В последние годы в Московской области активно развивается цифровизация государственных услуг; Одним из ключевых направлений стала онлайн‑доступность архивных сведений о недвижимости. Благодаря новым сервисам, жители Подмосковья могут получать справки о праве собственности, инвентаризационной стоимости и других характеристиках объектов недвижимости, не выходя из дома.

Что представляет собой архив недвижимости Московской области?

Архив недвижимости – это совокупность официальных документов, хранящихся в государственных архивах и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В их состав входят:

• Справки об отсутствии (или наличии) права собственности;
• Справки об инвентаризационной стоимости объекта;
• Кадастровые выписки и планы;
• Исторические данные о смене собственников, перепланировках и реконструкциях;
• Реестры земельных участков с неоформленными объектами недвижимости.

Все эти сведения хранятся в Главном архивном управлении Московской области и в Центральном государственном архиве Московской области (г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Пионерская, д. 15).

Ключевые организации, отвечающие за архив недвижимости

Онлайн‑услуги по предоставлению архивных сведений

С 1 сентября 2025 года в Московской области запущена новая онлайн‑услуга «Предоставление архивных сведений», реализованная через портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Сервис позволяет:

1. Заказать справку об отсутствии или наличии права собственности;
2. Получить справку об инвентаризационной стоимости объекта;
3. Запросить выписку из реестра земельных участков с неоформленными объектами;
4. Получить исторические данные о смене собственников и проведённых перепланировках.

Все документы выдаются в электронном виде (PDF) и могут быть распечатаны по необходимости.

Как оформить запрос онлайн?

1. Зайдите на портал Госуслуги и выберите раздел «Услуги БТИ и архивов».
2. Найдите услугу «Предоставление архивных сведений».
3. Заполните форму: укажите адрес объекта, кадастровый номер (если известен), цель запроса и контактные данные.
4. Оплатите услугу (стоимость зависит от типа справки; в 2026 году базовая справка стоит от 500 руб.)
5. Ожидайте готовности документа – в среднем 1–3 рабочих дня.
6. Получите готовый документ в личном кабинете и скачайте его.

Реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимости

Этот реестр ведёт Министерство имущественных отношений Московской области. Он предназначен для вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости, то есть для выявления земельных участков, на которых построены здания, но они не зарегистрированы в качестве объектов недвижимости.

Доступ к реестру также осуществляется онлайн через портал РПГУ. Пользователи могут:

• Проверить, есть ли в базе сведения о конкретном участке;
• Получить рекомендацию по оформлению прав собственности;
• Скачать выписку, необходимую для подачи в налоговую инспекцию.

Как получить архивные документы в «живую» (не онлайн) форме

Если вам необходим оригинал документа или вы предпочитаете личный контакт, можно обратиться в:

• Центральный государственный архив Московской области (г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Пионерская, д. 15). Телефон: 8 (496) -37‑83‑50, 537‑80‑09.
• Отдел БТИ в вашем районе (список отделений доступен на официальном сайте БТИ).
• Московский городской архив (для запросов, касающихся недвижимости в пределах Москвы).

Для получения документов в архиве необходимо:

1. Подать письменный запрос (можно заполнить форму на сайте архива).
2. Указать точные реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника).
3. Оплатить государственную пошлину (обычно 300–500 руб. за выписку).
4. Получить документ в течение 5–10 рабочих дней.

Правовая база и нормативные акты

Деятельность архивов и БТИ регулируется следующими документами:

• Федеральный закон «Об архивном деле в Российской Федерации» от  № 125‑ФЗ.
• Закон Московской области «Об организации архивного дела в Московской области» (2023 г.)
• Постановление Правительства РФ № 527 от «Об электронных услугах в сфере недвижимости».
• Методические рекомендации БТИ по выдаче архивных справок (утверждены в 2025 г.)

Преимущества использования онлайн‑сервиса

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер объекта?

Кадастровый номер можно найти в Публичной кадастровой карте или запросив справку в БТИ по адресу объекта.

Можно ли получить архивную справку для юридического лица?

Да. При оформлении запроса указывайте полное название организации, ИНН и ОГРН. Справка будет выдана в виде официального документа, подписанного уполномоченным сотрудником БТИ;

Что делать, если в справке указана неверная информация?

Необходимо подать заявление об исправлении в БТИ или в архив, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН и т.д.). После проверки исправление вносят в течение 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для получения справки об инвентаризационной стоимости?

Для большинства объектов достаточно указать адрес и кадастровый номер. Для коммерческих объектов может потребоваться копия устава компании и решение о проведении инвентаризации.

Можно ли заказать несколько справок за один запрос?

Да. В форме запроса можно добавить несколько объектов, указав их данные в отдельной строке. Стоимость рассчитывается суммарно.

Перспективы развития архивных услуг в Московской области

В ближайшие годы планируется:

• Интеграция архивных данных с Единой государственной информационной системой (ЕГИС) для мгновенного доступа к историческим записям.
• Внедрение технологии блокчейн для подтверждения подлинности выдаваемых справок.
• Расширение перечня онлайн‑услуг: запросы о праве аренды, о долевых собственниках, о статусе земельных участков в рамках программы «Вовлечение в налоговый оборот».
• Создание мобильного приложения «Архив недвижимости Подмосковья», позволяющего получать справки в несколько кликов.

Архив недвижимости Московской области – это важный ресурс как для физических, так и для юридических лиц. Благодаря цифровой трансформации, теперь каждый может быстро и удобно получить необходимые справки, не выходя из дома. Онлайн‑сервис, запущенный БТИ и порталом государственных услуг, экономит время, снижает затраты и повышает прозрачность процесса получения архивных документов.

Если вам требуется справка о праве собственности, инвентаризационной стоимости или информация из реестра неоформленных объектов, воспользуйтесь порталом государственных услуг Московской области или обратитесь в Центральный государственный архив Московской области по телефону 8 (496) -37‑83‑50. Помните, что своевременный доступ к архивным сведениям помогает избежать юридических рисков и упрощает процесс оформления недвижимости.

Дата актуализации информации: