Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся учетом, описанием и оценкой immobiliарных объектов․ В Красноярске функции архива БТИ и проведения инвентаризационных работ распределены между государственным архивом (хранение исторических данных) и аккредитованными операторами (выдача актуальных документов, проведение замеров)․ В этой статье мы подробно разберем, где находится архив, как заказать справку или технический паспорт, а также какие контакты актуальны на ․

КГКУ «Краевой Архив БТИ» — основное хранилище документов

Если вам нужны исторические данные, старые технические паспорта, планы зданий, выданные в прошлые десятилетия, или справки об архивной стоимости недвижимости на прошедшие даты, вам необходимо обратиться именно в государственный архив․

Реквизиты и контакты:

• Полное наименование: КГКУ «Краевой Архив БТИ»
• Адрес: Проспект им․ газеты «Красноярский Рабочий», 160, строение 1 (Южный Берег м-н, Свердловский район, Красноярск, 660064)․
• На карте (2ГИС): Объект легко находится по запросу «Краевой Архив БТИ»;

Важно: Государственный архив, как правило, не проводит замеры и не оформляет новые технические паспорта․ Его задача — хранение и выдача копий уже существующих дел․ Для получения свежих документов обращайтесь к операторам (см․ раздел 2)․

Аккредитованные операторы БТИ: где заказать актуальные документы и замеры

На сегодняшний день функции по проведению технической инвентаризации, составлению технических планов/паспортов и согласованию перепланировок выполняют уполномоченные организации․ В Красноярске основными игроками являются:

АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ (Краевое Агентство)

Крупнейший оператор, являющийся правопреемником советского БТИ․

• Адрес офиса (приемная/кабинет): улица Академика Вавилова, 1, каб․ 305․
• Телефоны справочной/заказа: +7 (391) -14-88-71, +7 (391) -14-88-61․
• Второй офис (Ростехинвентаризация): Взлетная улица, 59․

ООО «КРОИКМЗ ЦТИ Красноярского края»

Официальный сайт организации: ООО КРОИКМЗ КМЗ ЦТИ Красноярского края․ Выполняет все виды кадастровых работ с гарантией внесения сведений в ЕГРН и официальный архив БТИ․

• Телефоны: +7 (391) -14-88-61, +7 (391) -14-88-71 (совпадают с контактами Краевого агентства)․

ООО «БТИ-Онлайн» (Единый портал БТИ)

Современный сервис для удаленного заказа документов․ Позволяет подготовить нужные бумаги от 1 дня без личного визита в офис․

• ИНН: 2460247699 (Красноярский край)․
• Телефоны:
  • Красноярск: +7 (391) -05-24-25
  • Москва: +7 (495) -66-64-72
  • Новосибирск: +7 (383) -02-18-08
  • Бесплатный по России: 8 (800) -51-30-63

Основные услуги, предоставляемые БТИ в Красноярске

Обращаясь в указанные выше организации (на Вавиловой, Взлетной или через портал БТИ-Онлайн), вы можете заказать следующий перечень работ:

1. Технический паспорт / Технический план, основной документ на объект недвижимости (квартира, дом, гараж, нежилое помещение)․ Необходим для сделок, ипотеки, судов, перепланировки․
2. Справки из архива БТИ (справка о стоимости, справка о присвоении адреса, справка об отсутствии/наличии перепланировки и т․д․)․
3. Проведение инвентаризации и замеров — выезд замерщика на объект․
4. Согласование перепланировки и переустройства, разработка проекта, получение согласования в администрации, оформление технического плана после работ․
5. Кадастровые работы — межевание земельных участков, выделение долей, обмен участками․
6. Независимая оценка недвижимости, для банков, нотариусов, судов․
7. Юридические и страховые услуги — сопровождение сделок, страхование прав собственности (title-страхование)․

Как заказать документы: онлайн и офлайн

Вариант А: Через официальный портал «БТИ-Онлайн» (самый быстрый)

1. Перейдите на сайт ООО «БТИ-Онлайн»․
2. Выберите нужную услугу (технический паспорт, справка, замер)․
3. Заполните заявку, укажите адрес объекта и контакты․
4. Оплатите услугу онлайн (картой или СБП)․
5. Дождитесь звонка менеджера для согласования времени замера (если нужен) или получения готового PDF/оригинала․

Вариант Б: Личный визит в офис

Придите по адресу: ул․ Академика Вавилова, 1, каб․ 305 или ул․ Взлетная, 59 в режиме работы (уточняйте по телефонам 214-88-71 или 214-88-61, так как режим может меняться)․ Возьмите с собой паспорт и документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН, договор)․

Вариант В: Заказ архивной справки через КГКУ «Краевой Архив БТИ»

Обратитесь по адресу: пр․ Красноярский Рабочий, 160, стр․ 1․ Понадобится заявление с указанием того, какая именно справка нужна и за какой период․ Сроки подготовки в архиве могут быть дольше (до 30 дней по закону об архивах)․

Историческая справка: от Петра I до цифрового архива

Понятие «архив» вошло в русское законодательство еще при императоре Петре I, когда был установлен приказ о хранении дел в коллегиях․ В Красноярске система технической инвентаризации формировалась на протяжении десятилетий: от бумажных томов технических паспортов, хранимых в картотеках, до современных цифровых баз данных․

Сегодня «Всеобъемлющий цифровой архив» позволяет хранить не только графические части планов, но и XML-схемы для Росреестра․ Переход на технологию Технического плана (вместо старого паспорта) и внедрение ЕГРН сделали данные более прозрачными, но исторические справки (например, стоимость квартиры на 1995 год для налоговых вычетов) по-прежнему извлекаются именно из бумажного фонда Краевого Архива БТИ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать точную стоимость услуг БТИ в Красноярске?

Цены на услуги БТИ (технический паспорт, замер, справка) можно посмотреть на официальном сайте ООО «КРОИКМЗ ЦТИ» или портале «БТИ-Онлайн»․ Стоимость зависит от площади объекта, типа недвижимости и срочности․

Можно ли получить технический паспорт без замерщика?

Нет․ Для составления актуального технического плана (паспорта) обязателен выезд кадастрового инженера/замерщика для снятия измерений и проверки соответствия планировки проекту (отсутствие несанкционированной перепланировки)․

Что такое «Архив БТИ» в контексте Росреестра?

Это массив сведений о ранее инвентаризированных объектах․ При оформлении технического плана кадастровый инженер ссылается на архивные данные (предыдущий инвентарный номер, площадь по старому паспорту) для заполнения раздела «Сведения о ранее учтенном объекте»․

Какие телефоны актуальны на сентябрь 2026 года?

Основные единые номера справочной/приема заявок: +7 (391) -14-88-71 и +7 (391) -14-88-61․ Для удаленного заказа: 8 (800) -51-30-63․

Резюме: куда идти и кому звонить?

Совет: Перед визитом в любой офис обязательно звоните по указанным телефонам для подтверждения режима работы и списка необходимых документов․ Информация актуальна на 07 сентября 2026 года․