Важное предупреждение: На основании актуальных данных (на 2026 год) филиал БТИ Советского района города Воронежа закрыт. Все архивные фонды переданы в ведение другого учреждения. Ниже подробная инструкция, куда обращаться, как получить выписки, технические паспорта и справки, а также актуальные контакты и адреса.

Текущий статус и где сейчас находятся архивы

Ранее БТИ Советского района располагался по адресу: г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, д. 58, корп. 1. Однако в настоящее время на входе висит табличка «ФИЛИАЛ ЗАКРЫТ»**.

Согласно официальной информации, правопреемником и хранителем архивных фондов БТИ Советского района (как и других филиалов ликвидированного АО «Воронежоблтехинвентаризация») стал:

Актуальные контакты для обращений (2026 год)

Обратите внимание: старые телефоны БТИ (например, ###-###-#### или городские номера филиала) могут не работать или переадресовывать не туда. Используйте контакты ЦГКО:

Как получить документы: пошаговая инструкция

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый, самый быстрый)

1. Зайдите на Госуслуги (нужна подтвержденная учетная запись).
2. В поиске введите: «Получение сведений из ЕГРН» или «Выдача копий документов, содержащихся в архивах БТИ» (название услуги может варьироваться по регионам).
3. Выберите Казенное учреждение Воронежской области «ЦГКО Воронежской области» как исполнителя.
4. Заполните заявление: укажите адрес объекта (Советский район, конкретная улица, дом, квартира), цель получения (нотариус, суд, продажа, личные нужды).
5. Прикрепите сканы: паспорт, документы на право собственности (если есть), доверенность (если подает представитель).
6. Оплатите госпошлину (обычно 300–400 руб. за выписку для физлиц в электронном виде, бумажный вариант дороже).
7. Готовый документ придет в личный кабинет Госуслуг или на почту.

Способ 2: Личный визит / Почтовое отправление

Если нужен оригинал с «живой» печатью и подписью (например, для суда или нотариуса, требующего бумажный носитель):

1. Позвоните заранее по тел. (473) -10-65-97. Уточните: режим работы приемной, нужен ли предварительный запись через терминал/сайт, точный адрес приемной (он может не совпадать со старым адресом на Пеше-Стрелецкой).
2. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии):
   • Паспорт РФ заявителя.
   • Документ, подтверждающий право (свидетельство, договор, выписка ЕГРН).
   • Заявление в свободной форме (образец обычно есть на стене или сайте ЦГКО).
   • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты на сайте ЦГКО или в приемной).
3. Срок готовности: обычно 3–10 рабочих дней (зависит от загрузки архива).

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

Некоторые МФЦ Воронежа принимают заявления на получение архивных справок БТИ и передают их в ЦГКО. Уточните в вашем отделе МФЦ, есть ли такая услуга в реестре.

Какие документы чаще всего запрашивают и зачем

• Архивная выписка из технического паспорта (план + описание): Необходима для нотариуса при оформлении наследства, покупке/продаже (если нет актуального плана из ЕГРН), для суда при разделе имущества, узаконивании перепланировки.
• Справка об инвентаризационной стоимости на определенную дату: Критически важна для расчета налога НДФЛ при продаже недвижимости,owned менее минимального срока (если нет расходов на покупку), а также для судебных споров о стоимости доли.
• Справка о присвоении/изменении адреса / номера квартиры: Часто требуется при рассинхроне данных ЕГРН и старых документов.
• Подтверждение факта перепланировки / отсутствия перепланировки: Выдается на основании архивных материалов и свежей съемки (кадастровых работ).

История и контекст: почему БТИ закрылся?

До 2013–2014 годов Бюро технической инвентаризации (БТИ) были монополистами по учету недвижимости, выпуску техпаспортов и оценке инвентаризационной стоимости. С введением ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) функции перешли к Росреестру и кадастровым инженерам.

АО «Воронежоблтехинвентаризация» (областная структура, объединявшая все районные БТИ, включая Советский) была поставлена в стадию ликвидации. В процессе ликвидации архивные фонды (десятки километров полок с техпаспортами домов, построенных в 60–90-х, карточек учета, журналов) были переданы за хранение в Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) — региональное казенное учреждение, которое продолжает обеспечивать доступ гражданам к историческим данным.

Важно: Технические паспорта, выданные БТИ до 2013 года, не утратили юридической силы. Они остаются основным документом для подтверждения планировки на момент инвентаризации. Однако для регистрации прав в Росреестре сейчас чаще требуется технический план, готовимый кадастровым инженером на основании замеров + архивных данных.

Решение типовых проблем

Проблема: «В архиве ЦГКО не нашли техпаспорт моей квартиры»

Причины и решения:

• Дом сдан в эксплуатацию после 2013 года: Техпаспорт БТИ мог не составляться. Нужен технический план от кадастрового инженера.
• Ошибка в адресе: В Советском районе часто менялись названия улиц и нумерация домов. Уточните старый адрес (по документам на приватизацию/свидетельству).
• Фонд утерян/поврежден: Редко, но бывает. Оформляйте акт об отсутствии документа в архиве — он понадобится для судебного восстановления прав или составления нового техплана.

Проблема: «Нужна справка стоимости на 1998 год для налога»

ЦГКО выдает справки об инвентаризационной стоимости на любую дату, за которую есть данные в архиве. Укажите в заявлении точную дату (например, «на » или «на дату приватизации»).

Проблема: «Я живу в другом городе»

Используйте Госуслуги (способ 1) или оформите нотариальную доверенность на родственника/юриста во Воронеже с правом подписи заявлений и получения документов из архивов БТИ/ЦГКО.

Полезные ссылки и телефоны «скорой помощи»

• Горячая линия Росреестра по Воронежской области: 8 (473) -10-65-97 (часто совпадает с телефоном ЦГКО) или ###-###-#### (федеральная).
• Сайт ЦГКО Воронежской области: cgko.govvrn.ru (раздел «Обращения граждан» / «Архив БТИ» / «Предоставление сведений»).
• Портал Госуслуг (Воронежская область): gosuslugi.ru -> Каталог услуг -> Земля и недвижимость -> Получение сведений из архивов БТИ.
• Кадастровые инженеры Воронежа (для техпланов): Реестр на сайте rosreestr.gov.ru -> Реестр кадастровых инженеров.

Краткая шпаргалка (Чек-лист перед обращением)

1. ☐ Уточнил(а) точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира) на момент инвентаризации.
2. ☐ Подготовил(а) сканы/фото паспорта и документов на право (свидетельство, договор, выписка ЕГРН).
3. ☐ Определил(а) цель: «Для нотариуса», «Для суда», «Для продажи», «Для узаконивания перепланировки».
4. ☐ Выбрал(а) способ: Госуслуги (электронно) или ЦГКО (бумажный оригинал).
5. ☐ Если ЦГКО — позвонил(а) по тел. (473) -10-65-97 заранее (режим, адрес приемной, квитанция);
6. ☐ Заплатил(а) госпошлину (реквизиты на сайте ЦГКО или в Госуслугах).

Дата актуализации информации: Ноябрь 2026 г. (на основании открытых данных интернета и статуса АО «Воронежоблтехинвентаризация», в ликвидации).
Дисclaimer: Адреса приемных, режимы работы и реквизиты для оплаты могут меняться. Обязательно звоните по телефону +7 (473) -10-65-97 или проверяйте сайт cgko.govvrn.ru непосредственно перед визитом или отправкой почты.