Поиск контактных данных Бюро технической инвентаризации (БТИ) и государственных архивов в Новосибирске часто вызывает затруднения из-за наличия нескольких филиалов, смены наименований и перехода на новые платформы (ГИС ОГРН, Росреестр). В этой статье мы собрали актуальную информацию на о телефонах, адресах и режиме работы основных организаций, связанных с технической инвентаризацией и архивным хранением документов в Новосибирской области.
ОГУП «Техцентр БТИ» — Главный оператор по технической инвентаризации
С 2020 года функции БТИ в Новосибирской области выполняет Областное государственное унитарное предприятие «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью» (ОГУП «Техцентр БТИ»). Именно сюда нужно обращаться за справками о стоимости недвижимости, техническими паспортами, планами этажей и выписками из ЕГРН.
Центральный офис (г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15)
- Адрес: 630099, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Сибирская, д. 15
- Официальный сайт: techcenter-bti.ru (на сайте доступен личный кабинет, онлайн-заказ справок и карта офисов)
- Единый справочный телефон (колл-центр): +7 (383) -22-44-88 / +7 (383) -22-46-94
- E-mail: bti@techcenter-bti.ru (актуальный адрес уточняйте на сайте)
Режим работы центрального офиса (ул. Сибирская, 15):
- Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00
- Пятница: 09:00 – 17:00
- Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
- Суббота, воскресенье: Выходные
Важно: Выдача готовых документов и прием граждан могут иметь отдельный график (часто до 16:00 или 17:00). Рекомендуется заранее записаться через сайт или по телефону.
Дополнительные офисы ОГУП «Техцентр БТИ» в Новосибирске
Для удобства жителей город разделен на зоны обслуживания. Перед визитом уточните по телефону 222-44-88, какой офис привязан к вашему адресу.
| Наименование офиса | Адрес | Примечание |
|---|---|---|
| Новосибирский отдел (Центральный) | ул. Чаплыгина, 65 | Крупный филиал, прием граждан |
| Дополнительный офис | ул. Терешковой, 21 | Прием граждан по запись |
| Офис в Советском районе | Уточняйте на сайте/по телефону | График может отличаться |
ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» (Частный оператор)
На рынке услуг также присутствует коммерческая организация ООО «Ростехинвентаризация-БТИ». Она не является правопреемником госБТИ, но оказывает услуги по технической инвентаризации, составлению планов перепланировок, получению согласований и выпискам ЕГРН на коммерческой основе.
Контакты ООО «Ростехинвентаризация-БТИ»:
- Адрес (основной офис): г. Новосибирск, ул. Трудовая, д. 3
- Телефоны: +7 (383) -91-28-62, +7 (383) -22-44-88 (часто совпадают с колл-центром госБТИ, уточняйте принадлежность при звонке)
- Сайт: rosteh-bti24.ru
- Мессенджеры: Telegram, WhatsApp (ссылки на сайте)
- Режим работы (ул. Трудовая, 3): Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00.
Совет: Если вам нужна официальная государственная справка (форма установлена приказом Минэкономразвития) для банка, нотариуса или суда — обращайтесь в ОГУП «Техцентр БТИ». Частные компании удобны для инженерных измерений, проектов перепланировки и консультаций;
Государственные архивы Новосибирской области
Если под «архивом БТИ» вы подразумеваете поиск старых технических паспортов, планов домов, построенных в советское время, или исторических документов по недвижимости, вам могут понадобиться государственные архивы. Документы БТИ старше определенных сроков (обычно 50-75 лет) передаются в государственное архивное хранение.
Государственный архив Новосибирской области (ГАНО)
- Адрес: г. Новосибирск, ул. Свердлова, 16
- Телефон справочной/приемной: +7 (383) -23-57-24
- Сайт: gao.nso.ru
- Режим приема посетителей (читальный зал):
- Вторник, Четверг: 09:00 – 16:00 (обед 12:00 – 12:30)
- Понедельник, Среда, Пятница: Технические дни (приема посетителей нет, работа с фондами/заявками)
Управление государственной архивной службы Новосибирской области
- Адрес: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 21
- Телефон: +7 (383) -23-57-24 (часто совпадает с архивом)
- Режим работы приемной: Вт, Чт 09:00–16:00 (обед 12:00–12:30), Пн, Ср, Пт — технические дни.
