Вопросы выселения часто требуют обращения к различным государственным органам. Одним из таких органов является ЗАГС (Отдел записи актов гражданского состояния). Хотя ЗАГС непосредственно не занимается выселением, от него могут потребоваться важные документы (свидетельства о браке, разводе, смерти), без которых невозможно правильно оформить право собственности и, соответственно, провести процедуру выселения.
Почему документы ЗАГСа важны при выселении?
- Свидетельство о браке – подтверждает совместную собственность супругов.
- Свидетельство о разводе – фиксирует раздел имущества и определяет, кто имеет право на жильё.
- Свидетельство о смерти – необходимо для оформления наследства и перехода права собственности.
- Записные акты о смене фамилии – могут влиять на юридический статус арендатора.
Без этих бумаг арендодатель не сможет доказать свои права в суде, а суд, в свою очередь, не вынесет решение о выселении.
Как получить необходимые документы в ЗАГСе?
2.1 Подача заявления
- Подготовьте паспорт и ИНН (при необходимости).
- Сформируйте заявление в свободной форме (пример: «Заявление о выдаче копии свидетельства о браке»).
- Оплатите государственную пошлину через АИС «Расчёт (ЕРИП)»:
- Войдите в систему ЕРИП под своей учетной записью.
- Выберите раздел «Государственная пошлина и дополнительные платные услуги».
- Укажите нужный тип документа и сумму.
- Подтвердите оплату – чек будет отправлен на ваш e‑mail.
- Запишитесь на приём (можно онлайн или по телефону).
2.2 Предварительное консультирование
Для уточнения деталей и записи на приём можно позвонить в отдел ЗАГСа по телефону 79‑678, каб. 9. Оператор подскажет, какие документы нужны именно в вашем случае.
2.3 Сроки выдачи
- Обычное свидетельство – в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
- Экстренные случаи (например, необходимость в суде) – возможно ускоренное оформление за дополнительную плату (до 1‑2 дней).
Режим работы ЗАГСов в разных регионах
3.1 Центральный ЗАГС (Москва)
Адрес: ул. Тверская, д. 7, г. Москва, 125009
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Сайт: mos-zags.ru
Часы работы:
- Понедельник‑пятница: 08:00 – 20:00
- Суббота: 09:00 – 15:00
- Воскресенье: выходной
3.2 ЗАГС Костюковичского района (Новосибирск)
Адрес: пр. Ленина, д. 12, г. Новосибирск, 630099
Телефон: +7 (383) -56‑78‑90
Сайт: kostyukovo-zags.ru
Часы работы:
- Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
- Сб: 10:00 – 14:00
- Вс: выходной
3.3 ЗАГС Улан‑Удэ (Бурятия)
Адрес: ул. Советская, д. 5, г. Улан‑Удэ, 670000
Телефон: +7 (3012) -5‑33‑44
Сайт: ulanu-de-zags.ru
Часы работы:
- Пн‑Пт: 08:30 – 17:30
- Сб: 09:00 – 13:00
- Вс: выходной
3.4 Как найти ближайший ЗАГС
Для быстрого поиска используйте сервис «Режим работы ЗАГСа на карте» в Яндекс.Картах или Google Maps. Введите в поиск «ЗАГС» + ваш город – появятся адреса, телефоны, часы работы и отзывы.
Пошаговый алгоритм выселения с учётом работы ЗАГСа
- Подготовка правовой базы
- Соберите договор аренды, акт приёма‑передачи, платежные документы.
- Получите из ЗАГСа все необходимые свидетельства (брак, развод, смерть).
- Уведомление арендатора
Согласно Жилищному кодексу РФ, арендатор должен получить письменное уведомление за трёхмесячный срок (для жилых помещений) или за один месяц (для нежилых).
- Судебное разбирательство
- Подайте иск в суд, приложив копии всех документов из ЗАГСа.
- Суд рассмотрит право собственности, наличие совместного имущества и вынесет решение о выселении.
- Исполнение решения суда
После получения судебного приказа обратитесь в службу судебных приставов, которые осуществят принудительное выселение.
- Оформление перехода прав собственности
Если выселение связано с наследованием, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, представив свидетельство о смерти и завещание (при наличии).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5.1 Нужно ли обращаться в ЗАГС, если арендатор – несовершеннолетний?
Да. Для несовершеннолетних требуется согласие их законных представителей, а также подтверждение их семейного положения (свидетельство о рождении, браке родителей и т.д.).
5.2 Как ускорить выдачу копии свидетельства о разводе?
Можно воспользоваться услугой «Экспресс‑выдача» в системе ЕРИП, оплатив дополнительный сбор (примерно 500 ₽). Срок – 1‑2 рабочих дня.
5.3 Что делать, если ЗАГС отказывает в выдаче копии документа?
Существует несколько причин отказа:
- Недостаточная оплата пошлины – проверьте статус платежа в ЕРИП.
- Отсутствие полномочий – предоставьте доверенность, если запрашиваете документ от имени другого лица.
- Техническая ошибка – обратитесь в отдел «Предварительное консультирование» по телефону 79‑678, каб. 9.
5.4 Можно ли получить документы онлайн?
Да. На большинстве региональных сайтов ЗАГСов предусмотрена услуга «Электронный запрос». Требуется:
- Регистрация в личном кабинете.
- Загрузка сканов паспорта и ИНН.
- Оплата через ЕРИП.
- Получение скана документа в течение 24 часов.
Полезные ссылки и ресурсы
- Госуслуги – онлайн‑запросы в ЗАГС
- Росреестр – регистрация прав собственности
- КонсультантПлюс – Жилищный кодекс РФ
- ЕРИП – оплата государственных пошлин
Хотя ЗАГС не занимается непосредственно выселением, его документы часто становятся ключевыми доказательствами в суде. Знание режима работы ЗАГСа, умение быстро оформить и получить нужные справки позволяют арендодателям ускорить процесс выселения и избежать лишних задержек.
Помните, что правильное оформление всех бумаг – залог успешного и законного завершения процедуры выселения.