Полигон – это бесплатный веб‑сервис‚ предоставляющий доступ к архиву кадастровых планов территорий (КПТ) и другим XML‑файлам Росреестра (ЕГРН). Сервис позволяет:

• загружать свои кадастровые файлы в общий архив;
• скачивать свежие версии планов‚ выписок и чертежей;
• отслеживать историю изменений кварталов и участков;
• обмениваться данными с коллегами‑специалистами без потери файлов.

В статье мы подробно разберём‚ как работает Полигон‚ какие возможности он предоставляет‚ какие правила необходимо соблюдать и какие преимущества получат пользователи.

Основные понятия

1.1 Что такое КПТ?

Кадастровый план территории (КПТ) – это XML‑файл‚ формируемый Росреестром‚ содержащий полную информацию о границах‚ площади‚ назначении и собственниках земельных участков. КПТ используется в:

1. Госреестре и ЕГРН;
2. Градостроительном планировании;
3. Юридическом сопровождении сделок с недвижимостью;
4. Аналитике рынка недвижимости.

1.2 Что такое «Полигон»?

«Полигон» – это онлайн‑архив‚ где хранятся XML‑файлы КПТ и сопутствующие документы (выписки‚ электронные подписи‚ ZIP‑архивы). Сервис построен на принципах добровольного участия и взаимного обмена данными.

Как начать работу с Полигоном

2.1 Регистрация и вход

Для полного доступа к функциям (загрузка файлов‚ получение баллов‚ создание архивов) рекомендуется создать учетную запись:

• Перейдите на главную страницу сервиса;
• Нажмите «Регистрация»‚ укажите e‑mail и придумайте пароль;
• Подтвердите регистрацию через письмо‚ полученное на почту.

После входа вы получите личный кабинет‚ где отображаются ваши загрузки‚ баллы и созданные архивы.

2.2 Загрузка файлов

Сервис принимает:

• Отдельные XML‑файлы КПТ и выписок;
• ZIP‑архивы (внутри могут быть вложенные ZIP‑файлы);
• Файлы электронных подписей (только вместе с XML‑файлами).

Технические ограничения:

• За один раз можно загрузить до 1000 файлов;
• Общий размер загрузки не должен превышать 100 МБ;
• Для создания архивов (скачать несколько файлов сразу) допускается размер до 500 МБ (один ZIP‑архив).

Как загрузить файлы:

1. Выберите первый файл в списке;
2. Удерживая клавишу Shift‚ кликните по последнему файлу – будет выделен диапазон;
3. Нажмите кнопку «Загрузить» и дождитесь подтверждения.

После загрузки система проверит:

• являются ли файлы допустимыми XML‑ или ZIP‑форматами;
• не находятся ли они уже в архиве;
• актуальна ли их версия.

Если файл уже присутствует в архиве‚ баллы начислены не будут‚ но файл будет доступен для скачивания другим пользователям.

2.3 Получение и расход баллов

Баллы – внутренняя валюта Полигона. Они начисляются за:

• загрузку новых‚ ранее отсутствовавших в архиве файлов (10 баллов за обычный файл‚ 25 баллов для пользователей программы «Полигон Про»);
• покупку баллов за реальную валюту (по тарифам сайта).

Баллы можно потратить на:

• создание ZIP‑архивов со скачиваемыми файлами (каждый архив стоит определённое количество баллов);
• оплату архивов‚ если они были созданы‚ но не оплачены.

Важно: после оплаты у вас есть 24 часа на скачивание архива‚ а сам архив хранится на сервере 10 дней.

Поиск и скачивание файлов

3.1 Поиск по кадастровым номерам

Для быстрого нахождения нужных файлов введите список кадастровых номеров (каждый с новой строки или через запятую) в поле «Найти файлы». Система выдаст список доступных файлов‚ их актуальность и количество баллов‚ необходимое для скачивания.

3.2 Скачивание отдельных файлов

Если вам нужен один‑единственный файл‚ просто нажмите на ссылку «Скачать». Файл будет загружен без необходимости создавать архив.

3.3 Скачивание пакетных архивов

Для экономии баллов и удобства рекомендуется собрать несколько файлов в один ZIP‑архив:

1. Отметьте нужные файлы в результатах поиска;
2. Нажмите кнопку «Создать архив»;
3. Укажите количество баллов‚ которое готовы потратить;
4. Подтвердите оплату (баллы списываются автоматически);
5. Получите ссылку на готовый архив – скачайте его в течение 24 часов.