Как найти старый технический паспорт в архиве?
- Определите фонд: Обычно это фонды районных/городских БТИ (например, Ф. Р-XXXX «БТИ Ленинского района» и т.д.).
- Подайте заявку на сайте ГАНО или лично в читальном зале (Вт, Чт).
- Необходимы: паспорт, документ на недвижимость (или нотариальная доверенность), точный адрес и год постройки дома.
Современные способы получения документов без визита в офис
В 2026 году большинство услуг БТИ оцифровано. Личный визит и звонок по телефону часто не требуются.
Где заказать выписку/справку онлайн:
- Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН» (платная/бесплатная выписка).
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервис «Публичный кадастровый карта» / «Получение выписки».
- Сайт ОГУП «Техцентр БТИ» (techcenter-bti.ru): Личный кабинет → «Заказать справку/выписку». Оплата картой, получение на email или в личном кабинете с ЭЦП.
- МФЦ «Мои Документы»: Можно подать заявление на выдачу выписки ЕГРН или справки о стоимости (гос. услуга).
Краткая шпаргалка по телефонам (для сохранения)
| Организация | Телефон(ы) | Назначение |
|---|---|---|
| ОГУП «Техцентр БТИ» (Гос. БТИ) | +7 (383) -22-44-88 +7 (383) -22-46-94 | Единый колл-центр: справки, паспорта, выписки, запись на прием, консультации по перепланировке. |
| ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» | +7 (383) -91-28-62 | Коммерческие услуги: замеры, проекты перепланировки, экспертиза, консультации. |
| Государственный архив Новосибирской обл. (ГАНО) | +7 (383) -23-57-24 | Поиск исторических документов, старых технических паспортов, фондовые дела. |
| Управление гос. архивной службы | +7 (383) -23-57-24 | Организационные вопросы, контроль архивного дела. |
| МФЦ «Мои Документы» (справка) | 8 (800) -50-50-30 (федеральная линия) | Запись на прием, статусы заявлений, получение выписок ЕГРН. |
Важные нюансы и частые ошибки
- «Справка БТИ» vs «Выписка ЕГРН»: С 2017 года основным документом о праве является Выписка из ЕГРН. «Справка БТИ» (справка о стоимости, справка о присвоении адреса, технический паспорт) выдается ОГУП «Техцентр БТИ» как дополнительная услуга. Для сделок, ипотеки, суда чаще всего нужна именно Выписка ЕГРН.
- Технический паспорт не бессрочен: Для перепланировки, сноса, капитального ремонта часто требуется свежий технический план (сделанный кадастровым инженером на основе замеров), а не старый паспорт 20-летней давности.
- Адресная привязка: Новосибирск разбит на зоны обслуживания между офисами Техцентра. Звоните на 222-44-88, назовите адрес — оператор скажет, в какой офис (Сибирская 15, Чаплыгина 65 или Терешковой 21) нужно идти или какой кадастровый инженер закреплен за вашим районом.
- Архив БТИ ≠ Государственный архив: Рабочая документация БТИ (журналы учета, старые паспорта домов, еще не переданные в госархив) хранится в самом ОГУП «Техцентр БТИ». Запросы к ним оформляются через колл-центр или сайт, а не через ГАНО.
Для решения 90% вопросов, связанных с «телефоном архива БТИ Новосибирск», достаточно запомнить один номер: +7 (383) -22-44-88 (единый колл-центр ОГУП «Техцентр БТИ»).
- Нужна выписка ЕГРН — заказывайте на Госуслугах или сайте Росреестра (быстрее и дешевле).
- Нужен технический паспорт/план для перепланировки — звоните в Техцентр БТИ или ищите кадастрового инженера.
- Ищете исторический документ 1960-1980-х годов, обращайтесь в ГАНО (ул. Свердлова, 16, тел. 223-57-24) во вторник или четверг.
Информация актуальна на ноябрь 2026 года. Перед визитом рекомендуется проверить режим работы на официальных сайтах или по телефонам, так как графики могут меняться в праздничные периоды или карантинные ограничения.