ЗАГС (Запись актов гражданского состояния) и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – два ключевых государственных сервиса, которые теперь доступны онлайн через единый официальный портал. В статье мы подробно разберём, как пользоваться сайтом, какие услуги доступны, какие документы нужны и как обеспечить безопасность своих данных.

Содержание

1. Что такое ЗАГС и ЕГРН?
2. Официальный сайт: как попасть?
3. Какие услуги доступны онлайн?
4. Регистрация и вход в личный кабинет
5. Пошаговые инструкции по популярным операциям
6. Какие документы понадобятся?
7. Тарифы и способы оплаты
8. Часто задаваемые вопросы
9. Безопасность и защита персональных данных
10. Контакты службы поддержки

Что такое ЗАГС и ЕГРН?

ЗАГС – государственный орган, который фиксирует важные жизненные события: рождение, брак, развод, смерть. До недавнего времени большинство операций требовали личного присутствия в отделении, но сейчас большинство из них можно выполнить онлайн.

ЕГРН – реестр, в котором содержится информация о правах собственности и ограничениях на недвижимое имущество. Через официальный сайт можно запросить выписку, проверить наличие обременений, оформить передачу прав и многое другое.

Официальный сайт: как попасть?

Единый портал объединяет сервисы ЗАГСа и ЕГРН и доступен по адресу:

https://www.gosuslugi.ru

Для удобства пользователей существуют отдельные разделы:

• ЗАГС – gosuslugi.ru/zags
• ЕГРН – gosuslugi.ru/egpn

Для доступа к полному набору функций необходимо иметь аккаунт Госуслуг. Если у вас его нет, вы можете быстро зарегистрироваться, используя СНИЛС и мобильный телефон.

Какие услуги доступны онлайн?

ЗАГС

• Запись на приём к регистратору (брак, развод, свидетельство о рождении).
• Заказ и получение копий свидетельств (о браке, рождении, смерти).
• Подтверждение факта брака/развода для банков и иных учреждений.
• Оформление брачных договоров.
• Получение информации о предстоящих мероприятиях (например, церемония регистрации брака).

ЕГРН

• Запрос выписки из ЕГРН (публичный и закрытый).
• Проверка наличия обременений (ипотека, арест, сервитут).
• Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Подготовка и подача заявления о внесении изменений в реестр.
• Оплата госпошлин онлайн.

Регистрация и вход в личный кабинет

Шаг 1. Регистрация на Госуслугах

1. Перейдите на главную страницу портала.
2. Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.
3. Введите СНИЛС, номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
4. Подтвердите регистрацию кодом, полученным в SMS.
5. Создайте пароль и настройте двухфакторную аутентификацию (рекомендовано).

Шаг 2. Вход в личный кабинет

1. На главной странице нажмите «Войти».
2. Введите логин (обычно это ваш телефон) и пароль.
3. Если включена двухфакторная аутентификация – введите код из СМС или приложения‑генератора.

После входа в личный кабинет вы увидите меню с разделами «ЗАГС», «ЕГРН», «Мои услуги», «История запросов» и др.

Пошаговые инструкции по популярным операциям

Как записаться на регистрацию брака

1. В личном кабинете выберите раздел «ЗАГС – Запись на приём».
2. Укажите тип услуги – Регистрация брака.
3. Выберите удобный филиал и дату (обычно доступно 30 дней вперёд).
4. Заполните данные супругов (ФИО, паспортные данные, СНИЛС).
5. Прикрепите сканы необходимых документов (паспорт, свидетельство о расторжении предыдущего брака, если есть).
6. Подтвердите запись и оплатите госпошлину (если требуется) банковской картой.
7. Получите подтверждение по электронной почте и в личном кабинете.

Как получить выписку из ЕГРН

1. Перейдите в раздел «ЕГРН – Запрос выписки».
2. Введите адрес недвижимости или кадастровый номер.
3. Выберите тип выписки: публичная (для общего пользования) или закрытая (для собственника).
4. Укажите цель запроса (покупка, ипотека, проверка прав).
5. Прикрепите документ, подтверждающий ваш интерес (например, договор купли‑продажи).
6. Оплатите госпошлину (стоимость зависит от типа выписки).
7. Скачайте готовую выписку в формате PDF или получите её по почте.

