Дата актуальности информации: 09 июля 2026 г․ (на основе открытых источников и данных ЕГРЮЛ)․
Официальный статус и полномочия
Евгения Симоновна Князева с октября 2024 года занимает должность Председателя Комитета имущественных и земельных отношений (КИИЗО) Администрации городского округа Химки Московской области․
- Ведомство: Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г․о․ Химки․
- Юридический адрес: 141402, Московская область, г․о․ Химки, Московская улица, д․ 15․
- Основной ОКВЭД: 84․11․35 — Деятельность органов местного самоуправления городских округов․
- Учредитель: Администрация Химкинского района / Администрация городского округа Химки․
В соответствии с положением о Комитете, в его ведение входит управление муниципальным имуществом, земельными отношениями, приватизацией, арендой, выкупом объектов, а также контролем за целевым использованием земельных участков и недвижимости в собственности городского округа․
График приема граждан и официальные каналы связи
Вопрос «можно ли договорись» в правовом поле подразумевает официальное взаимодействие через установленные законом процедуры․ Администрация Химки обеспечивает открытость работы чиновников через систему МФЦ («Мои Документы») и личный прием․
Основные способы обращения:
- Личный прием в МФЦ: График приема сотрудниками Администрации и подведомственными учреждениями публикуется на официальном сайте Администрации Химки и стендах МФЦ․ Рекомендуется предварительно уточнять дату и время приема Председателя КИИЗО или его заместителей на портале khimki․ru или по телефону единой справочной службы․
- Электронные обращения: Портал Госуслуг (РОИВ — Региональная общественно значимая информация), официальный сайт Администрации (раздел «Обращения граждан»), почта:
adm@khimki․ru(актуальный адрес уточняйте на сайте)․ - Письменные обращения: По адресу: 141400, Московская обл․, г․ Химки, ул․ Московская, д․ 15․
Важно: Любое решение по вопросам земельных участков, аренды, приватизации или выкупа принимается исключительно на основании нормативных правовых актов (Земельный кодекс РФ, ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ, местные нормативные акты Химки) и результатов заседаний комиссий (например, Земельной комиссии при Администрации);
Ключевые направления работы КИИЗО (компетенция Князевой Е․С․)
Понимание компетенции Комитета позволяет сформулировать запрос правильно и понять, в рамках чего возможно «договориться» (т․е․ прийти к законному решению):
- Аренда муниципального имущества: Проведение аукционов, заключение договоров аренды без проведения аукционов (в случаях, прямо предусмотренных законом), контроль своевременной уплаты арендной платы․
- Приватизация и выкуп: Оформление права собственности на арендуемые объекты (Закон Московской области «О приватизации․․․»)․
- Земельные отношения: Предоставление земельных участков в собственность/аренду, изменение вида разрешенного использования (ВРИ), межевание, выделение долей․
- Неузаконенная застройка: Выдача заключений о возможности приведения в соответствие (легализации) самостроев (ст․ 222 ГК РФ)․
- Контроль и надзор: Проверки целевого использования земель и имущества, выявление нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ)․
«Можно ли договориться?» — Разбор правовых рисков
Фраза «договориться» в контексте взаимодействия с госорганами имеет два принципиально разных смысла:
✅ Легальное «договорение» (Конструктивный диалог)
Это правомерная процедура согласования условий договора аренды, уточнения границ участка, получения заключения о возможности легализации самостроя, согласования проекта межевания․
- Основание: Закон, подзаконные акты, судебная практика․
- Инструмент: Официальные письма, заседания комиссий, публичные слушания, аукционы․
- Результат: Законное административное решение (распоряжение, договор, выписка из ЕГРН)․
- Рекомендация: Подготовьте полный пакет документов, нанюйте квалифицированного юриста/кадастрового инженера, действуйте по инструкции чиновника в рамках его компетенции․
❌ Нелегальное «договорение» (Коррупционная составляющая)
Попытка повлиять на решение за деньги, связи или иные блага в обход закона (например, «подписать бумагу», «закрыть глаза» на нарушение ВРИ, «помочь выиграть аукцион» нелегально)․
- Квалификация: Ст․ 290 УК РФ (получение взятки), ст․ 291 УК РФ (дача взятки), ст․ 285 УК РФ (злоупотребление полномочиями)․
- Последствия для гражданина: Уголовная ответственность (до 12 лет лишения свободы), конфискация имущества, судимость, невозможность легализовать объект в будущем․
- Последствия для чиновника: Лишение должности, уголовное наказание, взыскание ущерба․
- Контроль: Противокоррупционная экспертиза нормативных актов, декларирование доходов, проверки СБ/ФСБ/Прокуратуры, система «Антикор»․
Практический алгоритм решения вопроса через КИИЗО
Если у вас есть конкретный вопрос в компетенции Комитета (аренда, приватизация, границы, самострой), действуйте по алгоритму:
- Юридическая экспертиза: Оцените законность вашей цели (соответствует ли ВРИ, нет ли запретов/обременений, прошли ли сроки давности)․
- Сбор документов: Правоустанавливающие документы, кадастровый план/технический план, заявления по установленным формам (приказы Минэкономразвития/Росреестра)․
- Подача заявления: Через МФЦ, Госуслуги или лично на приеме (проверьте график Князевой Е․С․ или ее заместителей на сайте khimki․ru)․
- Работа с запросом: В законные сроки (обычно 30 дней) Комитет даст мотивированный ответ: согласие, отказ (с основаниями) или запрос доп․ документов․
- Обжалование: В случае незаконного отказа — претензия вышестоящему органу (Глава города/Администрация) или в суд (АС Московской области / общий юрисдикции)․
Контакты для справки (Официальные)
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Орган власти | Администрация городского округа Химки |
| Структурное подразделение | Комитет имущественных и земельных отношений (КИИЗО) |
| Руководитель | Князева Евгения Симоновна (Председатель с окт․ 2024) |
| Адрес | Московская обл․, г․ Химки, ул․ Московская, д․ 15 |
| Офиц․ сайт | www․khimki․ru (разделы: «Структура», «КИИЗО», «Прием граждан») |
| Единая диспетчерская / Справка | Уточняйте на сайте (обычно +7 (495) -78-XX-XX или 112/122 для МФЦ) |
Резюме
Евгения Симоновна Князева — это должностное лицо, руководящее ключевым блоком управления ресурсами города Химки․ «Договориться» с ней или сотрудниками КИИЗО можно и нужно, но только в правовом поле:
- Через официальные обращения и личный прием по графику;
- На основе полного пакета документов, соответствующего законодательству․
- С получением мотивированного письменного решения (распоряжения, заключения, договора)․
Любые предложения «решить вопрос по-быстрому», «за деньги», «через знакомых» с обходом аукционов или нарушением градостроительного/земельного законодательства — это прямой путь к уголовной ответственности по ст․ 291 УК РФ (дача взятки) и потере имущества/земли․ Законные интересы защищаются только законными методами: юристами, кадастровыми инженерами и судебной практикой․