Земельный архив – это специализированный фонд государственных архивов, в котором хранятся документы, связанные с землепользованием, землепользовательскими правами, межеванием, кадастром и другими вопросами, касающимися земельных участков. В Самарской области такая информация распределена между несколькими учреждениями, среди которых центральным является Центральный государственный архив Самарской области (ЦГАСО) и его Сызранский филиал.

Содержание статьи

1. Исторический обзор земельных архивов Самарской области
2. Структура и основные фонды архива
3. Какие услуги предоставляет архив?
4. Как получить доступ к документам?
5. Электронные ресурсы и публичные кадастровые карты
6. Контактные данные и режим работы
7. Часто задаваемые вопросы

Исторический обзор земельных архивов Самарской области

Система земельных архивов в Самарской области формировалась постепенно, начиная с XIX века, когда в губернском управлении появились земские начальники участков Самарского уезда (1891‑1917). Их отчётные книги, акты межевания, списки помещиков и крестьян‑арендаторов стали основой для последующего формирования архивных фондов.

После революции 1917 г. и в советский период документы о земле стали частью государственных архивов. В 1930‑х годах в Самарской области создаётся Государственный архив Самарской области, который впоследствии переименован в Центральный государственный архив Самарской области (ЦГАСО). В 1990‑х годах к архиву присоединяется Сызранский филиал, где хранятся значительные фонды, относящиеся к южной части области.

С начала 2000‑х годов в архивных фондах активно внедряется электронный документооборот, а также создаются онлайн‑службы, позволяющие получать выписки из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровые паспорта без личного посещения архива.

Структура и основные фонды архива

В ЦГАСО и его филиалах хранятся следующие ключевые фонды, относящиеся к земельным вопросам:

• Фонд «Земские начальники участков Самарского уезда (1891‑1917)» – акты межевания, списки помещиков, судебные решения о земле.
• Фонд «Кадастр земель Самарской области (1970‑2026)» – кадастровые карты, планы межевания, акты о вводе в эксплуатацию земельных участков.
• Фонд «Документы органов исполнительной власти по земельному регулированию (1991‑2026)» – постановления, распоряжения, циркуляры Министерства внутренних дел, губернатора и областного присутствия.
• Электронный фонд «Выписки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн» – цифровые копии выписок, получаемых через портал Росреестра.
• Фонд «Генеральные планы и схемы застройки» – схемы градостроительства, планы развития сельских территорий.

Все фонды находятся под охраной закона о государственных архивах, а доступ к ним регулируется нормативными актами РФ.

Какие услуги предоставляет архив?

Центральный государственный архив Самарской области и его филиалы оказывают широкий спектр услуг:

• Выдача справок и выписок из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровых паспортов.
• Поиск и копирование документов из исторических фондов (земские акты, межевые планы, судебные решения).
• Консультации по вопросам земельного права – помощь в подготовке документов для регистрации прав.
• Генеалогические услуги – предоставление сведений о предках, которые владели земельными участками.
• Онлайн‑доступ к электронным описям через портал «Архивы России» и специализированные сервисы Росреестра.
• Обучающие семинары для специалистов‑землеустроителей, юристов и историков.

Как получить доступ к документам?

Личный визит в архив

Для получения оригиналов или копий документов необходимо:

1. Подать запрос в письменной форме (можно через электронную почту).
2. Указать точный наименование фонда, серии, дела (если известны) или предоставить сведения о искомом объекте (кадастровый номер, адрес).
3. Оплатить государственную пошлину за копирование (по тарифам, установленным архивом).
4. Получить документ в читальном зале или в виде копии (печатной/сканированной).

Онлайн‑запрос через портал Росреестра

Для большинства современных земельных вопросов (выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт) достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой Самарской области 2026 года:

• Введите кадастровый номер или адрес в поисковую строку.
• Выберите нужный объект и нажмите «Получить выписку».
• Оплатите услугу онлайн (карта поддерживает банковские карты и электронные кошельки).
• Скачайте готовый документ в формате PDF.

Электронные описи через портал «Архивы России»

На сайте Архивы России доступны электронные описи фондов ЦГАСО. Пользователь может:

• Найти нужный фонд по ключевым словам («земля», «кадастр», «межевание»).
• Скачать опись в формате PDF.
• Оставить заявку на просмотр оригинала в архиве.

Электронные ресурсы и публичные кадастровые карты

С 2020‑х годов в Самарской области активно развиваются цифровые сервисы, позволяющие получать земельную информацию без посещения архивных помещений.

Публичная кадастровая карта Самарской области (2026)

Карта отображает:

• Границы всех зарегистрированных земельных участков, прошедших межевание в Росреестре.
• Кадастровый номер, площадь, назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная).
• Ссылки на выписки из ЕГРН и кадастровые паспорта.

Карта доступна по адресу https://rosreestr.gov.ru/kadastr – пользователь может искать объекты по адресу, кадастровому номеру или координатам.

Электронные выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Для получения официальных выписок необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале Росреестра.
2. Ввести кадастровый номер интересующего участка.
3. Оплатить услугу (стоимость зависит от типа выписки).
4. Скачать документ в формате PDF, который имеет электронную подпись и считается юридически значимым.

Служба «Госуслуги» и интеграция с архивом

Через портал Госуслуги можно оформить запросы в архив, а также получить копии документов, если они уже находятся в электронных фондах. Для этого требуется подтвержденный профиль и электронная подпись.

Контактные данные и режим работы

Для получения справок по земельным вопросам рекомендуется предварительно позвонить и уточнить наличие нужного фонда, а также порядок подачи заявки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы можно получить в земельном архиве?

В архиве хранятся межевые акты, кадастровые карты, судебные решения о земле, списки помещиков, акты о передаче земельных участков, а также современные выписки из ЕГРН.

Можно ли получить копию старого межевого плана бесплатно?

Копирование архивных документов оплачивается согласно тарифу, установленному Минкультуры РФ. Однако в случае научных или образовательных целей возможно получение бесплатных копий после согласования с руководством архива.

Как узнать кадастровый номер земельного участка, если его нет в публичной карте?

Если участок не отображается в публичной кадастровой карте, следует обратиться в отдел регистрации прав в Росреестре или в местный отдел земельных ресурсов. Архив может предоставить исторические межевые планы, которые помогут восстановить номер.

Какие сроки получения выписки из ЕГРН?

Электронная выписка формируется в течение 5‑15 минут после оплаты. При запросе в архив (бумажный вариант) срок обычно составляет от 3 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности.

Можно ли заказать услуги архива онлайн без личного визита?

Да. Через портал Архивы России и сервис Госуслуги можно оформить заявку, оплатить услуги и получить скан-копию по электронной почте.

Земельный архив Самарской области – это важный ресурс для всех, кто интересуется историей землепользования, оформлением прав на землю, а также для специалистов в сфере кадастра и недвижимости. Благодаря сочетанию традиционных архивных фондов и современных электронных сервисов, сегодня любой желающий может быстро получить достоверную информацию о земельных участках Самарской области, будь то исторический документ XIX века или актуальная выписка из ЕГРН 2026 года.

Не забывайте проверять актуальность контактных данных и режимов работы на официальных сайтах архивов и государственных порталов, а при необходимости обращаться к квалифицированным юристам или землеустроителям.