Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках своей деятельности служба формирует и хранит огромный массив документов, которые в Москве находятся в специальном подразделении – Московском архиве Росреестра.

Зачем нужен Московский архив Росреестра?

Архив служит хранилищем оригинальных и копий документов, которые:

• Содержат сведения о праве собственности, аренде и иных вещных правах;
• Включают исторические выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, планы земельных участков;
• Сохраняют информацию о сделках, оформленных до 2005 года, когда началась электронная регистрация;
• Используются в судебных разбирательствах, при проведении экспертиз и проверок.

Структура Московского архива

Архив подразделяется на несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый тип документов:

1. Отдел правоустанавливающих документов – выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности, договоры купли‑продажи.
2. Кадастровый отдел – кадастровые паспорта, планы, схемы расположения объектов.
3. Отдел исторических материалов – документы, датируемые до 1991 года, когда в России действовала система государственной регистрации недвижимости.
4. Отдел электронных запросов – работа с цифровыми копиями, сканами и электронными запросами от граждан и организаций.

Как получить доступ к документам архива?

Существует несколько способов обращения в Московский архив Росреестра:

Подача личного запроса

Для получения бумажных копий необходимо:

• Заполнить заявление о выдаче документов (форма № П‑1), указав точный адрес объекта, кадастровый номер и цель запроса;
• Предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт, СНИЛС);
• Оплатить государственную пошлину (обычно 200–500 рублей за одну выписку, но может варьироваться в зависимости от объёма).

Заявление подаётся в приёмный пункт архива по адресу: г. Москва, ул. Кузнецкий Мост, д. 12, офис 5. Срок выдачи – от 3 до 10 рабочих дней.

Онлайн‑запрос через портал Госуслуг

Для большинства современных документов (выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта) достаточно воспользоваться порталом Госуслуг:

1. Авторизоваться в системе (по СНИЛС или ЭЦП);
2. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
3. Ввести кадастровый номер или адрес объекта;
4. Оплатить услугу онлайн (обычно 300 рублей);
5. Получить электронный документ в формате PDF в течение 15‑30 минут.

Обращение через МФЦ

Если у вас нет доступа к Интернету, можно подать запрос в Многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники МФЦ помогут оформить заявление и произвести оплату.

Какие документы можно запросить?

Ниже перечислены наиболее часто запрашиваемые материалы:

• Выписка из ЕГРН – подтверждает право собственности, аренду, сервитуты и ограничения;
• Кадастровый паспорт – содержит сведения о площади, границах, назначении земли;
• Схема расположения объекта – план участка с указанием соседних построек;
• Исторические выписки (до 2005 г.) – полезны при спорах о праве собственности, когда цифровые записи отсутствуют;
• Акт обследования границ – документ, подтверждающий результаты геодезических измерений.

Особенности работы с архивом в 2026 году

С 2024 по 2026 год правительство России активно проводит цифровизацию архивных фондов. В Московском архиве уже реализовано:

• Сканирование более 80 % бумажных документов и их размещение в единой информационной системе (ЕИС «Архив Росреестра»);
• Возможность получения удалённой копии через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru;
• Подключение электронной подписи (ЭЦП) для заверения полученных копий, что делает их юридически значимыми.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стандартная выписка стоит 300 рублей, но если требуется нотариальное заверение – дополнительно 200 рублей.

Можно ли получить выписку за пределами России?

Да. При наличии доверенности и подтверждения личности через консульство запрос может быть подан онлайн, но срок выдачи увеличивается до 30 дней.

Как узнать, есть ли ограничения на объект?

Все ограничения (обременения, аресты, судебные запреты) отражаются в выписке из ЕГРН. При необходимости можно запросить отдельный отчёт о правовом статусе.

Можно ли получить копию исторической карты участка?

Да. Обратитесь в Отдел исторических материалов с указанием года интересующей карты. За копию может взиматься плата за услуги сканирования.

Контактные данные Московского архива Росреестра

Адрес: г. Москва, ул. Кузнецкий Мост, д. 12, офис 5
Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)
Электронная почта: moscow-archive@rosreestr.gov.ru
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00 (выдача документов по предварительной записи)

Московский архив Росреестра – это ключевой ресурс для всех, кто нуждается в достоверных сведениях о недвижимости в столице. Благодаря развитию электронных сервисов и цифровой трансформации процесс получения документов стал быстрее, удобнее и безопаснее. При правильном оформлении запроса и использовании онлайн‑инструментов вы сможете получить нужные выписки в считанные минуты, а при необходимости – обратиться в архив лично и получить доступ к историческим материалам.

Дата актуализации статьи: 10 июля 2026 года.