Электронный архив БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это современный сервис, позволяющий получать копии архивных документов, справки и выписки в полностью электронном виде. Документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и обладают полной юридической силой. В случае необходимости их можно распечатать на бумаге.

Содержание статьи

1. Что такое электронный архив БТИ?
2. Какие документы и услуги доступны онлайн
3. Какие документы нужны для получения выписки
4. Пошаговая инструкция получения выписки через портал Госуслуги
5. Тарифы и сроки оформления (2026 год)
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое электронный архив БТИ?

Электронный архив БТИ – это централизованная база данных, в которой хранятся все технические и кадастровые документы, связанные с объектами недвижимости в Москве и Московской области. Основные особенности:

• Доступность 24/7 через интернет‑порталы (Госуслуги, официальный сайт МосгорБТИ).
• Юридическая сила документов, подписанных УКЭП.
• Возможность заказать печатную копию при необходимости.
• Сокращение сроков получения информации по сравнению с традиционным обращением в МФЦ или в БТИ.

Какие документы и услуги доступны онлайн

Через электронный архив можно получить следующие документы:

• Выписка из БТИ – полная информация о техническом состоянии объекта, его площади, этажности, наличии перепланировок и т.д.
• Справка БТИ – краткая справка, часто требуемая при сделках с недвижимостью.
• Архивные документы – копии старых технических паспортов, схем, актов ввода в эксплуатацию.
• Документы по кадастровому учёту – выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт.
• Оценка недвижимости – результаты экспертизы, подготовленные БТИ.
• Перепланировка и техническая инвентаризация – подтверждающие документы о проведённых работах.

Некоторые услуги (например, подача заявки на проведение новых кадастровых работ) всё ещё требуют личного визита в МФЦ или БТИ, но большинство справок и выписок можно получить полностью онлайн.

Какие документы нужны для получения выписки

Для оформления выписки из БТИ через портал Госуслуги вам понадобится:

1. Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
2. СНИЛС (для автоматической проверки данных в системе).
3. ИНН (необязательно, но ускоряет процесс).
4. Точная информация об объекте недвижимости:
   • Адрес (улица, дом, корпус, квартира).
   • Кадастровый номер (если известен).
   • Тип документа (выписка, справка, архивный документ).
5. Оплата государственной пошлины (см. раздел Тарифы и сроки).

Пошаговая инструкция получения выписки через портал Госуслуги

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

1. Перейдите на gosuslugi.ru.
2. Если у вас ещё нет учётной записи – нажмите «Регистрация», введите телефон, email и подтвердите личность через СМЭВ (Система межведомственного электронного взаимодействия).
3. Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.

Шаг 2. Выбор услуги «Выписка из БТИ»

1. В меню «Услуги» выберите раздел «Недвижимость» → «Бюро технической инвентаризации (БТИ)».
2. Нажмите «Получить выписку из БТИ (электронно)».

Шаг 3. Заполнение заявки

1. Укажите точный адрес объекта или кадастровый номер.
2. Выберите тип документа: выписка или справка.
3. При необходимости укажите дополнительные параметры (например, требуемый период архивных данных).
4. Проверьте введённые данные и нажмите «Далее».

Шаг 4. Оплата государственной пошлины

1. Система автоматически рассчитает стоимость услуги (см. таблицу тарифов ниже).
2. Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или банковский перевод.
3. Подтвердите оплату – после успешного завершения система сформирует запрос в МосгорБТИ.

Шаг 5. Ожидание обработки запроса

Согласно нормативам 2026 года, срок подготовки электронной выписки составляет от 1 до 3 рабочих дней. В редких случаях, когда требуется поиск в архивных бумажных носителях, срок может быть продлён до 7 дней.

Шаг 6. Получение готового документа

1. После завершения обработки вы получите уведомление в личный кабинет.
2. Документ будет доступен в разделе «Мои документы» в формате PDF, подписанном УКЭП.
3. При желании вы можете:
   • Скачать документ на компьютер.
   • Отправить его на электронную почту.
   • Заказать печатную копию (доплатив 150 ₽ за лист).

Тарифы и сроки оформления (2026 год)

Оплата производится в рублях РФ через банковскую карту или электронный кошелёк. При оплате через банковскую систему «СБП» (Система быстрых платежей) срок обработки заявки может сократиться на один рабочий день.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли получить выписку без регистрации на Госуслугах? – Да, через официальный сайт МосгорБТИ можно оформить заявку, но потребуется подтверждение личности через «Электронную подпись» (КЭП) или посещение МФЦ.
• Нужна ли мне печатная копия документа? – Печатная копия требуется только в случаях, когда контрагент (банк, нотариус) требует оригинал на бумаге. Электронный документ с УКЭП признаётся юридически равным бумажному оригиналу.
• Как проверить подлинность полученного PDF‑документа? – Откройте файл в любой программе, поддерживающей электронные подписи (например, Adobe Acrobat Reader). В поле «Подпись» будет указано, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью МосгорБТИ.
• Можно ли получить выписку для нескольких объектов в одной заявке? – Да, в форме заявки есть возможность добавить несколько адресов. Стоимость рассчитывается суммированно.
• Что делать, если документ нужен срочно (в течение нескольких часов)? – В 2026 году МосгорБТИ предлагает услугу «Экспресс‑выписка», стоимость 1200 ₽, срок – до 4 часов. Заказ оформляется через личный кабинет с пометкой «Экспресс‑обслуживание».

Электронный архив БТИ – это удобный, быстрый и полностью юридически значимый способ получения всех необходимых документов по недвижимости. Благодаря онлайн‑сервису через портал Госуслуги вы экономите время, избегаете очередей в МФЦ и получаете документ, защищённый усиленной квалифицированной электронной подписью. Следуйте простой пошаговой инструкции, оплачивайте пошлину и получайте готовый файл в течение нескольких дней.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в службу поддержки МосгорБТИ по телефону 8 (495) -23‑45‑67 или написать в онлайн‑чат на официальном сайте.

Статья актуальна на . Информация может быть обновлена в соответствии с изменениями законодательства и тарифов.