский, предоставляет услуги по технической инвентаризации и хранению документов.
4. Филиал БТИ Советского района г. Воронежа – на момент 2026 года филиал закрыт, его архивы переданы в Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (тел. (473) -10-65-97, e‑mail: cgkogovvrn.ru).

Что хранится в архиве БТИ?

Архивные фонды БТИ включают:

• технические паспорта зданий, помещений и сооружений;
• кадастровые планы и выписки из ЕГРН;
• документы о проведении государственной кадастровой оценки (например, извещение о проведении оценки в 2027 году);
• акты приёма‑передачи объектов незавершённого строительства;
• фотоматериалы и чертежи, используемые при оформлении прав собственности;
• справочные материалы по истории архивного строительства в воронежском крае (см. фотоальбом «100 лет государственной архивной службе Воронежской области», изданный в январе 2019 г.).

Как получить доступ к архивным документам?

Для работы с архивом БТИ необходимо выполнить несколько шагов:

1. Определить нужный документ – уточнить адрес объекта, номер кадастрового квартала или дату проведения технической инвентаризации.
2. Связаться с соответствующим отделением – позвонить по телефону архивного отдела (например, 7 (47396) —55-87 для Кантемировского района) или написать электронное письмо на официальный сайт организации.
3. Подать запрос – заполнить форму запроса архивной справки или технического паспорта, приложив копию документа, удостоверяющего личность, и, при необходимости, доверенность.
4. Оплатить государственную пошлину – стоимость услуг определяется тарифным перечнем БТИ и зависит от типа запрашиваемого документа.
5. Получить документ – справка выдаётся в бумажном виде либо в электронном формате (PDF) после проверки данных в ЕГРН.

Важно помнить, что некоторые архивные дела могут находиться в ведении Государственного архива Воронежской области (КУВО ГАВО), особенно если речь идёт о документах исторического значения или материалах, переданных из закрытых филиалов БТИ.

Полезные контакты

Архив БТИ Воронежской области представляет собой важный информационный ресурс для собственников недвижимости, застройщиков, юристов и государственных органов. Благодаря чной работе по технической инвентаризации и хранению кадастровых документов, жители региона могут оперативно получать подтверждение прав на объекты недвижимости, оформлять сделки и участвовать в государственной кадастровой оценке. Для успешного взаимодействия с архивом рекомендуется заранее уточнять требуемые сведения, выбирать соответствующее отделение и соблюдать установленную процедуру запроса.

Следует также отметить, что с 2027 года планируется проведение государственной кадастровой оценки всех объектов недвижимости на территории Воронежской области, что сделает архивные данные БТИ ещё более востребованными для актуализации сведений в ЕГРН.