Архив Главмосстроя (Главное управление строительства Москвы) представляет собой уникальный фонд документальных материалов, отражающих историю столичного строительства с 1930-х годов по наше время. Здесь хранятся проектная документация, акты приемки объектов, техническая документация по инженерным сетям, а также фотохроника стройки века. Для специалистов, историков, юристов и собственников недвижимости обращение в этот архив часто становится единственным способом получить правомочную информацию об объекте недвижимости.

Основной адрес и контакты

На 2026 год основной прием посетителей и выдача документов осуществляется по следующему адресу:

Важно: Ранее архив Главмосстроя располагался по адресу: ул. 3-я Ямская, д. 5 (здание бывшего Главмосстроя). В рамках централизации архивных фондов Москвы фонды были переданы в подведомственность Главархива Москвы и консолидированы в современном хранилище на ул. Профсоюзной. Обращения по старому адресу (3-я Ямская) сейчас неэффективны — прием посетителей там не ведется.

Режим работы Читального зала (ул. Профсоюзная, 84/2)

Перед визитом обязательно уточните актуальный режим на сайте или по телефону, так как график может меняться в связи с санитарными днями или праздниками.

Санитарный день: Последняя пятница каждого месяца (читальный зал не работает).

Какие документы хранятся в фондах Главмосстроя?

Фонды архива Главмосстроя (фонд № R-3246 в структуре Главархива) — это массивный массив дел. Основные категории документов:

• Проектная документация: Генеральные планы районов, архитектурно-планировочные задания, рабочие проекты жилых домов, общественных зданий, промышленных объектов (с 1930-х гг.).
• Исполнительная документация и акты приемки: Акты приемки-сдачи объектов в эксплуатацию (КС-11, КС-14), журналы работ, схемы инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление, электрика, газ).
• Технические паспорта и инвентаризационные материалы: Данные БТИ, связанные с первичной инвентаризацией строений.
• Документы по инженерным сетям: Схемы теплотрасс, коллекторов, кабельных трасс, газопроводов, проложенных под стройку Главмосстроя.
• Фотодокументы и кинохроника: Уникальные снимки стройки Москвы: от станций метро и высоток до первых микрорайонов (Черёмушки, Юго-Запад, Северное Измайлово и др.).
• Административная документация: Приказы, распоряжения, отчеты о выполнении планов, кадровые дела ключевых фигур организации.

Порядок обращения и получения копий

Личный визит в Читальный зал

1. Регистрация: При первом визите необходимо оформить читательский билет. Нужен паспорт гражданина РФ. Иностранным гражданам, паспорт и миграционная карта/регистрация.
2. Поиск дела: Используйте электронные описи в зале (АИС «Архивист» или терминалы) или попросите помощь у библиографа. Ключевые поисковые критерии: адрес объекта, год сдачи, название организации-строителя (например, «Мосстрой-1», «СМУ-3» и т.д., входивших в Главмосстрой).
3. Заказ дела: Заполняется заказная ведомость (электронно или бумажно). Обычно выдается до 5-10 дел за один раз.
4. Работа с делом: Изучение в читальном зале. Фотографирование без вспышки обычно разрешено бесплатно (уточните правила у дежурного).

Удаленное обращение (Через портал Госуслуг / Сайт Главархива)

Это наиболее удобный способ для получения заверенных копий документов (свидетельств, выписок, схем сетей) для судов, нотариусов, банков или Росреестра.

1. Зарегистрируйтесь на портале glavarchiv.mos.ru (личный кабинет) или через ЕПГУ (Госуслуги) — раздел «Культура и отдых» → «Архивные услуги».
2. Выберите услугу: «Предоставление копий архивных документов» или «Выдача архивной справки».
3. В заявке максимально точно укажите:
   • Точный адрес объекта (включая старые наименования улиц).
   • Год предполагаемой постройки/сдачи.
   • Тип документа (акт приемки, схема сетей, проект).
   • Цель обращения (суд, регистрация права, перепланировка, газификация и т.д.).
4. Оплатите государственную пошлину (размер зависит от типа документа и срочности, обычно от 200 до 1000 руб. за копию/справку).
5. Готовый документ можно получить:
   • В электронном виде (с ЭЦП архива), в личном кабинете.
   • На бумажном носителе с печатью и подписью — в Читальном зале (ул. Профсоюзная, 84/2) или по почте (Почта России).

Особенности поиска по объектам, построенным Главмосстроем

Главмосстрой был гигантской организацией, включавшей десятки строительно-монтажных управлений (СМУ), трастов и заводов. Для успешного поиска нужно знать:

• Номер СМУ/Траста-строителя: Часто он указан в старых технических паспорах БТИ или на табличке на фасаде дома (если сохранилась). Например: СМУ-1, СМУ-5, Траст «Мосстрой-6», «Жилстрой-2» и т.д.
• Год ввода в эксплуатацию: Даже примерный (десятилетие) сужает поиск в разы.
• Исторические адреса: Многие улицы меняли названия (напр., ул. Горького → Тверская, ул. Свердлова → Театральный проезд, проспект Калинина → Новоясеневский пр.); Используйте справочники переименований улиц Москвы.
• Проектный институт: Проекты часто хранятся в фондах Мосгипрограда (ф. R-3245) или Моспроекта, но исполнителька (акты КС-14, схемы сетей) — именно в фондах Главмосстроя.

Что делать, если документа нет в архиве?

Иногда дела не дошли до наших дней (погибли при переездах, не сданы в архив подрядчиками, утрачены при реорганизации). В таком случае:

1. Получите официальный архивный ответ (справку) об отсутствии документа (форма № 7 или свободная форма с печатью). Этот документ нужен для суда или кадастровых инженеров.
2. Обратитесь в БТИ (ГБУ «МосгорБТИ»), у них могут сохраниться копии исполнительных схем или технические паспорта с данными о конструкциях.
3. Проверьте фонды Районных архивов (Управлений архивации районов/округов), иногда акты приемки сдавались туда.
4. Для инженерных сетей: обратитесь к эксплуатирующим организациям (Мосводоканал, Мосгаз, Моэлектросеть, Мостеплоэнерго) — у них есть свои архивы сетей.

Полезные советы для посетителей

• Запишитесь заранее: Через сайт Главархива или по телефону можно забронировать место в читальном зале и предзаказать дела (сервис «Предзаказ»). Это сэкономит 1-2 часа ожидания.
• Возьмите с собой: Паспорт, блокнот, карандаш (ручки часто запрещены при работе с ценными оригиналами), телефон/камеру для фотофиксации, ноутбук (розетки и Wi-Fi есть).
• Одежда: В хранилищах прохладно (около 18-20°C), в читальном зале — комфортно. Лучше иметь кофту/свитер.
• Сложные дела: Если дело объемное (тома по 200-300 л.), просите выдачу частями. Ксерокопирование крупного формата (А1-А0) оплачивается отдельно и делается в копицентре архива (или можно сфотографировать самому).

Краткая справка для быстрого доступа

Работа с архивом Главмосстроя требует терпения и точности в исходных данных, но именно здесь концентрируется «ДНК» московской застройки XX века. Грамотно составленный запрос или личный визит с подготовленными реквизитами объекта почти всегда дают результат — будь то схема коллектора под домом, акт приемки панели 1970 года или фото стройки вашего двора.