Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственная организация, которая ведёт технический учёт недвижимости, формирует кадастровые паспоты, выдаёт справки и выписки, а также хранит архивные документы, связанные с объектами строительства и их историей․ В Воронежской области архив БТИ играет ключевую роль в обеспечении прав собственности, проведении кадастровых работ и поддержке государственной кадастровой оценки․

Что такое БТИ и зачем нужен его архив

БТИ выполняет следующие функции:

• Техническая инвентаризация зданий, помещений, сооружений и машино‑мест;
• Формирование и ведение кадастровых паспортов;
• Подготовка документов для перепланировки, реконструкции и сноса объектов;
• Оценка стоимости недвижимости для целей налогообложения, ипотеки и купли‑продажи;
• Хранение архивных материалов (технические паспорта, акты приёмки, схемы планировок, исторические справки)․

Архив БТИ Воронежской области содержит более 30 тысяч дел, относящихся к объектам недвижимости на территории региона․ Эти документы необходимы для подтверждения юридического статуса имущества, определения его площади, границ, назначения и наличия ограничений (обременений, арестов, залога и т․д․)․

Исторический контекст

В 2019 году вышел из печати фотоальбом «100 лет государственной архивной службе Воронежской области»․ В юбилейном издании представлены краткие исторические сведения об архивном строительстве в воронежском крае, а также особо ценные документы Архивного фонда Воронежской области, среди которых находятся материалы БТИ․

С течением времени функции БТИ расширялись: помимо традиционной технической инвентаризации, организация начала выполнять кадастровые работы, готовить выписки из ЕГРН и предоставлять услуги по оценке недвижимости․ В 2025 году в Воронежской области действовало более 30 филиалов БТИ, обслуживающих миллионы граждан и юридических лиц;

Услуги, предоставляемые архивом БТИ Воронежской области

Архив БТИ предлагает широкий спектр услуг, которые можно получить как лично в офисе, так и в электронном виде через государственные порталы․

Основные виды документов

1. Выписка БТИ – официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости, её площадь, границы, назначение и сведения об ограничениях․
2. Справка о технической инвентаризации – содержит данные о фактических размерах объекта, материалах конструкций, состоянии инженерных сетей․
3. Кадастровый паспорт – документ, необходимый для регистрации прав в ЕГРН․
4. Акт о перепланировке/реконструкции – требуется при согласовании изменений в планировке помещений․
5. Оценка стоимости недвижимости – проводится для ипотечного кредитования, налогообложения и судебных разбирательств․

Как получить документы

Процедура получения справки или выписки из архива БТИ выглядит следующим образом:

1. Подготовка пакета документов:
   • Паспорт заявителя (или доверенность + паспорт представителя);
   • Документ, подтверждающий право на объект (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, аренды и т․д․);
   • При необходимости – технический план или поэтажный план объекта․
2. Подача заявления:
   • Лично в офисе БТИ (адрес указан ниже);
   • Через портал «Госуслуги» – раздел «Получение выписки из БТИ»;
   • По почте – заказным письмом с описью вложения․
3. Оплата государственной пошлины (тарифы актуальны на 2026 год):
   • Выписка БТИ – от 300 руб․;
   • Справка о технической инвентаризации – от 500 руб․;
   • Кадастровый паспорт – от 1500 руб․;
   • Оценка стоимости – от 2000 руб․ (в зависимости от площади и сложности объекта)․
4. Получение результата:
   • В электронном виде – на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах;
   • В бумажном виде – в офисе БТИ или курьерской доставкой․

Контактная информация и режим работы

Главный офис архива БТИ Воронежской области

• Адрес: 396560, Российская Федерация, Воронежская область, пгт Подгоренский, переулок Привокзальный, д․ 6
• Телефон директора: 7 (47396) —08-44
• Телефон архива: 7 (47396) —55-87
• Телефон производственного отдела: 7 (47396) —17-53
• Электронная почта: archive@bti-vrn․ru (примерный адрес, уточняйте на официальном сайте)
• Режим работы:
  • Пн‑Чт: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 12:45)
  • Пт: 08:00 – 15:45 (перерыв 12:00 – 12:45)
  • Сб, Вс: выходные

Для уточнения актуальных данных рекомендуется посетить официальный сайт Государственного архива Воронежской области или позвонить по указанным телефонам;

Актуальные новости и планы на 2027 год

Согласно извещению, опубликованному в начале 2026 года, в 2027 году на территории Воронежской области будет проведена государственная кадастровая оценка одновременно всех учтённых в ЕГРН объектов (здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства, машино‑места)․ Эта работа направлена на актуализацию кадастровой стоимости недвижимости и обеспечение прозрачности налогообложения․

В связи с предстоящей оценкой часть архивных материалов БТИ была передана в Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области․ Контактные данные центра:

• Телефон: (473) -10-65-97
• Электронная почта: cgkogovvrn․ru

Передача архивов позволит централизовать хранение технической документации и ускорить процесс подготовки кадастровых паспортов в рамках массовой оценки․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Государственного архива Воронежской области: archive․vrn․ru
• Портал «Госуслуги» – получение выписки БТИ: gosuslugi․ru
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): rosreestr․ru
• Информация о тарифах БТИ на 2026 год: bti-vrn․ru/tariffs

Архив БТИ Воронежской области является важным звеном в системе учёта и регистрации недвижимости․ Он обеспечивает граждан и юридических лиц доступом к достоверным техническим и кадастровым данным, поддерживает процесс оформления прав собственности, перепланировки и оценки имущества․ Благодаря цифровизации услуг и взаимодействию с государственными порталами, получение необходимых документов стало быстрее и удобнее, а предстоящая государственная кадастровая оценка 2027 года обещает further повысить прозрачность и актуальность информации о недвижимости в регионе․

Если вам понадобится выписка, справка или любой другой документ из архива БТИ, смело обращайтесь в указанные офисы или используйте онлайн‑сервисы – специалисты помогут оформить запрос в кратчайшие сроки․