Правила использования архива КПТ

Сервис работает на основе добровольного участия. Ниже – основные правила‚ с которыми согласен каждый пользователь:

1. Добровольность и учет вклада. Участник может загружать любые допустимые XML‑файлы. За каждый уникальный файл начисляются баллы.
2. Свободный доступ к загруженным файлам. После загрузки файл становится общедоступным – любой пользователь может его скачать безвозмездно.
3. Ограничения на типы файлов. Принимаются только XML‑файлы КПТ‚ выписок‚ электронных подписей и ZIP‑архивы‚ содержащие такие файлы.
4. Точность и актуальность. Файлы‚ не соответствующие текущей версии реестра‚ могут быть отклонены или не учитываться при начислении баллов.
5. Сохранность данных. Архив хранит файлы до 10 дней после создания ZIP‑архива; после этого они автоматически удаляются.
6. Оплата и возврат баллов. Баллы‚ полученные за загрузку‚ могут быть использованы только в рамках сервиса. Возврат баллов невозможен.
7. Ответственность за контент. Пользователь гарантирует‚ что загружаемые файлы не нарушают авторские права и не содержат конфиденциальную информацию без согласия владельца.

Преимущества использования Полигона

• Бесплатный доступ к огромному количеству кадастровых планов. Вы можете скачать любые КПТ‚ которые уже находятся в архиве‚ без дополнительных расходов.
• Экономия времени. Поиск по кадастровым номерам и массовое скачивание в виде архивов ускоряют работу с документами.
• Обмен опытом. Платформа объединяет специалистов в сфере недвижимости‚ кадастра и геоинформатики.
• Прозрачность и учет вклада. Система баллов позволяет видеть‚ сколько файлов вы загрузили и какие выгоды получили.
• Гибкость. Вы можете как просто скачивать нужные файлы‚ так и активно участвовать в пополнении архива‚ получая за это баллы.

Практические рекомендации

6.1 Как подготовить файлы к загрузке

• Убедитесь‚ что файлы имеют расширение .xml (для КПТ) или .zip (для архивов).
• Проверьте корректность XML‑структуры – открывайте файл в любой XML‑вьювере.
• Если у вас несколько файлов‚ упакуйте их в один ZIP‑архив (не более 500 МБ).
• При загрузке подписи добавляйте их в тот же архив‚ что и соответствующий XML‑файл.

6.2 Как избежать потери баллов

• Перед загрузкой проверьте‚ нет ли уже такой версии файла в архиве (поиск по номеру).
• Не загружайте одинаковые файлы несколько раз – система не начислит баллы за дубликаты.
• Следите за сроком действия созданных архивов (10 дней) и скачайте их вовремя.

6.3 Как оптимизировать расходы баллов

• Собирайте файлы в группы по 10‑20 штук‚ чтобы один архив стоил меньше баллов‚ чем несколько мелких.
• Используйте бесплатные баллы‚ полученные за загрузку‚ прежде чем покупать дополнительные.
• Если вы часто работаете с КПТ‚ рассмотрите подписку на программу «Полигон Про» – за каждый загруженный файл начисляется 25 баллов вместо 10.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли загрузить более 100 МБ за один раз?

Нет. Ограничение в 100 МБ действует на одну загрузку. При необходимости разбейте файлы на несколько пакетов.

Сколько времени хранится загруженный файл в архиве?

Файлы находятся в базе данных без ограничения срока‚ однако созданные ZIP‑архивы доступны для скачивания только 10 дней.

Что делать‚ если файл не принимается системой?

Проверьте‚ что файл действительно XML‑формата‚ не повреждён и соответствует текущей версии реестра. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки.

Можно ли удалить загруженный файл из архива?

Нет. После загрузки файл становится общедоступным и удаляется только по запросу администрации в исключительных случаях.

Как получить баллы без загрузки файлов?

Баллы можно приобрести за реальные деньги через платёжный модуль сайта.

«Полигон» – это удобный‚ бесплатный и открытый ресурс для всех‚ кто работает с кадастровыми данными. Благодаря простой системе загрузки‚ поиска и обмена‚ а также прозрачной системе баллов‚ сервис позволяет быстро находить нужные межевые планы‚ экономить время и делиться информацией с коллегами.

Если вы регулярно работаете с кадастровыми планами‚ настоятельно рекомендуется зарегистрироваться‚ загрузить свои файлы и начать пользоваться всеми преимуществами Полигона уже сегодня.

Дата актуализации статьи: 10 июля 2026 г.