Архив Росреестра – это хранилище исторических сведений о недвижимости‚ которые были зарегистрированы в прошлом и более не находятся в открытом доступе в ЕГРН. Запрос в архив может понадобиться для:
- проверки прав собственности на старую недвижимость;
- составления наследственных дел;
- исследования истории земельных участков;
- разрешения споров‚ связанных с границами и правами.
Что нужно знать перед запросом
Типы запросов:
- Запрос копий выписок из реестра (титульные выписки‚ выписки о правах).
- Запрос архивных документов (акт о регистрации‚ протоколы‚ справки о прекращении прав).
- Запрос сведений о сделках‚ которые были аннулированы.
Кому может быть предоставлен доступ: физическим лицам‚ юридическим лицам‚ а также представителям (доверенным лицам‚ адвокатам) при наличии доверенности.
Какие документы нужны для подачи запроса
Список документов может немного отличаться в зависимости от типа запроса‚ но в большинстве случаев потребуются:
- Заявление (по образцу‚ доступному на сайте Росреестра).
- Копия паспорта (для физических лиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
- Документ‚ подтверждающий интерес к запрашиваемой информации (например‚ договор купли‑продажи‚ наследственное свидетельство).
- Доверенность‚ если запрос подаёт представитель.
- Оплата госпошлины (квитанция об оплате).
Пошаговая инструкция: онлайн‑запрос через портал Госуслуг
- Авторизация на портале Госуслуг. Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет при помощи ЕСИА.
- Выбор услуги. В строке поиска введите «Запрос в архив Росреестра» или найдите услугу в разделе «Недвижимость → Росреестр». Выберите нужный тип запроса.
- Заполнение формы. Укажите:
- Кадастровый номер‚ адрес или ИНН объекта;
- Тип запрашиваемого документа (выписка‚ протокол‚ акт и т.д.);
- Цель запроса (наследственное дело‚ спор‚ исследование).
- Прикрепление сканов документов. Загрузите сканы всех требуемых документов (паспорт‚ доверенность‚ подтверждающий документ‚ квитанцию об оплате).
- Оплата госпошлины. На странице оплаты выберите способ (банковская карта‚ онлайн‑банкинг) и оплатите требуемую сумму (обычно от 200 до 500 р.‚ в зависимости от объёма информации).
- Отправка заявки. После проверки всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки.
- Отслеживание статуса. В личном кабинете можно следить за статусом: «В обработке»‚ «Готово к выдаче»‚ «Отказ». При готовности вам придёт уведомление.
- Получение результата. Документы могут быть высланы в электронном виде (PDF) в ваш личный кабинет или отправлены на указанный e‑mail. При необходимости их можно получить в бумажном виде в региональном отделении Росреестра.
Пошаговая инструкция: запрос в бумажном виде (через отделение Росреестра)
- Скачайте форму заявления. На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Документы и формы» найдите форму «Заявление о предоставлении архивных сведений».
- Заполните заявление. Укажите полные ФИО‚ паспортные данные‚ адрес‚ а также точные реквизиты запрашиваемого объекта (кадастровый номер‚ адрес).
- Подготовьте пакет документов. Включите в пакет:
- Заявление (подписанное оригиналом);
- Копию паспорта (страницы с личными данными);
- Документ‚ подтверждающий интерес к информации;
- Доверенность (если запрос подаёт представитель);
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Оплатите госпошлину. В любом банке или через онлайн‑банк переведите деньги на счёт Росреестра (реквизиты указаны в форме). Сохраните квитанцию.
- Подайте пакет в отделение. Принесите документы в ближайшее отделение Росреестра (можно уточнить адреса на сайте). Приём осуществляется в регистратуре.
- Получите расписку. Сотрудник выдаст вам расписку с номером заявки и ориентировочным сроком рассмотрения.
- Ожидайте готовности. Сроки зависят от объёма запрашиваемой информации‚ но обычно составляют от 5 до 30 рабочих дней.
- Получите документы. Приготовьте паспорт и расписку‚ чтобы забрать готовый архивный документ в отделении или получить его по почте (по согласованию).
Сроки и стоимость
| Тип запроса | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Копия выписки из реестра | 5–10 рабочих дней | 200 р. |
| Архивный акт (протокол‚ акт о регистрации) | 10–30 рабочих дней | 300–500 р. |
| Сложный запрос (много объектов‚ исторические данные) | 30–60 рабочих дней | по согласованию (обычно от 500 р.) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить архивные сведения бесплатно?
Нет. За предоставление архивных документов взимается государственная пошлина‚ размер которой установлен нормативными актами.
Какие сроки гарантированы законом?
Согласно Федеральному закону «Об информации‚ информационных технологиях и защите информации»‚ Росреестр обязан рассмотреть запрос в течение 30 дней‚ если запрос не требует дополнительного исследования.
Можно ли получить архивные данные в электронном виде?
Да. При онлайн‑подаче через портал Госуслуг документы обычно предоставляются в формате PDF. При бумажном запросе также есть возможность оформить электронную копию (по согласованию).
Что делать‚ если запрос отклонён?
В случае отказа Росреестр обязан указать причины. Вы можете подать апелляцию в течение 30 дней‚ предоставив дополнительные документы или уточнив запрос.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг – запрос в архив Росреестра
- Информация о госпошлинах
Запрос в архив Росреестра – процесс‚ который требует внимательного подготовки документов и выбора удобного способа подачи (онлайн или в бумажном виде). Следуя приведённым выше шагам‚ вы сможете получить нужные сведения в минимальные сроки и без лишних проблем.
Помните: точность указанных в заявлении данных (кадастровый номер‚ адрес) существенно ускорит процесс‚ а правильное оформление документов избавит от необходимости повторных обращений.