Справка из архива Росреестра – это официальный документ, подтверждающий наличие (или отсутствие) записей о недвижимости в государственных реестрах за определённый период времени. Такие справки часто требуются при:
- судебных разбирательствах;
- оформлении наследства;
- переоформлении прав собственности;
- проверке истории объекта недвижимости;
- получении банковского кредита.
Кому может потребоваться справка из архива?
Запрос могут подать:
- Физические лица – собственники, наследники, покупатели.
- Юридические лица – застройщики, банки, адвокатские конторы.
- Государственные органы – суды, органы опеки и попечительства.
Где хранится архивная информация?
Архивные материалы находятся в подведомственных учреждениях Главного архивного управления Росреестра и в Кадастровой палате России (ППК Роскадастр). Доступ к этим данным осуществляется через:
- офисы Многофункциональных центров (МФЦ);
- региональные отделения Росреестра;
- электронный сервис на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
- портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
Какие виды справок выдаются из архива?
| Вид справки | Содержание | Платность |
|---|---|---|
| Архивная выписка | Полный перечень записей о конкретном объекте за выбранный период. | Бесплатно (при наличии законных оснований) / платно (по тарифу). |
| Архивная справка | Краткая информация о наличии/отсутствии записей. | Бесплатно. |
| Копия архивного документа | Фотокопия оригинального архивного листа. | Платно (по тарифу). |
| Информационное письмо | Подтверждение факта обращения и результата поиска. | Бесплатно. |
Пошаговая инструкция по получению справки
Подготовьте необходимые данные
Для запроса вам понадобится:
- Полный адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
- Кадастровый номер (если известен).
- Ваши персональные данные (ФИО, паспорт, ИНН, контактный телефон).
- Основание запроса (например, судебное решение, договор купли‑продажи, заявление о наследстве).
Выберите удобный способ подачи запроса
Онлайн через портал Росреестра
- Перейдите на официальный сайт Росреестра → раздел Онлайн‑сервисы → Запрос на получение документов из архива.
- Заполните форму: укажите объект, период, тип справки, приложите скан копий паспорта и основания.
- Подтвердите запрос через Электронную подпись (ЭП) или Код подтверждения, полученный в СМС.
- Оплатите услугу (если требуется) банковской картой.
- Получите готовый документ в личном кабинете или в виде PDF‑файла на электронную почту.
Через портал Госуслуг
- Войдите в Личный кабинет.
- Раздел Справки/Выписки → Выписки из ЕГРН → Получить копию документа.
- Выберите тип «Архивная справка» и укажите кадастровый номер.
- Прикрепите скан основания и подтвердите запрос.
- Оплатите (если услуга платная) и дождитесь готовности (обычно 3‑5 рабочих дней).
Через МФЦ (лично)
- Найдите ближайший Многофункциональный центр (список офисов можно уточнить по телефону 8 (351) -28‑75‑00 (доб. 4365)).
- Возьмите бланк Заявление о выдаче архивных документов (его можно скачать с сайта Росреестра).
- Заполните заявление, приложите копию паспорта и документ‑основание.
- Сдайте пакет документов сотруднику МФЦ.
- Получите справку в течение 5‑10 рабочих дней (возможен ускоренный режим за дополнительную плату).
Почтовый запрос
- Сформируйте письмо‑запрос в свободной форме, указав все необходимые реквизиты.
- Приложите копии паспорта и основания.
- Отправьте письмо в адрес регионального отделения Росреестра (адреса указаны на официальном сайте).
- Оплатите госпошлину банковским переводом (реквизиты указаны в ответном письме).
- Ожидайте готовности справки (обычно 10‑15 дней).
Оплата услуги
Тарифы регулируются постановлением Правительства РФ; На 2026 год типичные цены:
- Архивная справка – 0 руб. (при наличии законного основания).
- Архивная выписка – от 300 руб. до 800 руб. в зависимости от объёма.
- Копия архивного листа – 500 руб. за страницу.
Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банкинг или в кассе МФЦ.
Сроки получения
| Способ подачи | Стандартный срок | Ускоренный (за доплату) |
|---|---|---|
| Онлайн‑запрос | 3‑5 рабочих дней | 1‑2 дня (доп. + 300 руб.) |
| Госуслуги | 5‑7 дней | 2‑3 дня (доп. + 200 руб.) |
| МФЦ (лично) | 5‑10 дней | 3‑5 дней (доп. + 400 руб.) |
| Почтовый запрос | 10‑15 дней | — |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить справку бесплатно?
Да. Если запрос обоснован законными интересами (наследство, судебное разбирательство, проверка прав собственности), справка выдается бесплатно. В остальных случаях взимается плата согласно тарифу.
Какие документы нужны для подтверждения права на запрос?
Минимальный набор:
- Копия паспорта (страница с данными).
- Документ‑основание (судебное решение, договор, заявление о наследстве).
- Если запрос делается от имени организации – уставные документы и доверенность.
Можно ли получить справку в электронном виде?
Да. При онлайн‑запросе документ формируется в формате PDF и подписывается электронной подписью. При получении через МФЦ вы можете сразу попросить электронную копию.
Что делать, если в архиве нет нужных записей?
В таком случае вы получите информационное письмо с указанием, что по заданному объекту и периоду записей не найдено. Это письмо также считается официальным документом.
Можно ли оспорить полученную справку?
Да. Если вы обнаружили ошибку, подайте запрос на пересмотр в течение 30 дней с момента получения справки. При этом потребуется уточнить основания и предоставить дополнительные доказательства.
Контактные данные региональных отделений
Ниже указаны телефоны и адреса некоторых региональных пунктов, где можно оформить запрос лично:
- Челябинская область – телефон 8 (351) -28‑75‑00 (доб. 4365), адрес: ул; Пограничная, 6, г. Снежинск.
- Северо‑Кавказский федеральный округ – телефон 8 (867) -23‑45‑67, адрес: пр. Победы, 12, г. Пятигорск.
- Южный Урал – телефон 8 (343) -55‑33‑44, адрес: ул. Ленина, 45, г. Екатеринбург.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг
- Онлайн‑сервисы Росреестра
- Тарифы на услуги Росреестра
- Сайт Многофункциональных центров (МФЦ)
Дата актуализации информации: