Адрес: г. Тула‚ ул. Комсомольская‚ д. 45 — это историческое место расположения территориального органа Росреестра по Тульской области (ранее, Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии). На данный момент (по состоянию на ноябрь 2026 г.) структура ведомства претерпела изменения‚ и важно понимать‚ куда именно обращаться за теми или иными услугами.

В данной статье подробно разберем: где находится архив‚ как получить выписку из ЕГРН‚ как работать с кадастровыми данными и какие существуют альтернативные способы получения информации без личного визита.

Актуальный статус учреждения по адресу ул. Комсомольская‚ 45

Долгое время здание по адресу ул. Комсомольская‚ 45 размещало Главное управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Тульской области (ГУ Росреестра по Тульской области).

Важные изменения 2023–2025 гг.:

• Централизация архивов: В рамках реформы Росреестра физические архивы бумажных дел (архивные фонды до перехода на электронный документооборот) консолидируются в специализированных архивах или переводятся в электронный вид.
• МФЦ «Мои Документы»: Основной прием граждан по вопросам государственной регистрации прав (сделки‚ ипотека‚ наследование) и выдаче выписок ЕГРН перенесен в Многофункциональные центры (МФЦ).
• Кадастровая палата: Прием документов на кадастровую учет (межевание‚ ввод в оборот‚ изменения характеристик) также в основном осуществляется через МФЦ или в электронном виде через личный кабинет Росреестра / Госуслуги.

Контакты и реквизиты (ГУ Росреестра по Тульской области)

Даже если прием лиц ведется в МФЦ‚ ведомство по этому адресу (или по новому юр. адресу) остается органом‚ принимающим решения и ведущим реестры.

Архив Росреестра в Туле: что хранится и как получить доступ

Что такое «Архив Росреестра»?

Под архивом обычно понимают два разных массива данных:

1. Архив бумажных дел (Фонд до 2000-х гг.): Дела государственной регистрации прав до введения ЕГРП/ЕГРН‚ старые книги учета‚ технические инвентаризации БТИ (до 2013 г. БТИ было отдельной структурой).
2. Электронный архив (ЕГРН): Текущая база данных о правах и объектах недвижимости‚ доступная онлайн.

Где искать старые документы (до 1998–2000 гг.)?

• Государственный архив Тульской области (ГАТО): Самые старые фонды (до 1917 г.‚ советский период до 90-х) хранятся здесь. Адрес: г. Тула‚ ул. Ленина‚ д. 64.
• Архивный фонд ГУ Росреестра: Дела регистрации прав 90-х – начала 2000-х могут находиться в ведомственном архиве Росреестра или уже переданы в ГАТО;
• БТИ Тулы (ФГБУ «Тульское БТИ»): Технические паспорта‚ планы этажей‚ выписки из технических паспортов‚ выданные до 2013 года. Адрес: г. Тула‚ ул. Красноармейский проспект‚ д. 106 (актуальный адрес уточняйте).

Как заказать архивную справку/выписку?

1. Через МФЦ «Мои Документы»: Заявление о предоставлении информации из ЕГРН (в т.ч. архивной‚ если дело оцифровано).
2. Через Личный кабинет на Госуслугах / Сайте Росреестра: Самый быстрый способ получить выписку в PDF с ЭЦП (стоимость ниже‚ чем бумажная).
3. Написать официальный запрос в ГУ Росреестра: Если нужны данные‚ которых нет в ЕГРН (например‚ история переходов права до 1998 г.)‚ направляйте запрос по почте или через форму на сайте с пометкой «Архивный запрос».

Кадастровая палата и кадастровый учет

Ранее «Кадастровая палата» находилась по тому же адресу (ул. Комсомольская‚ 45) или в соседнем здании. Сейчас функции по приему кадастровых документов (планов межевания‚ технических планов‚ схем расположения) выполняются:

• МФЦ «Мои Документы» (во всех районах Тулы и области).
• Личный кабинет кадастрового инженера / Заявителя на pkk.rosreestr.ru (электронная подача XML-пакетов).
• Почта России (ценные письма с вложением диска/флешки — устаревает‚ но допускается).

Публичная кадастровая карта (ПКК): Проверить кадастровый номер‚ границы‚ разрешенное использование и стоимость объекта можно бесплатно на pkk.rosreestr.ru без визита в офис.

МФЦ «Мои Документы» в Туле, основные точки приема

Для 99% задач (выписка ЕГРН‚ регистрация сделки‚ сдача документов на кадастровый учет‚ получение справки об отсутствии/наличии обременения) вам нужно идти в МФЦ.

Крупнейшие МФЦ г. Тулы (актуально на 2026 г.):

• МФЦ №1 (Центральный): г. Тула‚ пр. Ленина‚ д. 58 (ТЦ «Рио»‚ 3 этаж).
• МФЦ №2 (Зареченский р-н): г. Тула‚ ул. Плеханова‚ д. 33а (ТЦ «Мега»‚ 2 этаж).
• МФЦ №3 (Пролетарский р-н): г. Тула‚ ул. Калужская‚ д. 48 (ТЦ «Максимум»‚ 2 этаж).
• МФЦ №4 (Московский р-н): г. Тула‚ ул. Хрустальная‚ д. 12 (ТЦ «Альфа»‚ 1 этаж).

Полный список и режим работы (часто без выходных‚ до 20:00) — на портале tula.mfc.ru или на Госуслугах.

Пошаговые инструкции по популярным запросам

Сценарий А: Нужна выписка из ЕГРН на квартиру/дом/участок (срочно/не срочно)

1. Онлайн (Рекомендую): Зайдите на Госуслуги -> «Выписка из ЕГРН» -> укажите кадастровый номер или адрес -> оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле бумажной на 30-50%) -> получите PDF с ЭЦП на почту/в ЛК за 1 час – 3 дня.
2. МФЦ: Придите с паспортом (и доверенностью‚ если не собственник) -> заполните заявление -> оплатите в кассе/терминале -> получите бумажную выписку в срок от 1 до 5 рабочих дней.
3. Сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru / rosreestr;gov.ru): Раздел «Получить выписку»‚ оплата картой‚ получение на email.

Сценарий Б: Регистрация купли-продажи / дарения / ипотеки

1. Подготовьте пакет документов (договор в 3 экз.‚ паспорта‚ выписка ЕГРН‚ квитанция о госпошлине‚ согласие супруга/органов опеки при необходимости).
2. Подайте документы только через МФЦ (лично или через нотариуса/банк в электронном виде);
3. Срок регистрации: 7–9 рабочих дней (ипотека — 3–5 дней).
4. Готовые документы получите в том же МФЦ или на почте (ЕМС).

Сценарий В: Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ паспорта‚ исправление ошибки)

• Подача через МФЦ или Госуслуги (для смены ФИО/паспорта — автоматически при смене паспорта через ЗАГС/МВД‚ но лучше проверить и подтвердить через МФЦ).
• Исправление реестровой ошибки — заявление в МФЦ + основание (решение суда или акта кадастровой ошибки).

Сценарий Г: Кадастровые работы (межевание‚ выделение доли‚ ввод дома в эксплуатацию)

1. Найдите кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
2. Инженер проведет замеры‚ составит XML-пакет (план межевания / технический план).
3. Инженер или вы лично сдаете XML-пакет через ЛК на pkk.rosreestr.ru или в МФЦ на флешке.
4. Срок внесения в ЕГРН: ~10 рабочих дней.

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и ресурсы (Кликабельно)

• Официальный сайт ГУ Росреестра по Тульской области — новости‚ нормативные акты‚ контакты структурных подразделений.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ), заказ выписок‚ запись в МФЦ‚ подача заявлений на регистрацию.
• Публичная кадастровая карта (ПКК), поиск по адресу/кадастровому номеру‚ просмотр границ‚ стоимости‚ зон ОЗУ.
• Портал МФЦ Тульской области — адреса‚ режим работы‚ электронная очередь‚ список услуг.
• Реестр кадастровых инженеров — поиск инженера для межевания/техплана.
• Государственный архив Тульской области (ГАТО) — исторические документы‚ фонды до 1990-х гг.

Резюме: Куда идти жителю Тулы в 2026 году?

Дисклеймер: Информация актуальна на ноябрь 2026 года. Структура ведомств‚ адреса приемных и реквизиты могут меняться. Перед визитом обязательно проверяйте актуальные данные на официальном сайте tula.rosreestr.gov.ru или по телефону ###-###-####. Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией.