Дата актуализации: .

Архив Росреестра хранит копии документов, послуживших основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К ним относятся:

• межевые планы;
• технические планы;
• акты приёма‑передачи объектов;
• договоры купли‑продажи, аренды, ипотеки и др.;
• решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
• и другие правоустанавливающие и технические документы.

Запросить копии могут физические лица, юридические лица, нотариусы, правоохранительные органы и иные заинтересованные стороны, предусмотренные законодательством.

Способы подачи запроса в архив Росреестра

Законодательство предусматривает несколько удобных способов получения документов из архива. Выберите тот, который наиболее соответствует вашим условиям и возможностям.

Онлайн через личный кабинет на официальном сайте Росреестра

Это самый быстрый и экономичный вариант. Для подачи запроса необходимо:

1. Перейти на сайт rosreestr.gov.ru.
2. Авторизоваться в Личном кабинете правообладателя (регистрация бесплатна).
3. Выбрать раздел «Получение сведений из ЕГРН» → «Запрос копий документов из архива».
4. Заполнить электронную форму, указав:
• кадастровый номер объекта;
• тип запрашиваемого документа (межевой план, технический план и т.д.);
• контактные данные для получения результата (e‑mail).
5. Оплатить государственную пошлину (электронный вариант – в два раза дешевле бумажного).
6. Получить готовый документ на указанный e‑mail в течение установленного срока.

Через многофункциональный центр (МФЦ)

Если вы предпочитаете оформление документов «под ключ», обратитесь в любой офис МФЦ:

• Возьмите с собой паспорт и, при необходимости, доверенность (если действуете от имени другого лица).
• Заполните бланк заявления о предоставлении копий документов из архива Росреестра (форма доступна на стенде или можно скачать заранее на сайте МФЦ).
• Укажите кадастровый номер объекта и перечень нужных документов.
• Оплатите пошлину в кассе МФЦ или через терминал.
• Получите расписку о принятии заявления; готовый документ будет направлен вам почтой или можно забрать в том же МФЦ после извещения о готовности.

Почтовым отправлением

Подходит для тех, кто не может лично посетить офис:

1. Скачайте и заполните форму заявления с сайта Росреестра (раздел «Образцы заявлений»).
2. К заявлению приложите копию документа, подтверждающего ваше право на объект (выписка из ЕГРН, договор и т.д.) либо доверенность.
3. Вложите квитанцию об оплате государственной пошлины (реквизиты указаны в инструкции к форме).
4. Отправьте письмо заказным с уведомлением о вручении на адрес территориального органа Росреестра (уточните актуальный адрес на сайте ведомства).
5. После получения запроса архив направит вам копии документов заказным письмом или электронным способом (по согласованию).

Личное обращение в офис Росреестра (Кадастровую палату)

Если вам необходима консультация специалиста или вы хотите получить документ сразу в руки:

• Найдите ближайший офис Филиала ППК «Росреестр» по вашему региону (список доступен на сайте).
• Подготовьте пакет документов (паспорт, ИНН при наличии, правоустанавливающие документы, доверенность).
• Подайте заявление в приёмной или в отделе работы с заявителями.
• Оплатите пошлину в кассе офиса.
• Получите расписку и уточните срок готовности документа (обычно от 3 до 10 рабочих дней).

Что нужно подготовить перед подачей запроса

Для успешного оформления запроса рекомендуется заранее собрать следующий пакет:

• Заявление (типовая форма, доступна на сайте Росреестра или в МФЦ).
• Документ, подтверждающий право на объект (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи и т.д.).
• Доверенность (если заявление подаёт представитель).
• Квитанция об оплате государственной пошлины (реквизиты и размер пошлины зависят от способа получения и срочности).
• Кадастровый номер объекта (можно узнать на публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН).

Стоимость и сроки выполнения запроса

Размер государственной пошлины регулируется Налоговым кодексом РФ и зависит от:

• способа получения (электронный вариант дешевле бумажного в два раза);
• срочности (экспресс‑услуга увеличивает стоимость);
• количества запрашиваемых документов.

Примерные ориентиры (на ):

• Электронная копия документа – от 150 руб.
• Бумажная копия – от 300 руб.
• Срочное исполнение (1‑2 рабочих дня) – увеличение пошлины на 50 %.

Сроки предоставления:

• Электронный запрос – от 1 до 5 рабочих дней.
• Бумажный запрос через МФЦ или почтой – от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от загруженности архива).
• Личное обращение в офис Росреестра – возможность получения в тот же день при наличии готового документа, иначе – стандартный срок 3‑10 дней.

Полезные советы и частые ошибки

Чтобы избежать задержек и отказов, учтите следующее:

• Проверяйте правильность кадастрового номера – одна опечатка приводит к невозможности найти объект.
• Указывайте точный тип документа (межевой план, технический план, акт и т.д.). Неопределённые формулировки могут вызвать запрос уточнения.
• Сохраняйте копии всех отправленных документов (заявления, квитанции, доверенности) – они понадобятся при отслеживании статуса.
• Если подаёте запрос через МФЦ, уточните, принимают ли они ваш регион – некоторые МФЦ работают только с определёнными территориальными органами Росреестра.
• При отправке почтой используйте заказное письмо с уведомлением – так вы будете иметь доказательство отправки и получения.
• Следите за актуальными реквизитами оплаты – они могут изменяться, поэтому перед оплатой сверьтесь с официальным сайтом Росреестра или инструкцией к форме заявления.

Сделать запрос в архив Росреестра сегодня достаточно просто благодаря разнообразию каналов подачи заявлений: онлайн‑сервисы, МФЦ, почта и личное обращение. Выбор способа зависит от вашей срочности, предпочтений в получении документа (электронный или бумажный) и готовности посетить офис лично. Следуя представленной инструкции, подготовив необходимые документы и избегая типичных ошибок, вы сможете быстро получить нужные копии из архива Росреестра и использовать их для оформления сделок, подтверждения прав собственности или любых других юридических целей.

Удачной работы с архивом!