Как оформить передачу права собственности (купля‑продажа)

1. В личном кабинете откройте раздел «ЕГРН – Регистрация перехода права».
2. Заполните форму с данными продавца и покупателя.
3. Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
4. Загрузите сканы договора купли‑продажи, паспорта сторон и согласие супруга (если требуется).
5. Оплатите госпошлину за регистрацию перехода.
6. Отправьте заявку на проверку. Система автоматически проверит наличие обременений.
7. После одобрения получите электронный акт о переходе права и уведомление о внесении записи в реестр.

Какие документы понадобятся?

Тарифы и способы оплаты

Оплата всех государственных услуг производится онлайн через банковскую карту, электронные кошельки или через банковский перевод. Ниже приведены ориентировочные цены (могут изменяться в зависимости от региона).

• Запись на брак – от 500 ₽ (включает госпошлину за регистрацию).
• Выписка из ЕГРН (публичная) – 300 ₽.
• Выписка из ЕГРН (закрытая) – 500 ₽.
• Регистрация перехода права собственности – от 2 000 ₽ (зависит от стоимости недвижимости).
• Услуги нотариуса – отдельная плата, не включена в сервис;

Все платежи защищены системой 3‑D Secure и подтверждаются СМС‑кодом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли изменить дату регистрации брака после записи?

Да. Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Записи на приём», выберите нужную запись и нажмите «Изменить дату». Возможна лишь одна бесплатная корректировка; последующие изменения могут потребовать оплаты.

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Публичная выписка формируется автоматически в течение 5‑10 минут после оплаты. Закрытая выписка, требующая проверки полномочий, может занять до 24 часов.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Сформируйте заявление об исправлении в разделе «ЕГРН – Корректировка записей» и приложите подтверждающие документы (например, акт о переоформлении). После проверки данные будут исправлены в течение 10‑15 рабочих дней.

Можно ли оформить брачный договор онлайн?

Да. На сайте ЗАГСа есть отдельный сервис «Брачный договор». Вы заполняете форму, загружаете сканы документов и оплачиваете госпошлину. После проверки нотариус может запросить личную встречу для заверения.

Как восстановить забытый пароль от Госуслуг?

На странице входа нажмите «Забыли пароль?», введите зарегистрированный номер телефона и следуйте инструкциям, получив код подтверждения по SMS.

Безопасность и защита персональных данных

Портал Госуслуги использует современные стандарты защиты:

• Шифрование TLS 1.3 для всех соединений.
• Двухфакторная аутентификация (SMS‑код или приложение‑генератор).
• Регулярные аудиты безопасности со стороны ФСТЭК России.
• Хранение персональных данных в изолированных дата‑центрах с резервным копированием.

Рекомендации пользователям:

1. Не делитесь паролем и кодами подтверждения с третьими лицами.
2. Регулярно обновляйте пароль (не менее , включающих буквы, цифры и спецсимволы).
3. Проверяйте URL‑адрес: он должен начинаться с https://www.gosuslugi.ru.
4. При работе из публичных Wi‑Fi используйте VPN.

Контакты службы поддержки

Если возникли вопросы, вы можете обратиться в службу поддержки несколькими способами:

• Телефон горячей линии: 8‑800‑100‑70‑00 (круглосуточно).
• Онлайн‑чат: доступен на главной странице сайта в правом нижнем углу.
• Электронная почта: support@gosuslugi.ru.
• Форма обратной связи: gosuslugi.ru/feedback.

Для ускорения обработки запросов подготовьте номер вашего Личного кабинета и краткое описание проблемы.

Официальный сайт ЗАГС и ЕГРН – это удобный, быстрый и безопасный способ решить большинство вопросов, связанных с семейным статусом и недвижимостью, без необходимости посещать государственные органы лично. Следуя инструкциям, приведённым в этой статье, вы сможете:

• Записаться на регистрацию брака или развода в удобное время.
• Получить официальные выписки из реестра недвижимости за считанные минуты.
• Оформить передачу прав собственности без лишних очередей.
• Контролировать свои запросы и хранить все документы в личном кабинете.

Помните, что безопасность ваших данных – приоритет портала, а поддержка готова помочь в любой момент. Пользуйтесь официальным сайтом, экономьте время и будьте уверены в законности своих действий!