Адрес Солнечная 12б, Воронеж часто встречается в запросах к ЕГРН (Единому государственному реестру недвижимости)․ Ниже представлена подробная инструкция о том, как получить нужные сведения из архива Росреестра по этому объекту, какие документы обычно содержатся в деле и какие нюансы стоит учитывать․

Общая информация об объекте

Солнечная 12б – это жилой дом (либо нежилое помещение, в зависимости от конкретного кадастрового номера), расположенный в Центральном районе Воронежа․ Основные характеристики, которые можно найти в выписке из ЕГРН:

• Кадастровый номер (например, 36:24:0010001:1234);
• Площадь объекта;
• Вид разрешенного использования (жилое, коммерческое и т․д․);
• Информация о правообладателях (собственник, арендатор, залогодержатель);
• Ограничения и обременения (ипотека, аренда, сервитут);
• История переходов прав․

Все эти сведения хранятся в электронном архиве Росреестра и доступны для запроса через официальные каналы․

Как получить выписку из ЕГРН по адресу Солнечная 12б, Воронеж

Процедура получения выписки стандартна и может быть выполнена онлайн или лично в офисе МФЦ/Росреестра․

Онлайн‑запрос через портал «Госуслуги»

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг․
2. В разделе «Недвижимость» выберите «Получить выписку из ЕГРН»․
3. Укажите тип запроса: «По адресу объекта недвижимости»․
4. Введите полный адрес: г․ Воронеж, ул․ Солнечная, д․ 12б․
5. При необходимости уточните кадастровый номер (если известен)․
6. Выберите форму выписки (обычная, расширенная, с историей переходов прав)․
7. Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от вида выписки)․
8. Получите готовый документ в личном кабинете (PDF) либо выберите вариант доставки на электронную почту․

Личное обращение в МФЦ или офис Росреестра

1. Подготовьте паспорт заявителя и, если действуете от имени третьего лица, доверенность․
2. Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН (форма доступна на стенде или на сайте Росреестра)․
3. Укажите адрес объекта: Солнечная 12б, Воронеж․
4. Оплатите пошлину в кассе МФЦ или через терминал․
5. Получите расписку о приёме заявления и укажите срок готовности (обычно 3‑5 рабочих дней)․
6. Заберите готовую выписку в указанное время․

Важно: при запросе выписки по адресу иногда требуется уточнить кадастровый номер, так как один адрес может соответствовать нескольким объектам (например, разные квартиры в одном доме)․

Что содержит архив Росреестра по объекту Солнечная 12б

Архивное дело включает следующие типы документов:

• Технический план или поэтажный план здания;
• Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового реестра);
• Договоры купли‑продажи, дарения, аренды, ипотеки;
• Регистрационные записи о переходе права собственности;
• Сведения об ограничениях и обременениях (сервитуты, аренда, залог);
• Акты приёма‑передачи объекта;
• Решения судов или органов местного самоуправления, влияющие на права на недвижимость․

Все документы сканированы и хранятся в электронном виде, доступ к ним предоставляется через выписку из ЕГРН или запрос в архивный отдел Росреестра․

Советы по работе с архивом Росреестра

• Проверяйте актуальность данных․ Выписка из ЕГРН содержит информацию на момент её состояние на дату выдачи․ Если нужны исторические сведения, заказывайте выписку с историей переходов прав․
• Сохраняйте копии всех выписок․ Они могут понадобиться при сделках, судебных спорах или при оформлении ипотеки․
• Используйте личный кабинет на Госуслугах․ Там хранится история ваших запросов, что упрощает повторное получение документов․
• При наличии ограничений (ипотека, аренда) уточняйте их сроки и условия․ Это важно при планировании перепродажи или реконструкции объекта․
• Если объект является частью многоквартирного дома, запросите также выписку на общедомовое имущество (например, на крышу, подвал, лифт)․ Это поможет избежать недоразумений при управлении домом․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН по адресу Солнечная 12б?

Стоимость зависит от вида выписки: обычная – около 250 ₽, расширенная – около 400 ₽, с историей переходов прав – от 600 ₽․ Точную сумму можно увидеть на портале Госуслуг перед оплатой․

Можно ли получить выписку без личного присутствия?

Да, через портал Госуслуг или сайт Росреестра вы можете оформить запрос онлайн и получить документ в электронном виде․

Что делать, если в выписке указан неверный адрес?

Необходимо подать заявление об уточнении сведений в ЕГРН через МФЦ или Росреестр, приложив подтверждающие документы (технический план, договор купли‑продажи и т․д․)․

Как узнать кадастровый номер объекта, если известен только адрес?

На публичной кадастровой карте (pkk․rosreestr․ru) введите адрес «Солнечная 12б, Воронеж»․ Система покажет все объекты по этому адресу с их кадастровыми номерами․

Получение информации из архива Росреестра по адресу Солнечная 12б, Воронеж – процесс, доступный как в онлайн‑формате, так и через традиционные учреждения․ Зная порядок действий, необходимые документы и возможные нюансы, вы сможете быстро оформить выписку из ЕГРН, проверить правовую чистоту объекта и избежать неприятных сюрпризов при сделках с недвижимостью․

Если у вас остались вопросы – не стесняйтесь обращаться в службу поддержки портала Госуслуг или в ближайший МФЦ, где специалисты помогут оформить запрос правильно и в кратчайшие сроки․